Huispedia
191 m2 wonen
591 m2 perceel
6 kamers
A+++

Musicalstraat 6

191 m²
591 m²
6 kamers
A+++
1323 VN Almere
Vraagprijs
€ 997.500
€ 5.223/m²
Vraagprijs per m²
€ 859K – 974K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 555 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

162 dagen te koop
69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Uniek luxe object met woon- en werkfunctie – Musicalstraat 6, Almere
Dit uitzonderlijke pand biedt de perfecte combinatie van wonen en werken en is ideaal voor ondernemers die een luxe woning willen combineren met een ruime werkruimte. Gelegen op een gunstige locatie nabij Muziekwijk station en uitstekende vervoersverbindingen, biedt dit object alles wat je nodig hebt om wonen en werken in één pand te realiseren.
Wonen en werken onder één dak
De woning is prachtig afgewerkt en biedt een luxe en comfortabele leefomgeving. De keuken is vier jaar oud, beschikt over een eiland met bar en is uitgerust met de nieuwste apparatuur. De keuken kijkt uit op de tuinkamer en de tuin, die door de grote openslaande deuren naadloos verbonden zijn met de buitenruimte.
Bij de entree van de woning betreedt u een ruime vierkante hal, waar aan de linkerzijde het woonhuis is gesitueerd. In de woonkamer staat de open trap die leidt naar de complete badkamer en de vier slaapvertrekken. De ruime badkamer heeft een inloopdouche met regenkop en dubbele wastafel. De verdieping beschikt over vier slaapkamers: twee ruime en twee kleinere kamers. Alle kamers zijn uitgerust met screens tegen de zon voor extra comfort. De wasmachineruimte maakt het geheel af en biedt praktische oplossingen voor het dagelijks leven.
Via een van de slaapkamers is de trap naar de werkruimte te bereiken via een kleine overloop. Deze werkruimte is ook toegankelijk vanuit de entree van de woning aan de rechterkant. Deze kantoorruimte is ideaal voor freelancers, adviseurs, ontwerpers of andere kleine ondernemers die op zoek zijn naar een professionele werkomgeving binnen hun eigen huis. De kantoorruimte biedt privacy en werkcomfort, zonder concessies te doen aan de luxe en het wooncomfort van de rest van het pand.
Bovenaan de trap bevindt zich het zenuwcentrum van de woning, waar de domotica-installatie is ingebouwd. Het pand is volledig verduurzaamd met 70 zonnepanelen, een warmtepomp en is zelfvoorzienend. De woning is voorzien van domotica, waarmee je de verlichting, temperatuur en andere systemen via een smartphone of iPad kunt bedienen, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie.
Werkruimte en bedrijfshal
Via de wellnessruimte of buitenom is de ruime bedrijfshal te bereiken. De bedrijfshal is uitgerust met een elektrische overheaddeur en beschikt over een ruime oprit. Deze bedrijfshal is perfect voor opslag, productie of dienstverlening. De entresol op staal, boven de helft van de hal, biedt extra opslagruimte en vergroot de flexibiliteit van het pand. Deze grote en veelzijdige ruimte is een ideaal vertrekpunt voor ondernemers die ruimte en praktische indeling nodig hebben voor hun activiteiten.
Tuin, wellnessruimte en buitenruimte
De tuin ligt op het zuiden en heeft nagenoeg de hele dag zon. De glazen tuinkamer is recent aangelegd op een betonnen fundering aan een zijde en biedt een prachtige onderbreking in de rechthoekige tuin. Deze ruimte is ideaal voor ontspanning en feestjes. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de wellnessruimte, die beschikt over een sauna, jacuzzi, douche en toilet – perfect voor na een lange werkdag. De wellnessruimte biedt de ultieme luxe en privacy, en maakt van dit pand een oase van rust en comfort.
Flexibiliteit en mogelijkheden
Dit pand biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar meer dan alleen een woning. Met de grote bedrijfshal, de kantoorruimte binnen het woonhuis en de wellnessruimte, combineer je het beste van beide werelden. Het pand biedt de flexibiliteit om zowel een huis als een bedrijf te runnen onder één dak, zonder concessies te doen aan comfort, ruimte of luxe.
Alle bijzondere kenmerken:
Tuin en buitenruimte: Prachtige, rechte tuin met tegels, met een recente glazen tuinkamer als eyecatcher.
Verduurzaming: 70 zonnepanelen, warmtepomp en zelfvoorzienend qua energie, volledig uitgerust met domotica.
Parkeren: Ruime oprit met eigen parkeerplaatsen en gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor de deur.
Wonen en Werken: Combineren van een bedrijf bij eigen woning.
Keuken: Recent vernieuwd en luxe uitgevoerd.
Wellnessruimte: Helemaal compleet met jacuzzi, sauna, douche, toilet en te bereiken via de tuinkamer.
Bereikbaarheid: Nabij Muziekwijk station en uitstekende busverbindingen.
Vraagprijs €997.500 k.k.
Oplevering in overleg
Overdrachtsbelasting voor het bedrijfsdeel is het geldende tarief van 10,4% van toepassing.
Kosten koper:
Overdrachtsbelasting
Financieringskosten
Notariskosten
Oppervlakte:
Perceel:
Woning incl. kantoor:
Bedrijfsruimte/hal:
Disclaimer
Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze advertentie. De opgegeven afmetingen, oppervlakten en afwerkingen zijn indicatief en kunnen afwijken. Alle gegevens zijn onder voorbehoud van wijzigingen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledige informatie in deze advertentie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 997.500 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.223
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
191 m2
Perceeloppervlakte
591 m2
Inhoud
659 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
30 m2
Achtertuin
Zuid
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-05-2026 · Flevo Makelaars Zeewolde B.V.
    Te koop
    € 997.500
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 859.000 – 974.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.791/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Annie M.G.. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Annie M.G.. 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Operetteweg 108 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24200
€
Hypotheeksom € 997500
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Musicalstraat 6

De WOZ-waarde van Musicalstraat 6 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Muziekwijk Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.57 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Almere Muziekwijk 0.55 km · Treinstation
  • Almere Centrum 3.74 km · Treinstation
  • Almere Poort 4.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Musicalstraat 6 in Almere ligt tussen de 859.000 en 974.000 euro. Deze waarde is 28.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Musicalstraat. Met een vraagprijs van € 997.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Musicalstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Musicalstraat 6 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 859.000 en € 974.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 997.500 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.223 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.657 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 69% van de 1.073 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Musicalstraat 6 al te koop?

5 maanden, sinds 29 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 191 m² groot. Het perceel is 591 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 180 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 430 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 290 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Almere Muziekwijk op 550 meter, 7 minuten lopen. Treinstation Almere Centrum op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Almere Poort op 4,6 km, 16 minuten fietsen.

Hoe is het om in Bedrijventerrein Felsersplaats te wonen?

Er wonen ongeveer 110 mensen. In 60% van de huishoudens woont één persoon. 18% van de huishoudens is een gezin met kinderen.