Topzeil 22 1319 EJ Almere

Vraagprijs vanaf € 675.000,- k.k.

Soms komt er een woning op de markt die écht iets unieks te bieden heeft. Deze bijzondere woning is gelegen in de geliefde wijk 'Noorderplassen', een omgeving die bekendstaat om haar rust, ruimte en veelzijdigheid. Hier kunt u volop genieten van het buitenleven: van diverse watersportactiviteiten tot prachtige natuurgebieden die zich uitstekend lenen voor wandelen, fietsen en ontspannen in de open lucht.

Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van **Almere Stad** op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen met openbaar vervoer, fiets en auto bent u in korte tijd in het hart van de stad, waar u kunt genieten van winkels, horeca en culturele voorzieningen.

De wijk is bovendien bijzonder kindvriendelijk en daarmee ideaal voor jonge gezinnen. Scholen, buitenschoolse opvang en openbare speelplaatsen zijn ruimschoots aanwezig, waardoor dit een omgeving is waar kinderen veilig en plezierig kunnen opgroeien.

Deze charmante middenwoning ligt aan een autoluw hofje en biedt zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht. De woning heeft een traditionele uitstraling en vormt een solide basis voor wie graag zijn of haar eigen woonwensen wil realiseren.

Indeling

Begane grond:
Via de hoge voordeur met langwerpig raam stap je een zeer ruime, lange hal binnen. In deze hal, die met name bij zonlicht uitnodigend en tot zijn recht komt, heb je ruime toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, een voorraadkast onder de trap en de L-vormige woonruimte.
De woonkamer en keuken zijn in een open L-vormige opstelling. Aan de voorzijde, bij de keuken, zorgen openslaande deuren voor de mogelijkheid om buiten te zitten bij mooi weer. De woonkeuken biedt ruimte voor een eettafel met zes stoelen. De in 2014 geplaatste inbouwkeuken is in 2022 voorzien van nieuwe moderne apparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een zwart marmer-look aanrechtblad. In 2024 is de keuken opnieuw gewrapped in een “white stone” betonciré, dat vlek- en vingerafdrukvrij is.
De intieme woonkamer aan de achterzijde biedt genoeg ruimte voor een grote loungebank en is volledig privé doordat er geen directe inkijk is vanaf de straat. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, bedienbaar met een energiezuinige, zelflerende Nest-thermostaat. Bovendien is de verdieping uitgerust met plafond-geïntegreerde Philips Hue-verlichting, deels voorzien van RGB-verlichting, die je bedient via de app of een draagbare afstandsbediening.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning ligt de tuin, georiënteerd op het noorden – ideaal voor wie in de zomer van verkoeling houdt. De tuin is bescheiden van formaat, maar biedt volop mogelijkheden om er een knusse, sfeervolle plek van te maken. Dankzij de keramische tegels is de tuin onderhoudsvriendelijk en oogt ruimtelijk. De schuur beschikt over een overkapping en staat direct aan de erfgrens. Achter de woning ligt een achterpad, gevolgd door een grasstrook en gemeentelijke beplanting. Hoewel de huizen van het hofje verderop niet ver weg staan, zorgen de bomen en struiken voor voldoende privacy. En als je kinderen hebt: in Noorderplassen spelen ze volop buiten – afhankelijk van het seizoen wordt er gefietst, gezwommen en gespeeld.

Eerste verdieping:
Met de zogenaamde ‘luie’, gestoffeerde trap bereik je de eerste verdieping met een royale overloop. Deze verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische was-/opslagruimte.
• Slaapkamer 1 (voorzijde): Een bijzonder ruime kamer met twee grote ramen, waaronder een draai-/kiepraam dat volledig open kan. De kamer biedt ruimte voor een brede kledingkast, een bureau en een tweepersoonsbed. Inclusief cv-unit.
• Slaapkamer 2 (achterzijde): Momenteel ingericht als thuiswerkkantoor voor twee personen, eveneens voorzien van twee grote ramen met veel lichtinval en cv-unit.
• Badkamer: Gelegen tussen de slaapkamers en voorzien van een tweede zwevend toilet en een bad/douchecombinatie. De witte wandtegels worden speels onderbroken door een kiezelsteen-look tegel. De vloer bestaat uit grijze keramische tegels – strak, ruimtelijk en onderhoudsvriendelijk.
• Waskamer/opslag: Voorzien van een Ikea BOAXEL-systeem voor wasmachine, droger en opslag.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een gestoffeerde ‘luie’ trap en biedt verrassend veel ruimte: twee grote slaapkamers en een tweede badkamer.
• Slaapkamer 3 (voorzijde): Ruim genoeg voor een twijfelaar of twee eenpersoonsbedden. Nu in gebruik als fotostudio. Ook hier veel lichtinval en een cv-unit.
• Slaapkamer 4 (achterzijde): De royale hoofdslaapkamer met een aparte inloopkast die ook dienst kan doen als co-sleeperruimte. De inloopkast is eveneens uitgerust met het Ikea BOAXEL-systeem.
• Badkamer: Deze tweede badkamer beschikt over een zwevend toilet, dubbele wastafel, instapdouche en handdoekradiator. De grijze keramische vloertegels en witte glanzende wandtegels worden gecombineerd met een groen mozaïekaccent op de achterwand – wat zorgt voor een frisse, uitnodigende uitstraling.

Tot slot:
Naast al het comfort en de ruimte is de ligging in het hofje een absolute plus. Hier kennen buren elkaar nog. Van het lenen van een ladder tot het doorgeven van een kinderfiets: men helpt elkaar. Via een gezamenlijke groepsapp blijf je sociaal betrokken, mét behoud van privacy.

Ben jij op zoek naar een ruime woning met karakter, moderne industriële elementen en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Zoek niet langer. Dit is je kans!

Toon meer Toon minder