Huispedia
112 m2 wonen
137 m2 perceel
5 kamers
A

Clare Lennartstraat 3

112 m²
137 m²
5 kamers
A
1321 BA Almere
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.018/m²
Vraagprijs per m²
€ 466K – 515K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte én een zo goed als onderhoudsvrije achtertuin? Dan is deze tussenwoning aan de Clare Lennartstraat 3 zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met aluminium schuifpui, een moderne keuken in L-opstelling en maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de badkamer is in 2021 vernieuwd. Ook buiten is er volop ruimte: de circa 9,5 meter diepe achtertuin op het zuidoosten is volledig bestraat en beschikt onder andere over een vrijstaande houten berging, waterpunt en achterom.
De woning is gelegen in de Literatuurwijk, een groene en centraal gelegen wijk van Almere Stad. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en overige winkels op korte afstand te vinden. Het centrum van Almere Stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en overige voorzieningen is goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A6 en A27 snel te bereiken en zijn er goede openbaarvervoersverbindingen in de omgeving.
Kortom: een keurige woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een centrale ligging. Absoluut een bezichtiging waard!
Globale indeling:
Entree; binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer; Ruime, tuingerichte woonkamer van circa 29m² met een (aluminium) schuifpui naar de achtertuin; aan de voorzijde gesitueerde keuken in L-opstelling (2015) met greeploze hoogglans fronten en een composiet werkblad, welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, combi-magnetron, koelkast, ladenvriezer en een volledig geïntegreerde vaatwasser.
De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 9- / 9- en 15m²; moderne, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een douchehoek, zwevend (tweede) toilet, wastafelmeubel met een spiegel, designradiator, verlaagd plafond met spots en een raam voor de natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken verdieping; overloop; bergruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de mechanische ventilatie box; VIERDE slaapkamer van 13m² met bergruimte achter het knieschot. Op deze verdieping is er een mogelijkheid tot het realiseren van een balkon op het westen.
Ook deze verdieping is voorzien van een vinylvloer.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een afmeting van circa 9,5 meter diep en 5 meter breed. De tuin is volledig bestraat en biedt hierdoor volop ruimte voor verschillende zit- en leefplekken. Daarnaast beschikt de tuin over een waterpunt, een vrijstaande houten berging en een erfafscheiding met een achterom. Dankzij de ligging op het zuidoosten kunt u hier gedurende een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten.
Prijs: € 450.000,00 k.k.
Aanvaarding: In overleg (kan op korte termijn)
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1997
• Perceeloppervlakte: 137m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 112m²
• Externe bergruimte: 8m²
• Inhoud: 380m³
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming
• De badkamer is in 2021 vervangen
• DRIE ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een VIERDE slaapkamer op de tweede verdieping
• Tuin gelegen op het zuidoosten
• De woning is op de begane grond aan voor- en achterzijde voorzien van rolluiken en op de eerste verdieping aan de voorzijde bij de grote slaapkamer
• Diverse basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving
• Supermarkt en dagelijkse voorzieningen op korte afstand
• Goede aansluiting op de A6 en A27, waardoor onder andere Amsterdam en het Gooi goed bereikbaar zijn
• Parkeren doet u in de openbare parkeervakken, schuin naast de woning zijn 2 parkeervakken met een laadpaal
• De woning beschikt over stadsverwarming
• Energielabel: A geldig tot 6 juli 2036
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend
Meer informatie over deze woning? KIJK op BuismanMakelaars.nl of BEL (036) 820 02 82
Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 466.000 - 515.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
137 m2
Inhoud
380 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
48 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 450.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 26-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 466.000 – 515.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.375/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Couperusweg 83 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Erik Saties. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 470.000
    Winnend bod
  • Clare Lenna. 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 460.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14050
€
Hypotheeksom € 490000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 432,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 189,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.730,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 437.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Clare Lennartstraat 3

De WOZ-waarde van Clare Lennartstraat 3 is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Clare Lennartstraat en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Clare Lennartstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Literatuurwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Literatuurwijk ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Almere Muziekwijk 0.86 km · Treinstation
  • Almere Centrum 3.98 km · Treinstation
  • Almere Poort 4.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
49%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Clare Lennartstraat 3 in Almere ligt tussen de 466.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 26.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Clare Lennartstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Clare Lennartstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.