Wagnerstraat 22 1323 CM Almere

Zoek niet verder! Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde Muziekwijk. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 107 m², zes zonnepanelen, een moderne keuken en een ruime achtertuin biedt deze woning alles wat je zoekt.

De ligging maakt het plaatje compleet. Op korte afstand vind je winkelcentrum Muziekwijk, scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en het groene Beatrixpark. NS-station Muziekwijk en diverse busverbindingen zijn snel bereikbaar. Met de auto rijd je binnen enkele minuten richting de A6 en A27. Ook het bruisende stadshart van Almere bevindt zich op korte fietsafstand.

Indeling begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met glasvezelaansluiting, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime, lichte en tuingerichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar de achtertuin een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is ruimte genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, vernieuwd in 2018. De keuken is uitgevoerd met stijlvolle, donkere fronten en praktisch opgesteld in een L-vorm. Hierdoor is er voldoende werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen en heb je tijdens het koken prettig zicht op de straat.

Eerste verdieping:
Op de overloop ligt een nette, doorlopende laminaatvloer. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning en voorzien van twee nieuwe dakramen. Aan de voorzijde bevindt zich de andere slaapkamer.

De badkamer beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie en douchegelegenheid, een wastafel met meubel en spiegel, een wandcloset, een plafond met inbouwspots en een handdoekradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht en maakt de ruimte compleet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de technische installaties.

Achtertuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om gedurende de dag van de buitenruimte te genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zodat je rustig kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Achter in de tuin bevinden zich twee praktische bergingen en een achterom.

Ligging:
De Wagnerstraat 22 ligt centraal in de populaire en kindvriendelijke Muziekwijk. De wijk staat bekend om zijn prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen.

Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, internationale scholen en kinderopvang. Winkelcentrum Muziekwijk biedt onder andere supermarkten en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig.

Voor het openbaar vervoer is de ligging ideaal: NS-station Muziekwijk en verschillende busverbindingen zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Met de auto bereik je binnen circa vijf minuten de uitvalswegen richting de A6 en A27. Het stadshart van Almere en het groene Beatrixpark liggen op korte fietsafstand.

Bijzonderheden:
- Keurige en instapklare eengezinswoning;
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Muziekwijk;
- Vier slaapkamers, twee dakramen en een dakkapel;
- Woonoppervlakte van circa 107 m²;
- Bouwjaar 1988;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Noordoosten;
- Twee bergingen in de achtertuin;
- Energielabel A, geldig tot 11-08-2036;
- Zes zonnepanelen aanwezig;
- Gasloze woning met stadsverwarming;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- NS-station, winkels, scholen en overige voorzieningen op korte afstand;
- Uitstekend bereikbaar richting de A6 en A27;
- Oplevering in overleg.

Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte, comfort en woonplezier deze fijne woning aan de Wagnerstraat 22 te bieden heeft.

.

Toon meer Toon minder