Audrey Hepburnstraat 15 1325 NP Almere

*ENGLISH TEXT BELOW*

TriHomes Makelaars presenteert met trots deze ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met dakterras, gelegen aan de Audrey Hepburnstraat 15 in de populaire Filmwijk in Almere. De woning beschikt over een volledig gerenoveerde begane grond, een luxe Siemens StudioLine keuken, moderne badkamer, drie ruime slaapkamers (vier mogelijk) en een extra brede zonnige achtertuin op het zuidoosten met zijtuin.

De woning is in de afgelopen jaren met veel aandacht gerenoveerd, waarbij in 2023 diverse grote vernieuwingen zijn uitgevoerd. Zo is de gehele begane grond aangepakt, inclusief de keuken, toiletruimte, waterbestendige laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Ook de badkamer is datzelfde jaar volledig gerenoveerd. In combinatie met de vloerverwarming, WTW-installatie en de verzorgde afwerking is een comfortabele en instapklare gezinswoning ontstaan met verrassend veel binnen- én buitenruimte.

Let op: deze aansprekende hoekwoning met dakterras wordt aangeboden middels een bieden vanafprijs!

Ligging
De woning ligt in de populaire Filmwijk, een rustige en groene woonwijk met het stadshart van Almere verrassend dichtbij. Hierdoor geniet u thuis van rust en ruimte, terwijl de vele voorzieningen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn.
Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvang kunt u in de directe omgeving terecht. Diverse bushaltes bevinden zich op slechts enkele minuten lopen en zowel station Almere Parkwijk als Almere Centrum is snel bereikbaar. Het stadshart ligt op korte afstand en is eenvoudig te bereiken met de fiets, het openbaar vervoer of de auto. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, bioscoop en theater.
Ook voor ontspanning is de ligging ideaal. Het Lumièrepark, het Weerwater en diverse wandel- en fietsroutes bevinden zich in de nabije omgeving. Het Flevoziekenhuis en verschillende sportvoorzieningen zijn eveneens snel bereikbaar.
Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen richting de A6 en A27. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met het centrum en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond
Bij binnenkomst bereikt u vanuit de hal de toiletruimte, trapopgang en de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de royale raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en is er volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer loopt u direct de zonnige achtertuin in.
De begane grond is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van een waterbestendige laminaatvloer met vloerverwarming. Ook de wanden en plafonds zijn strak gestuct en de trap is recent geschilderd.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en ruim opgezette keuken met composiet werkblad en uitgebreide Siemens StudioLine inbouwapparatuur.
Kenmerken begane grond:
• Moderne toiletruimte uit 2023 met:
o Hangtoitlet
o Fonteintje met warmwaterfunctie
• Ruime en lichte tuingerichte woonkamer
• Voorzien van vloerverwarming
• Waterbestendige laminaatvloer uit 2023
• Strak gestucte wanden en plafonds
• Brink Renovent HR WTW-installatie, die warmte uit afgevoerde lucht hergebruikt om verse lucht voor te verwarmen, waardoor warmteverlies wordt beperkt en wordt bijgedragen aan een lager energieverbruik en een prettig binnenklimaat.
• Luxe keuken met:
o composiet werkblad
o Siemens StudioLine inbouwapparatuur
o 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap
o Ingebouwde vaatwasser
o Royale ingebouwde koelkast en vriezer
o Praktische apothekerskast en veel opbergruimte
• Keuken- en sanitaire voorzieningen nog onder de geldende garantie
• Ruime en praktische voorraadkast, met volop extra opbergruimte voor boodschappen, huishoudelijke artikelen en andere benodigdheden

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de in 2023 volledig gerenoveerde badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
De royale hoofdslaapkamer beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken. Door de ruime opzet bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren, waarmee de woning in totaal over vier slaapkamers kan beschikken.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangtoilet met bidet functie en een anti-condensspiegel met geïntegreerde verlichting.
Kenmerken eerste verdieping:
- Twee ruime slaapkamers
- Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer op deze verdieping
- Royale hoofdslaapkamer voorzien van elektrische rolluiken
- Gehele verdieping voorzien van een nette laminaatvloer
- Luxe badkamer, volledig gerenoveerd in 2023, met:
o Ruime inloopdouche
o Dubbele wastafel met wastafelmeubel
o Hangtoilet met bidet functie
o Moderne anti-condensspiegel met geïntegreerde verlichting
o Volledig betegelde wanden tot aan het plafond
o Raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een royale derde slaapkamer met een praktische inloopkast. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het dakterras, waar u heerlijk van de ondergaande zon kunt genieten.
Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte met plaats voor de wasmachine en droger en is er extra bergruimte aanwezig.
Kenmerken tweede verdieping:
• Royale derde slaapkamer
• Praktische inloopkast
• Dakterras met avondzon
• Aparte wasruimte
• Opstelling voor wasmachine en droger
• Extra bergruimte

