Huispedia
127 m2 wonen
172 m2 perceel
6 kamers
A

Stan Laurelstraat 22

127 m²
172 m²
6 kamers
A
1325 CV Almere
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.740/m²
Vraagprijs per m²
€ 485K – 541K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op een toplocatie in de Filmwijk – ruimte, comfort en duurzaamheid
Deze royale hoekwoning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 475.000,- k.k.
Op een rustige weg in de populaire Filmwijk van Almere ligt deze goed onderhouden hoekwoning, op loopafstand van Almere Centrum. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over maar liefst 17 zonnepanelen. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en energiezuinig leven! De woonkamer is enorm vergroot door middel van een uitbouw met schuifpui. Er zijn in totaal 4 slaapkamers aanwezig. De 2e verdieping is vergroot d.m.v. een dakkapel.
Indeling:
Begane grond
Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang betreedt u de woning. De deur leidt naar de ruime, lichte woonkamer met uitbouw en vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De dubbele schuifpui geeft toegang tot de riante achtertuin.
De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is een heerlijke plek om te koken. De keuken is uitgerust met diverse Whirlpool inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, magnetron, oven en vaatwasser. Het absolute hoogtepunt is de Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem.
De achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een vrijstaande houten berging met aangebouwde serre. Daarnaast is er een zijtuin met poort, die directe toegang geeft tot de zij- en voorkant van de woning — extra praktisch én prettig.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer.
De badkamer, vernieuwd in 2021, is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en volledige betegeling.
De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, is daardoor extra ruim en beschikt over een praktische inbouwkast en een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van goed formaat en heeft toegang tot een aparte kast-/kantoorruimte.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit twee kamers.
De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en ingericht als een volwaardige, ruime slaapkamer. De kamer aan de voorzijde is praktisch van formaat en geeft toegang tot de wasruimte.
Bijzonderheden
- Hoekwoning in de geliefde Filmwijk
- Loopafstand van Almere Centrum
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- 17 zonnepanelen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Zonwering aan voor- en achterzijde
- Glasvezel aanwezig
- Achtertuin met zijtuin en veranda
- Scholen, kinderopvang en voorzieningen nabij
- Goede verbinding met A6 en A27
- Betaald parkeren: eigen auto kosteloos te registreren, bezoekers € 1,- per dag
Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 485.000 - 541.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
172 m2
Inhoud
451 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
70 m2
Balkon:
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijktotgoed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

ALMERE U 899
Oppervlakte
172 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-03-2026 · IMMO Arie van der Lee
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 11-02-2026 · IMMO Arie van der Lee
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 485.000 – 541.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.031/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oliver Hard. 19 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 497.500
    Winnend bod
  • Lucille Bal. 42 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Buster Keat. 17 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14490
€
Hypotheeksom € 512000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 467,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 204,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.781,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 473.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stan Laurelstraat 22

De WOZ-waarde van Stan Laurelstraat 22 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 95.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stan Laurelstraat en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Stan Laurelstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Filmwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Filmwijk ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Almere Parkwijk 1.25 km · Treinstation
  • Almere Centrum 1.59 km · Treinstation
  • Almere Muziekwijk 4.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stan Laurelstraat 22 in Almere ligt tussen de 485.000 en 541.000 euro. Deze waarde is 27.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stan Laurelstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stan Laurelstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.