Huispedia
102 m2 wonen
178 m2 perceel
4 kamers
C

Middelburgweg 1

102 m²
178 m²
4 kamers
C
1324 TA Almere
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 369.500
€ 3.623/m²
Vraagprijs per m²
€ 395K – 436K
Huispedia Woningwaarde
78 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Graag bieden wij u deze hoekwoning met ruime tuin (80m2) in de wijk Stedenwijk-Zuid te Almere Stad. Deze woning biedt een fijne ligging aan de rand van de woonwijk, met speelmogelijkheden voor de kinderen in het hofje achter de woning. Op loopafstand zijn er voorzieningen zoals de internationale school, supermarkt (Albert Heijn), gezondheidscentrum, voetbalvelden en openbaar vervoer. Op fietsafstand recreatieplas Het Weerwater en het Stadshart van Almere Stad waar u diverse winkels, supermarkten, terrasjes en cafeetjes, het NS-station Almere, het recreatiegebied het "Weerwater" en de bioscoop kunt vinden. De woning biedt tevens snelle verbindingen met de A6 en A1 richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en omstreken. Kortom, een toplocatie!
Indeling:
Begane grond:
U komt binnen in de hal die toegang geeft tot het toilet, de woonkamer, meterkast en de trapopgang. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van laminaatvloer. De grote raampartijen halen het daglicht royaal naar binnen en geven de woning een open, ruimtelijk gevoel. De keuken beschikt over een ingebouwde kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser en is deels afgescheiden van de woonkamer, wat zorgt voor een prettige balans tussen openheid en privacy.
1e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettig lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht met een toilet, wastafel en een douche met glazen wanden. Daarnaast beschikt deze verdieping nog over een berging.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten, waardoor u in de ochtend kunt genieten van de eerste zonuren. Het formaat van de tuin maakt deze uitermate geschikt voor het creëren van een comfortabele buitenruimte, waar u in alle rust kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen tijdens de warmere maanden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van kunstgras en strakke sierbestrating. Aan de woning is een aangebouwde serre gerealiseerd, die zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten en het hele jaar door extra leefruimte biedt. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een praktische, vrijstaande berging. Deze biedt voldoende ruimte voor het opbergen van tuinmeubilair, (tuin)gereedschap, fietsen of andere opslagbehoeften.
Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke buurt;
- 3 ruime slaapkamers;
- Interne berging;
- Riante tuin van 80 m2;
- Aangebouwde serre;
- Oplevering in overleg;
- Bieden vanaf € 369.500,-

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 395.000 - 436.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
178 m2
Inhoud
350 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
78 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 369.500
  2. 03-07-2018 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 23-06-2018 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 395.000 – 436.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.069/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leidenstraat 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Rockanjestr. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod
  • Leidenstraat 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 391,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 171,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.672,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 396.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Middelburgweg 1

De WOZ-waarde van Middelburgweg 1 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middelburgweg en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Middelburgweg 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stedenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Almere Muziekwijk 1.39 km · Treinstation
  • Almere Centrum 2.73 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 5.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Middelburgweg 1 in Almere ligt tussen de 395.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Middelburgweg. Met een vraagprijs van € 369.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Middelburgweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.