Huispedia
111 m2 wonen
526 m2 perceel
4 kamers
B

Gérard Philipestraat 18

111 m²
526 m²
4 kamers
B
1325 LL Almere
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 6.081/m²
Vraagprijs per m²
€ 597K – 663K
Huispedia Woningwaarde
1993
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Huispedia.
Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs".
Vrijstaand wonen met garage, royale tuin en volop mogelijkheden in de geliefde Filmwijk!
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een ruim perceel (526 m2), waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is Gérard Philipestraat 18 in Almere absoluut een bezichtiging waard. Deze vrijstaande woning beschikt over een lichte woonkamer, keuken, drie slaapkamers, een garage en een ruime tuin rondom de woning.
Dankzij de vrije ligging en de ruime afstand tot de omliggende bebouwing geniet u hier van veel privacy en een prettig gevoel van rust.
Een ideale basis voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die licht, ruimte, groen en vrijheid zoekt. Wanneer mogen we u rondleiden?
De Filmwijk staat bekend als een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. Scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook Almere Centrum, station Almere Parkwijk en de uitvalswegen naar de A6 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad zijn uitstekend bereikbaar.
Een van de grote pluspunten van deze woning is de ruime tuin rondom het huis. Hier vindt u altijd wel een plek in de zon of schaduw en is er volop ruimte voor kinderen om te spelen, voor het creëren van meerdere terrassen of voor liefhebbers van tuinieren. De garage biedt daarnaast praktische opslagruimte en mogelijkheden voor het stallen van fietsen, motoren of een auto. Het ruime perceel biedt ook mogelijkheden voor een eventuele uitbouw van de woning.
Indeling:
Begane grond:
- Entree, hal, toegangsdeur naar garage, toilet, meterkast, toegangsdeur naar woonkamer, trapopgang naar eerste verdieping
- Woonkamer met grote raampartijen, waardoor veel lichtinval en deels voorzien van rolluiken – schuifpui naar de zijtuin
- Keuken – composiet aanrechtblad – keramische kookplaat met afzuigkap – oven – 1,5 spoelbak met mengkraan – veel kastruimte - toegangsdeur naar de achtertuin
- Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- De garage heeft een elektrisch bedienbare (Hormann) overheaddeur voorzien van handzenders. De inpandige toegangsdeur naar de hal is praktisch. In de garage bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en wasdroger.
Met 22 m2 biedt de garage niet alleen ruimte voor een auto, maar is er ook genoeg ruimte voor het stallen van fietsen en opbergen van (tuin)spullen.
Eerste verdieping:
- Overloop – slaapkamer aan de voorzijde, badkamer en twee slaapkamers aan de achterzijde – luik naar de vliering.
- De badkamer is eenvoudig, keurig onderhouden en voorzien van een douchehoek, een bad, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
- De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie lichtinval via de 2 ramen aan de voorzijde en de dakkapel aan de zijkant van het huis.
- De slaapkamers aan de achterzijde bieden een fraai uitzicht op de achtertuin. De grote slaapkamer boven de garage is voorzien van een dakkapel.
- Het luik op de overloop geeft toegang tot de vliering en de knieschotten in de slaapkamers zijn functioneel en bevatten veel opbergruimte.
Voortuin:
- De lange oprit leidt naar de garage en biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein
- De tuin is mooi aangelegd en altijd goed onderhouden
- Op het zonnige terras aan de zijkant van de woning is het goed toeven.
Achtertuin:
- De achtertuin ligt op het zuidwesten. Direct achter het huis ligt een zonnig terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin biedt ook natuurlijke schaduw door de prachtige bomen en struiken, prettig in een warme zomer. De berging in de achtertuin is handig voor extra opbergruimte.
Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning met garage
* Gelegen in de populaire Filmwijk
* Drie slaapkamers op de verdieping
* Parkeren op eigen terrein
* Ruime, zonnige tuin rondom met veel privacy
* Royale garage met inpandige toegangsdeur naar de woning
* Schilderwerk 2022
* Eenvoudige keuken en badkamer met moderniseringsmogelijkheden
* Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 597.000 - 663.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
526 m2
Inhoud
300 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 675.000
  2. 28-07-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. 11-06-2026 · Woonaccent Makelaars Almere NVM
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 597.000 – 663.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fruitweg 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • Jean Gabinp. 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 785.000
    Winnend bod
  • Jean Gabinp. 18 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 749.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16830
€
Hypotheeksom € 629000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 695,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 304,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 2.108,-
Geschatte belasting € 176 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 703.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gérard Philipestraat 18

De WOZ-waarde van Gérard Philipestraat 18 is 703.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gérard Philipestraat en 11.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Gérard Philipestraat 18. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Filmwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Filmwijk ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.88 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Almere Parkwijk 1.05 km · Treinstation
  • Almere Centrum 2.22 km · Treinstation
  • Almere Buiten 5.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gérard Philipestraat 18 in Almere ligt tussen de 597.000 en 663.000 euro. Deze waarde is 14.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Gérard Philipestraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gérard Philipestraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.