Tuin
Een groot pluspunt van deze hoekwoning is de royale buitenruimte. Naast de voortuin beschikt de woning over een zijtuin en een extra brede achtertuin op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte voor een comfortabele lounge- en eethoek.
De achter- en zijtuin zijn voorzien van sfeerverlichting en dankzij het aanwezige zonnescherm kunt u op warme dagen eenvoudig een beschutte plek creëren. Daarnaast beschikt de achtertuin over een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als via de achterom bereikbaar.
Kenmerken buitenruimte:
• Extra brede achtertuin
• Gunstige ligging op het zuidoosten
• Zijtuin aanwezig
• Onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd
• Sfeerverlichting in achter- en zijtuin
• Zonnescherm, buitenkraan aanwezig
• Ruime berging
• Achterom
Algemeen
• Ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning
• Drie ruime slaapkamers, vier mogelijk
• Begane grond volledig gerenoveerd in 2023
• Luxe Siemens StudioLine keuken
• Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2023
• Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
• Brink Renovent HR WTW-installatie
• Elektrische rolluiken bij de hoofdslaapkamer
• Royale achter- en zijtuin op het zuidoosten
• Dakterras met avondzon
• Ideaal gelegen nabij het stadshart en diverse voorzieningen
• Goede bereikbaarheid via de A6 en A27
• Kortom: een ruime, moderne en instapklare gezinswoning
De woning wordt aangeboden met een bieden vanafprijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.
Disclaimer
Alhoewel deze tekst zorgvuldig is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

ENGLISH TEXT;

TriHomes Makelaars is proud to present this spacious and beautifully maintained corner house with a roof terrace, located at Audrey Hepburnstraat 15 in the popular Filmwijk neighbourhood of Almere. The property features a fully renovated ground floor, a luxurious Siemens StudioLine kitchen, a modern bathroom, three spacious bedrooms (with the possibility of creating a fourth), and an extra-wide, sunny southeast-facing rear garden with a side garden.

The property has been carefully renovated in recent years, with extensive improvements completed in 2023. The entire ground floor was renovated, including the kitchen, toilet, water-resistant laminate flooring, and smoothly plastered walls and ceilings, while the bathroom was also fully renovated that same year. Together with underfloor heating, a heat recovery ventilation system and the well-maintained finish throughout, these renovations have created a comfortable and move-in-ready family home with a surprising amount of both indoor and outdoor space.

Please note: this attractive corner house with roof terrace is offered with a starting price!

Location
The property is situated in the popular Filmwijk neighbourhood, a peaceful and green residential area conveniently close to Almere city centre. Here, you can enjoy a quiet and spacious living environment while having the city's many amenities within easy reach.
Supermarkets, schools and childcare facilities can all be found nearby. Several bus stops are just a few minutes' walk away, while both Almere Parkwijk and Almere Centrum railway stations are easily accessible. Almere city centre can be reached conveniently by bicycle, public transport or car and offers a wide variety of shops, restaurants, cafés, a cinema and theatre.
The location is also ideal for leisure and recreation. Lumièrepark, the Weerwater lake and various walking and cycling routes are all nearby. Flevoziekenhuis hospital and several sports facilities are also within easy reach.
By car, the main access roads towards the A6 and A27 motorways can be reached within just a few minutes. This location therefore offers the best of both worlds: peaceful and green surroundings with the city centre and everyday amenities close at hand.

Ground floor
Upon entering the property, the hallway provides access to the toilet, staircase and bright, garden-facing living room. The large windows allow plenty of natural light to enter, while the generous layout provides ample space for comfortable living and dining areas. From the living room, you have direct access to the sunny rear garden.
The ground floor was fully renovated in 2023 and features water-resistant laminate flooring with underfloor heating throughout. The walls and ceilings have been smoothly plastered, while the staircase has recently been repainted.
At the front of the property is the modern and spacious kitchen, featuring a composite worktop and an extensive range of Siemens StudioLine built-in appliances.

