Jan Voermanstraat 37 1318 RS Almere
Over deze woning
-
9 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.931) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.598/m²)
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs".
Jan Voermanstraat 37, Tussen de Vaarten Almere Stad
Aan de rand van "Tussen de Vaarten" ligt deze geschakelde 2-1 kapwoning met, uitbouw, garage en dakterras. Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over een grasveld.
De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor er een riante leefkeuken is ontstaan.
Een bijzondere woning door de speelse indeling, de straatgerichte woonkamer, royale woon/eetkeuken, studio en riante dakterras.
Centrale ligging naar alle voorzieningen zoals buurtwinkels, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en scholen. De uitvalswegen A6 en A27 zijn op 3 minuten afstand.
Begane grond
- hal met toilet (met fontein en verwarming, open spiltrap, meterkast en toegang tot de woonkamer
- de woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en de woonkeuken aan achterzijde
- De woonkeuken heeft een uitbouw voor nog meer leefruimte en heeft een L-vormig keukenblok met koel/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een inductie kookplaat
- de hele begane grondvloer is voorzien van moderne laminaattegels
1e verdieping
- royale overloop met zijraam voor veel lichtinval, 3 slaapkamers en een badkamer
- de badkamer is ruim van opzet en heeft een whirlpool ligbad, douche hoek, vrij hangend toilet, dubbele wastafel in meubel, geheel betegeld en een design radiator
- de hele verdieping heeft laminaattegels en alle wanden en plafond zijn geheel gestukt
2e verdieping
- open zolder met wasruimte, studio, dakterras en bergruimte
- de ruimte is reeds voorzien van verwarming, laminaatvloer, wastafel met koud water en een kunststof dakkapel van 2025 voor extra veel ruimte, de dakkapel is geïsoleerd met sandwiichelementen met isolatie waarden van RC 6,3 en is extra versterkt voor eventuele toekomstige zonnepanelen.
- de ruimte is multifunctioneel en vrij indeelbaar
Tuin:
- voortuin met borders, erfascheiding, eigen oprit voor meerdere auto`s en toegang tot garage
- garage voorzien van plavuizen, elektrische kanteldeur en gootsteen met koud water
- de zonnige achtertuin op het noordwesten is voorzien van sierbestrating, schuttingen, vrijstaande houten berging, borders, kraan en lichtpunten op elke schutting.
Bijzonderheden:
- geschakelde 2-1 kapwoning met garage, oprit, uitbouw, dakkapel en dakterras
- achtertuin ligt op het noordwesten en dakterras op het zuidoosten
- mechanische ventilatie gereviseerd in 2026
- buitenschilderwerk en boeidelen vervangen in 2024
- speelse woning met veel interne ruimte en karakteristieke buitenkant
Aanvaarding: in overleg (bij voorkeur 6 maanden)
Kenmerken
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.931
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 159 m2
- Perceeloppervlakte 239 m2
- Inhoud 594 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 74m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Zijtuin
- Dakterras
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Jan Voermanstraat 37 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Jan Voermanstraat 37 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almere
De WOZ-waarde van Jan Voermanstraat 37 is 549.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Voermanstraat en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Voermanstraat 37.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tussen de Vaarten Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
-
Almere Parkwijk 1.64 km · Treinstation
-
Almere Buiten 2.59 km · Treinstation
-
Almere Centrum 4.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 529.444
- Waardetrend afgelopen jaar +0.67%
- Gezinnen met kinderen 47%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Jan Voermanstraat 37 in Almere ligt tussen de 712.000 en 826.000 euro. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Voermanstraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Voermanstraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd