182 m2 wonen
456 m2 perceel
6 kamers
A

Kompas 19 1319 DJ Almere

182 m²
wonen
456 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 925.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2008
Bouwjaar
€ 777.000 – 
Huispedia Woningwaarde
€ 5.082/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 15 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.082) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.312/m²)
  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vrijstaand wonen met volop ruimte, groen en mogelijkheden in de geliefde Noorderplassen

Op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een royaal perceel, in een groene en waterrijke omgeving? Deze sfeervolle woning in de geliefde wijk Noorderplassen biedt volop ruimte, comfort én mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wens in te richten.

De Noorderplassen staat bekend om de combinatie van water, groen en rust, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een centrale ligging in Almere. Ook het prachtige natuurgebied Oostvaardersplassen ligt dichtbij. Een ideale plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven.

Ruimte en mogelijkheden

Met ruim 180 m² woonoppervlakte is ruimte hier absoluut geen gebrek. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Deze kamer is momenteel uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer.

Daarnaast biedt de aanwezigheid van deze kamer interessante mogelijkheden voor wie de woning op termijn levensloopbestendig wil maken. Zo kan bijvoorbeeld een badkamer op de begane grond worden gerealiseerd, waardoor wonen op één verdieping mogelijk wordt.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers. Op de overloop is bovendien een praktische inloopkast aanwezig. De royale zolder biedt volop bergruimte en de mogelijkheid om eventueel nog extra slaapkamers of een andere gebruiksruimte te creëren.

Lichte woonkamer en moderne keuken

De lichte woonkamer voelt ruim en aangenaam aan dankzij de vele raampartijen en de karakteristieke erker. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

De nette, moderne keuken beschikt over veel kastruimte en is uitgerust met onder andere een combinatiemagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Een praktische en prettige plek voor dagelijks gebruik.

Comfortabele badkamer

De badkamer op de eerste verdieping is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook hier zorgt vloerverwarming voor aangenaam comfort.

Heerlijk buitenleven

Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale, netjes aangelegde tuin. Hier kun je op verschillende plekken genieten van het buitenleven.

De riante terrasoverkapping met lichtkoepel vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te eten of gezellig samen te zijn. Daarnaast staat er een vrijstaand tuinhuis met glazen schuifdeuren, waardoor je al snel een extra buitenkamer creëert. Dankzij deze beschutte plekken kun je gedurende een groot deel van het jaar comfortabel buiten zitten.

De tuin beschikt daarnaast over een extra berging en biedt volop ruimte en privacy.

Ook parkeren is hier prettig geregeld: je kunt op eigen terrein parkeren.

Wonen in de Noorderplassen

De woning ligt in de geliefde en groene wijk Noorderplassen, waar wonen aan en nabij het water wordt gecombineerd met veel groen en ruimte. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het nabijgelegen natuurgebied Oostvaardersplassen is daarbij een bijzonder pluspunt.

Tegelijkertijd is de woning centraal gelegen in Almere, waardoor voorzieningen en de rest van de stad goed bereikbaar zijn.

Kortom

Een ruime vrijstaande woning op een royaal perceel, met een heerlijke tuin, meerdere mogelijkheden voor buitenleven en maar liefst vier slaapkamers. De slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid om hier een badkamer te realiseren maken de woning bovendien interessant voor wie met het oog op de toekomst levensloopbestendig wil wonen.

Veel ruimte, een fijne ligging, volop groen en water én alle mogelijkheden om de woning naar eigen wens te benutten. Een huis om jarenlang met plezier in te wonen.

Let op; Betreft bieden vanaf prijs

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 925.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.082
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2008
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Tuin rondom
  • Balkon

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kompas 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
28-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 925.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kompas 19 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 777.000 –
Woningwaarde
€ 925.000
Vraagprijs Boven de waarde
+4.91%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 835.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kompas 24
Verkocht sep 2024
Kompas 24
Vraagprijs € 995.000
Winnend bod
Drijfanker 51
Verkocht jun 2026
Drijfanker 51
Vraagprijs € 1.050.000
Winnend bod
Marifoon 18
Verkocht jun 2025
Marifoon 18
Vraagprijs € 735.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22750
Hypotheeksom € 925000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 766,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 1313,-
Geschatte belasting € 109 /mnd
WOZ Kompas 19

De WOZ-waarde van Kompas 19 is 759.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kompas en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Kompas 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noorderplassen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
62 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Almere Muziekwijk 3.47 km · Treinstation
  • Almere Centrum 5.21 km · Treinstation
  • Almere Poort 6.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 547.604
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.52%
  • Gezinnen met kinderen 56%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kompas 19 in Almere ligt tussen de 777.000 en 896.000 euro. Deze waarde is 3.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kompas. Met een vraagprijs van € 925.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kompas 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kompas 19 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kompas 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kompas 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kompas 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd