Sibeliuspad 23 1323 CN Almere

€ 425.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 430.000 - 476.000
Wonen 102 m2
Perceel 110 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

SIBELIUSPAD 23, 1323 CN te ALMERE

HIP EN RUSTIG WONEN IN EEN RUIME TUSSENWONING GELEGEN IN KINDVRIENDELIJK MUZIEKWIJK-ZUID!?

KENMERKEN:

• KEURIG ONDERHOUDEN RUIME TUSSENWONING GELEGEN IN MUZIEKWIJK-ZUID
•? Keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van alle benodigde apparatuur.
• 4 ruime slaapkamers aanwezig (resp. circa 7,8m2, 8,5m2, 12,4m2? en? 10,7m2)
• Gelegen in rustige straat aan het fietspad.
• Voldoende gratis parkeergelegenheid, zowel achter als rondom de woning.?
• Zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden/ zuidwesten.?
• Buitenschilderwerk is in 2021/2022 uitgevoerd.?
• Woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met? HR++ glas.
• Warmte middels: Stadsverwarming
• Woonoppervlak: circa 102m2.
• Perceeloppervlak: 110m2
• Energielabel: A?
• Bouwjaar: 1988
• Oplevering: In overleg.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,- k.k.

---------------------------------------------------
SIBELIUSPAD 23, 1323 CN te ALMERE

INDELING:

Keurig aangelegde voortuin met grind en staptegels. In de voortuin is een mooie magnoliaboom aanwezig.?

BEGANE GROND:

Entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.?

De nette toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van zwevend toilet en modern fonteintje.?

Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met half open keuken.?

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open inbouwkeuken (2020).? De keuken is uitgevoerd in U-opstelling en uitgevoerd met een donker grijs betonlook kunststofblad en lichte fronten.? Er is diverse inbouwapparatuur, aanwezig te weten: een combi - oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, brede inductiekookplaat, en een RVS afzuigschouw (naar buiten).? ?

De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van een provisiekast. Middels de achterdeur heeft u toegang tot de fraaie achtertuin.?

De gehele eerste begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers (resp. circa 7,8m2, 8,5m2 en 12,4m2) en de inpandige badkamer.

De badkamer is voorzien van een brede wastafel met meubel, ruime inloopdouche, designradiator en een tweede toilet (zwevend). De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond en de vloertegels zijn geschilderd.? ?

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer (circa 10,7m2) met knieschotten.

De vierde slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en een kunststof uitzet raampje, waardoor er natuurlijk daglicht naar binnen treedt.?

De overloop is voorzien van vinyl met "Portugese tegellook".
De opstelplaats voor de wasmachine en droger evenals de mechanische ventilatie unit bevinden zich op de overloop van de tweede verdieping.

TUIN:

Vanuit de woonkamer betreedt u middels de achterdeur de keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuid/ zuidwesten.?

De tuin is voorzien van een mooi, ruim terras met een stenen BBQ. De tuin is gedeeltelijk belegd met grind en er is veel groen aanwezig. Er is een vijver met fonteintje aanwezig omgeven door prachtig aangelegde borders.

Achterin de tuin staan twee houten bergingen. Ook is er een achterom aanwezig.?

LIGGING:

De woning ligt aan een autovrij (fiets) pad in het kindvriendelijke Muziekwijk.? Er is meer dan voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig, zowel achter als rondom de woning.?

De woning heeft een ideale en centrale ligging, met alle voorzieningen op steenworp afstand. Zo bent u in enkele minuten bij het NS-station Muziekwijk, met het winkelcentrum van Muziekwijk, waar u een supermarkt, gezondheidscentrum en diverse winkels vindt.? Ook scholen zijn op loopafstand aanwezig en binnen enkele minuten fietsen bent u zo in het bruisende Stadshart van Almere-Centrum.

Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Lelystad en Amsterdam A6 en richting ’t Gooi, Amersfoort en Utrecht A27.

MUZIEKWIJK:

De Muziekwijk in Almere is een gezellige en rustige wijk die vooral bekend staat om haar vriendelijke sfeer en goede voorzieningen. Het is een populaire buurt voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving. De wijk heeft veel groene gebieden, speeltuinen en wandelpaden, waardoor het ideaal is voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt, wat het erg praktisch maakt voor dagelijks leven. De Muziekwijk heeft ook een levendige gemeenschap en organiseert regelmatig buurtactiviteiten, waardoor het een warme en betrokken wijk is.

JEAN SIBELIUS:

Jean Sibelius was een beroemde Finse componist, geboren op 8 december 1865 en overleden op 20 september 1957. Hij staat bekend om zijn symfonieën, kamermuziek en vooral zijn nationale muziek die de Finse identiteit versterkte.? Hij wist traditionele klassieke muziek te combineren met Finse volksmuziek, wat resulteerde in een unieke en herkenbare stijl. Zijn werken, zoals de symfonieën en de toneelmuziek voor "Kalevala," worden wereldwijd gewaardeerd en hebben een grote invloed gehad op de klassieke muziek.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,- k.k.

Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!?

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.167
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1988
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 102 m2
  • Perceeloppervlakte 110 m2
  • Inhoud 350 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 50m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Sibeliuspad 23 in Almere

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 430.000 - 476.000
+6.47% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 425.000 € 4.167/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sibeliuspad 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
09-06-2025
Te koop
€ 425.000
DAAN Makelaardij B.V.

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Almere


Geschatte belasting € 76,- /mnd

WOZ Sibeliuspad 23

De WOZ-waarde van Sibeliuspad 23 is 360.000 euro. Deze waarde is 42.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sibeliuspad en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sibeliuspad 23.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

50 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Oververhit Oververhit
  • Gemiddelde vraagprijs € 404.204
  • Woningwaarde jaartrend +1.52%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almere Muziekwijk 0.98km - Treinstation
Almere Centrum 2.68km - Treinstation
Almere Parkwijk 5.38km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Duizendpoot 0.31km - School
Openbare Basisschool De Achtbaan 0.7km - School
Bassisschool De Zeetuin 0.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Sibeliuspad 23.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Zeistpad 5
Zeistpad 5 Almere
92%
114 m² +12 m²
127 m² +17 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
92%
97 m² -5 m²
110 m²
tussenwoning
€ 415.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
91%
119 m² +17 m²
131 m² +21 m²
tussenwoning
€ 500.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
88%
127 m² +25 m²
139 m² +29 m²
tussenwoning
€ 500.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sibeliuspad 23 in Almere ligt tussen de 430.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 18.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sibeliuspad. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sibeliuspad 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sibeliuspad 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sibeliuspad 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Sibeliuspad 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus