Huispedia
95 m2 wonen
3 kamers
A

Amandelhof 7

95 m²
3 kamers
A
1326 JK Almere
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.947/m²
Vraagprijs per m²
€ 434K – 474K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim appartement met een zonnig balken en een prachtig uitzicht over Parkwijk!
Dit appartement is gelegen in een kleinschalig wooncomplex met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning bevindt zich op de derde etage met prachtig uitzicht over een stadsgracht en op de skyline van Almere. Parkwijk ligt dichtbij het centrum van Almere-stad en heeft een goede ontsluiting op de A6 richting Amsterdam en Lelystad. Deze groene wijk biedt u tevens een eigen NS-station, winkelcentrum, scholen, sport- en recreatievoorzieningen. Het appartementencomplex is voorzien van een nette entree met een intercominstallatie een lift en ieder appartement heeft zijn eigen berging op de begane grond.
Derde verdieping:
Entree/hal met garderobe, toilet ruimte en toegang tot twee slaapkamers, badkamer en zeer royale lichte woonkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Aansluitend ligt de halfopen keuken met toegang tot het balkon op het zuiden. De inbouwkeuken heeft lichte fronten en diverse inbouwapparaten, te weten: vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en voldoende bergruimte in de onderkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Verder heeft het appartement twee slaapkamers. De badkamer is goed ingedeeld en voorzien van een douchecabine, een ligbad, wastafel met meubel en een kast.
Bijzonderheden:
Bieden vanaf: €385.000,-
Oppervlakte: 95 m²
Balkon: Zuiden
Bouwjaar: 1998
Lift: aanwezig
Parkeren: openbaar
Berging: begane grond
Energielabel: A, geldig tot 16-12-2035
Servicekosten: € 244,- per maand
Oplevering: in overleg, kan snel
Notaris: Notariskantoor Eemnes
Clausules: Niet zelf-bewoningsclausule, oplevering in huidige staat van onderhoud
Kortom, een ruim appartement met een zonnig balkon en een prachtig uitzicht over Parkwijk. Geïnteresseerd? Vraag een bezichtiging aan via Huispedia en we laten u graag het appartement zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 434.000 - 474.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
295 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 244 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-06-2026 · SUUS Makelaardij
    Verkocht
    € 375.000
  2. 15-04-2026 · SUUS Makelaardij
    Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 434.000 – 474.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.779/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Renoirstraat 58 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 359.500
    Winnend bod
  • Salsastraat 153 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Amandelhof 15 Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13330
€
Hypotheeksom € 454000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 376,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.651,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Amandelhof 7

De WOZ-waarde van Amandelhof 7 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amandelhof en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Amandelhof 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 244,- /mnd
Kosten € 244 /mnd

Een beeld van Parkwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.5 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Almere Parkwijk 1.13 km · Treinstation
  • Almere Centrum 3.67 km · Treinstation
  • Almere Buiten 4.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
13%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
46%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
38%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Amandelhof 7 in Almere ligt tussen de 434.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Amandelhof. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Amandelhof 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.