Ground floor features:
o Modern toilet renovated in 2023, featuring:
- Wall-mounted toilet
- Small washbasin with hot-water function
o Spacious and bright garden-facing living room
o Underfloor heating
o Water-resistant laminate flooring installed in 2023
o Smoothly plastered walls and ceilings
o Brink Renovent HR heat recovery ventilation (HRV) system, which recovers heat from extracted indoor air to preheat incoming fresh air, reducing heat loss and contributing to lower energy consumption and a comfortable indoor climate.
o Luxury kitchen featuring:
- Composite worktop
- Siemens StudioLine built-in appliances
- 5-zone induction hob and extractor hood
- Integrated dishwasher
- Large integrated refrigerator and freezer
- Practical pull-out pantry cabinet and ample storage space
- The applicable warranties still cover kitchen appliances and sanitary fittings
- Spacious and practical pantry, offering plenty of additional storage for groceries, household items and other essentials

First floor
The first floor comprises two spacious bedrooms and the bathroom, which was fully renovated in 2023. The entire floor is finished with neat laminate flooring.
The generous principal bedroom features electrically operated roller shutters. Thanks to its spacious layout, there is the possibility of creating an additional bedroom on this floor, allowing the property to offer a total of four bedrooms.
The modern bathroom is fully equipped with a spacious walk-in shower, double washbasin with vanity unit, wall-mounted toilet with bidet function and an anti-fog mirror with integrated lighting.

First floor features:
• Two spacious bedrooms
• Possibility of creating a third bedroom on this floor
• Generous principal bedroom with electrically operated roller shutters
• Laminate flooring throughout
• Luxury bathroom, fully renovated in 2023, featuring:
o Spacious walk-in shower
o Double washbasin with vanity unit
o Wall-mounted toilet with bidet function
o Modern anti-fog mirror with integrated lighting
o Fully tiled walls up to the ceiling
o Window providing natural daylight and ventilation

Second floor
The second floor features a generous third bedroom with a practical walk-in wardrobe. From this floor, you have direct access to the roof terrace, where you can relax and enjoy the evening sun and sunset.
A separate laundry room provides space for both a washing machine and dryer, while additional storage space is also available.
Second floor features:
• Generous third bedroom
• Practical walk-in wardrobe
• Roof terrace with evening sun
• Separate laundry room
• Space for washing machine and dryer
• Additional storage space

Garden
One of the major advantages of this corner property is its generous outdoor space. In addition to the front garden, the property features a side garden and an extra-wide southeast-facing rear garden. The garden is attractively landscaped, low-maintenance and offers plenty of room for comfortable lounge and dining areas.
Both the rear and side gardens feature atmospheric outdoor lighting, while the awning provides welcome shade on warmer days. The rear garden also includes a spacious storage shed, ideal for bicycles, garden equipment and additional storage. The garden can be accessed directly from the living room as well as via a separate rear entrance.
Outdoor features:
• Extra-wide rear garden
• Favourable southeast-facing position
• Additional side garden
• Attractive and low-maintenance landscaping
• Atmospheric lighting in both the rear and side gardens
• Awning and outdoor tap
• Spacious storage shed
• Separate rear access

General features
• Spacious and beautifully maintained corner house
• Three generous bedrooms, with the possibility of creating a fourth
• Ground floor fully renovated in 2023
• Luxury Siemens StudioLine kitchen
• Bathroom and toilet renovated in 2023
• Underfloor heating throughout the ground floor
• Brink Renovent HR heat recovery ventilation system
• Electrically operated roller shutters in the principal bedroom
• Generous southeast-facing rear and side gardens
• Roof terrace with evening sun
• Ideally situated close to Almere city centre and a wide range of amenities
• Excellent connections to the A6 and A27 motorways
• In short: a spacious, modern and move-in-ready family home
The property is offered with a starting price. This means that the seller will seriously consider offers above the stated starting price.

Disclaimer
Although this property description has been prepared with due care, no rights can be derived from its contents. We therefore cannot guarantee the accuracy or completeness of the information provided.

Toon meer Toon minder