Vivaldipad 15 1323 AH Almere

ENGLISCH BELOW

Deze eengezinswoning met HOEK ligging en een gunstig energielabel A, ligt in het gezellige centrum van de Muziekwijk in Almere Stad. De woning grenst aan een autovrij pad, waardoor het heerlijk rustig en kindvriendelijk wonen is. De woning heeft een lichte woonkamer met ruime open keuken en zonnige achtertuin. Daarnaast heeft de woning 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en ruime zolderkamer op de tweede verdieping, dus ideaal voor een gezin. De locatie van de woning is erg prettig. Het is een rustige buurt waar veel gezinnen wonen. In de wijk zelf is een zwembad aanwezig en in een oogwenk bereikt u de supermarkt en bent u in het stadscentrum van Almere Stad met diverse uitgaansgelegenheden en winkels op elk gebied. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder een vrijeschool en de popularie International School Almere. De bushalte is op loopafstand en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Hogering met directe aansluiting op de snelweg A6 richting Amsterdam, Lelystad en 't Gooi. Kortom een fijne woning die zeker een bezichtiging waard is!

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is 5.50 m breed en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met alle benodigde apparatuur, zoals een vaatwasser, oven, losse koel/ vriescombinatie, kookplaat en afzuigkap. De begane grond is voorzien van een laminaat vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin op het zuiden. Deze ruime tuin biedt veel privacy door de hoekligging en is deels bestraat en deels voorzien van gras. Hij is voorzien van nette schuttingdelen en een achterom. U heeft hier voldoende ruimte om een fijne zitplek te creëren en kunt optimaal van het buitenleven genieten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, ideaal voor uw fietsen, gereedschap of andere spullen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u de overloop en drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde is in 2023 een dakkapel geplaatst, waardoor er in de achterste slaapkamers meer ruimte is ontstaan. Alle slaapkamers voorzien zijn van grote ramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Hierdoor biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin of plek wanneer u vanuit huis werkt. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er een raam aanwezig, waardoor u deze ruimte optimaal kunt ventileren.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping beschikt over een ruime kamer die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam is er voldoende daglicht aanwezig en er is tevens een radiator, waardoor de temperatuur aangenaam blijft. Ook bevinden zich hier een extra aansluiting voor een wasmachine en de aansluiting voor mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- HOEK ligging
- Gelegen aan een autovrij pad;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Brede woonkamer 5.50 meter met ruime open keuken;
- Vier slaapkamers;
- Energielabel A;
- Aanvaarding mogelijk per direct;
- Vaste notaris PVM in Almere;
- Bieden vanaf prijs: 395.000 k.k.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This corner-positioned single-family home with a favorable energy label A is located in the pleasant center of the Muziekwijk district in Almere Stad. The property borders a car-free path, making it a ????? and child-friendly place to live. The house features a bright living room with a spacious open kitchen and a sunny backyard. In addition, the property offers three bedrooms and a bathroom on the first floor, as well as a large attic room on the second floor, making it ideal for a family. The location is very convenient. It is a quiet neighborhood with many families. The area includes a swimming pool, and within moments you can reach the supermarket or the city center of Almere Stad, which offers a wide range of entertainment venues and shops. Several schools are nearby, including a Waldorf school and the popular International School Almere. A bus stop is within walking distance, and by car you can reach the Hogering road within minutes, providing direct access to the A6 motorway towards Amsterdam, Lelystad, and ’t Gooi. In short, a lovely home that is definitely worth viewing!

Layout

Ground floor:
Through the entrance, you enter the hallway with access to the toilet with a small sink, the meter cupboard, the living room, and the staircase to the first floor. The spacious living room is 5.50 meters wide and offers plenty of possibilities for different layouts. The open kitchen connects seamlessly and is equipped with all necessary appliances, such as a dishwasher, oven, freestanding fridge/freezer combination, cooktop, and extractor hood. The ground floor features laminate flooring. From the living room, you have access to the south-facing backyard. This spacious garden offers plenty of privacy due to its corner location and is partly paved and partly laid with grass. It includes neat fencing and a rear entrance. There is ample space to create a comfortable seating area and fully enjoy outdoor living. Additionally, there is a wooden storage shed, ideal for bicycles, tools, or other belongings.

First floor:
On the first floor, you will find the landing and three well-sized bedrooms. A dormer window was installed at the rear in 2023, creating additional space in the back bedrooms. All bedrooms have large windows, providing plenty of natural light. This makes the home suitable for a family or for working from home. The bathroom is equipped with a shower, sink, toilet, and a connection for a washing machine. It also has a window, allowing for proper ventilation.

Second floor:
The attic floor features a spacious room that can easily serve as a fourth bedroom. Thanks to the roof window, there is sufficient daylight, and a radiator ensures a comfortable temperature. There is also an additional connection for a washing machine and a mechanical ventilation system.

Key features:

Corner location
Situated along a car-free path
Child-friendly residential area
Wide living room (5.50 meters) with spacious open kitchen
Four bedrooms
Energy label A
Available for immediate occupancy
Fixed notary: PVM in Almere
Asking price from: €395,000 (buyer’s costs)

Toon meer Toon minder