Meindert Hobbemastraat 69 1318 PB Almere

Anders dan anders! Ruime drive-in hoekwoning met garage, eigen parkeergelegenheid en heerlijke tuin!

Op zoek naar een woning die nét even anders is? In het groene Tussen de Vaarten Noord staat deze verrassend ruime drive-in hoekwoning met een speelse indeling, drie slaapkamers, een inpandige garage van ruim 21 m² en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De woning is gebouwd in 2000, heeft een woonoppervlakte van 121 m², een perceel van 204 m² en beschikt over energielabel A.

Wat dit huis bijzonder maakt, zijn de verschillende woonniveaus. De woonkeuken ligt iets hoger dan de woonkamer, die direct aan de tuin grenst. Dat zorgt voor een leuke, open indeling en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de hoekligging en het aangrenzende groen geniet je bovendien van extra privacy in de tuin.

De omgeving;

Tussen de Vaarten Noord is een populaire, groene woonwijk in Almere Stad met volop voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je een klein winkelcentrum, eetgelegenheden, kappers, een buurthuis, gezondheidscentrum en diverse basisscholen en kinderopvanglocaties.

Ook voor kinderen is er genoeg te beleven. De wijk heeft verschillende speeltuintjes en in de omgeving liggen middelbare scholen en sportvoorzieningen. Het nabijgelegen Fanny Blankers-Koen-sportpark biedt volop mogelijkheden om te sporten. Ook het stadion van Almere City FC ligt hier. Voor een wandeling, fietstocht of een middag met de kinderen ligt de Leeghwaterplas op fietsafstand, evenals Jeugdland en scouting.

De bereikbaarheid is uitstekend. De bushalte ligt op minder dan 200 meter en brengt je in ongeveer vijf minuten naar station Almere Parkwijk. Met de auto rijd je via de Tussenring gemakkelijk richting de A6 en A27. Het Stadshart ligt op 10 minuten fietsen.

Indeling:

Entree en woonkeuken;

Via de hal met meterkast en het in 2021 vernieuwde toilet bereik je de verschillende woonlagen.

Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken, iets verhoogd ten opzichte van de straat. Hierdoor heb je een leuk uitzicht naar buiten én op de lager gelegen woonkamer. De keuken biedt ruimte voor een grote eettafel en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Woonkamer;

Via een korte trap bereik je de lager gelegen woonkamer. Juist dit niveauverschil geeft de woning zijn bijzondere karakter. De woonkamer heeft een hoog plafond, gestucte wanden, inbouwspots en een doorlopende laminaatvloer.

Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin is het een heerlijk lichte ruimte. Op mooie dagen zet je de deuren open en loop je zo de tuin in.

In de hal, keuken en woonkamer is vloerverwarming aanwezig.

Onderste niveau – garage en parkeren;

Onder de woning bevindt zich de inpandige garage van ruim 21 m², die binnendoor bereikbaar is. Ideaal voor de auto, fietsen en extra opslag. Samen met de parkeerplaats op de oprit kun je hier twee auto's op eigen terrein parkeren.

De garage biedt daarnaast mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek aan huis, hobbyruimte of eventueel een extra slaapkamer, afhankelijk van de bouwkundige mogelijkheden en benodigde vergunningen.

De garage is aangemerkt als overige inpandige ruimte en valt buiten de 121 m² woonoppervlakte.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte.

De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer is in 2021 gerenoveerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. In de afzonderlijke wasruimte is plaats voor de wasmachine en droger.

De tuin;

De achtertuin ligt op het noordwesten en sluit met zijn verschillende niveaus mooi aan op de speelse indeling van het huis.

Achter in de tuin staat een houten overkapping met aangrenzende houten berging. Een fijne plek om beschut buiten te zitten, ook wanneer het weer wat minder is of je juist de schaduw wilt opzoeken. De berging biedt praktische ruimte voor tuinstoelen, kussens en gereedschap.

Dankzij de hoekligging is de tuin ook via de zijkant bereikbaar. Naast en achter de tuin ligt een gemeentelijk plantsoen, met daarachter een brede stadsgracht. Dit zorgt voor een groene omgeving, een vrij gevoel en extra privacy.

Bijzonderheden;
-Bouwjaar 2000
-Woonoppervlakte 121 m²
-Perceeloppervlakte 204 m²
-Energielabel A
-5 Zonnepanelen
-Parkeren voor twee auto's op eigen terrein, inclusief garage
-Inpandige garage van ruim 21 m² (overige inpandige ruimte)
-Drie slaapkamers
-Lichte woonkamer met hoog plafond en openslaande tuindeuren
-Vloerverwarming in hal, keuken en woonkamer
-Badkamer en toilet vernieuwd in 2021
-Achtertuin op het noordwesten
-Houten overkapping met aangrenzende berging
-Oplevering in overleg, snelle overdracht mogelijk
-Niet-zelf-bewoond clausule
-Bieden-vanaf-prijs

Tot slot;

Geen standaard woning, maar een huis met karakter! De speelse indeling, de ruime garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en de groene hoekligging maken dit een aantrekkelijke plek om te wonen.

Benieuwd naar de ruimte en de bijzondere indeling? Vraag snel een bezichtiging aan!

Toon meer Toon minder