Lisztpad 1 1323 BJ Almere

*** English text below ***

Sfeervolle en duurzame hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden!

Op een prettige en rustige locatie in het kindvriendelijke Muziekwijk bieden wij deze instapklare hoekwoning aan. Met een woonoppervlakte van circa 100 m2, een moderne afwerking, energielabel A, zonnepanelen en een heerlijke tuin op het zuiden met royale veranda, biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. De straat aan de voorzijde is autovrij, wat zorgt voor een rustige en veilige omgeving voor opgroeiende kinderen, terwijl er direct naast de woning voldoende openbare parkeergelegenheid is.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de entree komt u in de ontvangsthal met toilet, een handige separate garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u binnen in de royale en lichte woonkamer. De gehele begane grond is recent voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer en luxe lambrisering (wainscoting), wat de ruimte een moderne en optisch extra ruime uitstraling geeft. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken aan de voorzijde is zeer ruim, biedt veel werkruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur en een afzuigkap die kookgeuren rechtstreeks naar buiten afvoert voor een altijd frisse keuken.

Via de woonkamer stapt u zo de zonnige achtertuin in. Door de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier vanaf het einde van de ochtend tot laat in de middag van de zon. De tuin is fraai aangelegd met vaste plantenbakken en beschikt over een prachtige tuinveranda (circa 3,25 x 5,00 m) waar u het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen, evenals een houten berging.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een sfeervol schuin dak met twee grote Velux dakramen, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping (zolder):
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling voor de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. Vervolgens betreedt u de royale derde slaapkamer, welke is voorzien van een grote dakkapel over vrijwel de gehele breedte van de woning. Dit zorgt voor verrassend veel extra leefruimte en licht.

Duurzaamheid en comfort:
De woning beschikt over een energielabel A (opgesteld vóór het plaatsen van de zonnepanelen) en is aangesloten op stadsverwarming. De installatie van de zonnepanelen zorgt voor een aantrekkelijk lage energierekening.

Omgeving en bereikbaarheid:
De ligging is uitermate gunstig en uitstekend bereikbaar. Binnen 3 minuten rijdt u met de auto op de snelweg A6. Almere Centrum is eveneens zeer snel en makkelijk bereikbaar: in slechts 5 minuten bent u er met de auto of de fiets, en er is bovendien een directe busverbinding. Op 3 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte en binnen 700 meter bereikt u de Albert Heijn en treinstation Muziekwijk. Basisscholen en diverse parken liggen eveneens op loopafstand. Een ideale combinatie van rust, groen en optimale bereikbaarheid!

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met ca. 100 m2 woonoppervlakte in het kindvriendelijke Muziekwijk;
- Autovrije straat aan de voorzijde, parkeren direct naast de woning;
- Zonnige achtertuin op het zuiden met grote veranda en berging;
- Luxe visgraat PVC-vloer en lambrisering op de begane grond;
- Royale dakkapel op de zolderverdieping;
- Voorzien van zonnepanelen en aangesloten op stadsverwarming;
- Binnen 3 autominuten op de A6;
- Almere Centrum op 5 minuten fietsen/rijden of via directe busverbinding;
- Winkels, scholen, station en parken op loopafstand.

*** English text ***

Modern and sustainable corner house with sunny South-facing garden!

We offer this move-in ready corner house in a pleasant and quiet location in the child-friendly Muziekwijk neighborhood. With a living area of approximately 100 m2, modern finishes, Energy Label A, solar panels, and a lovely South-facing garden with a spacious veranda, this house offers everything for comfortable and carefree living. The street at the front is car-free, providing a quiet and safe environment for growing children, while ample public parking is available directly next to the house.

Layout of the house:

Ground floor:
Through the entrance, you enter the hall featuring a guest toilet, a convenient separate coat storage space, and stairs leading to the first floor. From the hall, you step into the spacious and bright living room. The entire ground floor has recently been fitted with a stylish herringbone PVC floor and luxurious wainscoting, giving the space a modern and extra spacious feel. Beneath the stairs, there is a practical storage closet. The open kitchen at the front is very spacious, offers plenty of counter space, and comes fully equipped with built-in appliances and an extractor hood with direct external extraction for a fresh cooking environment.

From the living room, you step directly into the sunny backyard. Thanks to its ideal South-facing orientation, you can enjoy sunshine from late morning until late afternoon. The garden is beautifully landscaped with raised plant beds, a wooden storage shed, and a gorgeous garden veranda (approx. 3.25 x 5.00 m) where you can relax year-round.

First floor:
The landing gives access to two spacious bedrooms and the bathroom. The master bedroom at the rear features a sloping roof with two large Velux skylights, letting in abundant natural light. The bathroom is fully equipped with a shower, double washbasin vanity, and a second toilet.

Second floor (attic):
A fixed staircase leads to the top floor. The landing houses the setup for your washing machine, dryer, and mechanical ventilation system. This opens into a generous third bedroom featuring a large dormer window spanning almost the entire width of the house, adding a impressive amount of living space and sunlight.

Sustainability and comfort:
The property holds an Energy Label A (issued prior to the installation of solar panels) and is connected to district heating. The addition of solar panels keeps energy costs exceptionally low.

Location and accessibility:
The location is highly convenient and easily accessible. You can reach the A6 highway within 3 minutes by car. Almere Centrum is also just 5 minutes away by car or bike, or accessible via a direct bus line. A bus stop is a 3-minute walk away, while the local supermarket (Albert Heijn) and Muziekwijk train station are within 700 meters. Primary schools and several parks are also within walking distance. An ideal combination of peace, green surroundings, and excellent connections!

Key Features:
- Corner house with approx. 100 m2 living space in child-friendly Muziekwijk;
- Car-free street in front, public parking directly adjacent to the house;
- Sunny South-facing garden with large veranda and storage shed;
- Luxury herringbone PVC flooring and wainscoting on the ground floor;
- Generous dormer window spanning the attic bedroom;
- Equipped with solar panels and connected to district heating;
- Quick 3-minute drive to the A6 highway;
- Almere Centrum 5 minutes away by bike/car or direct bus;
- Supermarket, schools, train station, and parks within walking distance.

Toon meer Toon minder