Huispedia
79 m2 wonen
4 kamers
A

Watercipresstraat 62

79 m²
4 kamers
A
1326 CG Almere
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.747/m²
Vraagprijs per m²
€ 380K – 415K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Verhuizen zonder klussen? Dit instapklare en stijlvol afgewerkte appartement wacht op u!
Dit moderne drie kamer appartement met zonnig balkon met uitzicht op stadsgracht wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 375.000,-k.k.
Prachtig gelegen aan de stadsgracht in Parkwijk met op loopafstand het NS-station en winkelcentrum Parkwijk. In de directe omgeving bevinden zich o.a. diverse scholen, gezondheidscentrum, buurtcentrum en apotheek. De uitvalswegen en recreatievoorzieningen als ook het centrum van Almere zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Algemene entree, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot eigen berging.
Vijfde verdieping:
Bij binnenkomst treft u de hal met een in 2022 volledig vernieuwd toilet, voorzien van een modern wandcloset en fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bergruimte, een praktische garderobenis, twee ruime slaapkamers, de badkamer en de lichte woonkamer met open keuken.
De badkamer is eveneens in 2022 gerenoveerd en beschikt over een stijlvol badkamermeubel, een douchehoek met glazen douchedeur en fraai weggewerkte aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes verborgen achter een glazen deur. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier van extra comfort.
De moderne keuken (2021) is uitgevoerd in een witte, greeploze hoogglans opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De woonkamer is heerlijk licht door de extra zijramen en biedt toegang tot het balkon, dat is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke composiet terrasplanken.
Het gehele appartement is in 2021 professioneel geschilderd. De wanden zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een moderne laminaatvloer.
Kortom: een instapklaar appartement waar u zó in kunt! Desgewenst kunnen de meubels, raambekleding en verlichting worden overgenomen.
Dit recent gerenoveerde 3 kamer appartement kort samengevat:
* op de 5e verdieping, geen boven buren
* balkon op het zuidoosten met uitzicht over stadsgracht
* licht en modern appartement
* twee royale slaapkamers
* luxe inbouwkeuken 2021
* moderne badkamer met vloerverwarming 2022
* moderne toiletruimte met wandtoilet 2022
* professioneel geschilderd
* lift aanwezig in het complex
* ruime berging op begane grond
* winkels en NS-station op loopafstand
* instapklaar, overname compleet interieur mogelijk
Komt u kijken?
Op zoek naar een modern fraai afgewerkt appartement, met zonnig balkon met uitzicht op stadsingel en groen, nabij diverse voorzieningen? Reageer dan snel via Huispedia en de makelaar neemt contact met u op om de afspraak voor een bezichtiging te plannen, zodat uzelf de sfeer en mogelijkheden van dit appartement kunt ervaren.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 380.000 - 415.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1995
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
245 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop
  3. 27-11-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 380.000 – 415.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.025/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Watercipres. 70 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Watercipres. 84 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 370.000
    Winnend bod
  • Watercipres. 48 Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12190
€
Hypotheeksom € 397000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 343,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 150,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.602,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 347.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Watercipresstraat 62

De WOZ-waarde van Watercipresstraat 62 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Watercipresstraat en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Watercipresstraat 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Watercipresstraat 62 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Parkwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.33 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
  • Almere Parkwijk 0.27 km · Treinstation
  • Almere Centrum 2.83 km · Treinstation
  • Almere Buiten 4.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Watercipresstraat 62 in Almere ligt tussen de 380.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 26.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Watercipresstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Watercipresstraat 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.