Huispedia
161 m2 wonen
158 m2 perceel
6 kamers
A

Kiel 20

161 m²
158 m²
6 kamers
A
1319 CL Almere
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 531K – 591K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op, bieden vanaf € 575.000 K.K.
Een zeer ruime hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 dakterrassen en ruime, groene tuin op het zuiden. De perfecte woning voor een gezin!
Zeer ruim, dubbel uitgebouwd HOEKWONING met eigen parkeergelegenheid op het binnenterrein achter de woning, gelegen in het nieuwe gedeelte van de Noorderplassen-West te Almere Stad. Alle openbare voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.
De woning is compleet afgewerkt met goede materialen en zeer onderhoudsvriendelijk. De wijk Noorderplassen-West kenmerkt zich door water, de vele natuur- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving.
Indeling:
Entree/hal met de meterkast, toilet en toegang tot enorme living met aan de voorzijde gelegen de keuken. Door de verdiepingshoge ramen heeft u hier veel daglicht. Deinbouwkeuken in L-opstelling (met extra kastenwand en eetbar) is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur w.o. koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, afzonderlijke oven, 90 cm brede keramische kookplaat en een rvs- afzuigschouw. De woonkamer is tijdens de bouw aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een zee van ruimte is ontstaan. Door de grote schuif pui en de tuindeur heeft u hier veel licht en zicht op de groene achtertuin.
1e verdieping:
Tijdens de nieuwbouw is ook deze verdieping uitgebouwd en de indeling gewijzigd, hierdoor
beschikt de woning nu over een overloop met toegang tot 3 slaapkamers, het 2e toilet en de
badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek met cabine, wastafelmeubel
met dubbel wastafel en een radiator. Ideaal is het aparte toilet welke is voorzien van een
fonteintje en lichte betegeling. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde is het dakterras bereikbaar.
2e verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers en een aparte, betegelde wasruimte met warmwater voorziening.
U treft hier tevens een dakterras welke bereikbaar is vanuit de wasruimte.
Tuin:
De tuin is middels een loopdeur of schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken en aangelegd
met sierbestrating. De ligging is op het zuiden. Verder treft u hier een vrijstaande, stenen,
berging, een buitenkraan en een deur naar de parkeerplaats op het binnenterrein.
Bijzonderheden:
• Een stijlvol, DUBBEL UITGEBOUWD HOEKWONING met 2 DAKTERRASSEN,
eigen parkeerplaats en glasvezel aansluiting!;
• Superstrak afgewerkt, schilderwerk buiten Oktober 2024;
• Gelegen in het nieuwe gedeelte van de Noorderplassen-West nabij recreatieplas, openbaar vervoer, uitvalswegen en alle voorzieningen (o.a. supermarkt, basisschool, huisartspost) op loopafstand;
• Zeer ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 45m2), met vloerverwarming (6 groepen, zeer
zuinig);
• Groene tuin op het ZUIDEN, voorzien van luxe zonnescherm met elektrische bediening;
• 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet opde 1e verdieping;
• Riante 2e verdieping met 2 slaapkamers en betegelde wasruimte met wastafel en warmwater
• Bouwjaar 2004, woonoppervlakte 169 m2, inhoud 512 m3, kavelgrootte 158 m2.
Een prachtige, complete woning, in een bijzondere woonwijk!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 531.000 - 591.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 210 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
161 m2
Perceeloppervlakte
158 m2
Inhoud
535 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
60 m2
Balkon / terras
22 m2

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
12 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2023

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 575.000
  2. 27-02-2026 · Makelaarsland
    Terug op de markt
  3. 31-01-2026 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,1%.

€ 531.000 – 591.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.478/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Roef 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Fokkeboom 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Kiel 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15450
€
Hypotheeksom € 560000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 528,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 231,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.868,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 534.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kiel 20

De WOZ-waarde van Kiel 20 is 534.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kiel en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kiel 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noorderplassen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noorderplassen ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.69 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Almere Muziekwijk 2.51 km · Treinstation
  • Almere Centrum 4.43 km · Treinstation
  • Almere Poort 6.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kiel 20 in Almere ligt tussen de 531.000 en 591.000 euro. Deze waarde is 8.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kiel. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kiel 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.