Jan Wildschutstraat 9 1318 CD Almere

RUIM EN COMFORTABEL WONEN IN DE VERZETSWIJK – LUXE GERENOVEERDE BEGANE GROND, ENERGIELABEL A+ EN TWEE BADKAMERS

Ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking komen samen in deze goed onderhouden woning in de geliefde Verzetswijk. De begane grond is in 2024 volledig gerenoveerd en beschikt over een luxe woon-/eetkeuken, vloerverwarming en een stijlvolle afwerking. Met drie kamers op de eerste verdieping, twee badkamers, een ruime open zolder, energielabel A+, 11 zonnepanelen en een aangebouwde garage biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel gezinsleven.

GOED OM TE WETEN
De genoemde prijs betreft een bieden-vanafprijs. Biedingen boven deze prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.

HIGHLIGHTS
- Begane grond volledig gerenoveerd in 2024
- Luxe woon-/eetkeuken met complete inbouwapparatuur (2024)
- Tegelvloer met vloerverwarming en hoge plinten (2024)
- Wanden en plafond op de begane grond voorzien van glad stucwerk (2024)
- 3 Kamers en twee badkamer op de eerste verdieping
- Ruime open zolder met twee velux-dakramen en veel bergruimte
- toilet op de begane grond en op de eerste verdieping
- Binnendoor bereikbare, aangebouwde garage met elektra en wateraansluiting
- Parkeren op eigen terrein
- Laadpaal voor electrische auto
- Vernieuwde meterkast met driefasen-aansluiting (2024)
- 11 Zonnepanelen (2021)
- Energielabel A+
- Philips Hue slimme verlichting
- rustige ligging aan een autoluw hofje
- voor- en achtertuin, met achterom

ENERGIELABEL A+
De woning beschikt over energielabel A+ en is voorzien van 11 zonnepanelen, geplaatst in 2021, met een opgegeven jaaropbrengst van circa 3.600 kWh. De stadsverwarmingsunit is in 2023 vervangen. In 2024 is bovendien de mechanische ventilatie vernieuwd en voorzien van een vochtsensor, waardoor de ventilatie automatisch wordt afgestemd op de luchtvochtigheid. Tevens is de woning voorzien van een slimme thermostaat.

RUSTIG WONEN MET VOORZIENINGEN DICHTBIJ
De Jan Wildschutstraat ligt in de rustige en kindvriendelijke Verzetswijk in Almere-Stad. De wijk biedt veel groen en speelgelegenheden, terwijl dagelijkse voorzieningen zich op korte loop- en fietsafstand bevinden.
In de omgeving vindt u onder meer een buurtwinkelcentrum met supermarkt en diverse winkels, een gezondheidscentrum, kinderopvang, basisscholen en sportvoorzieningen. Daarmee combineert deze locatie rustig wonen met het gemak van voorzieningen dichtbij.
De woning ligt aan de voorzijde aan een rustig en autoluw hofje. Dankzij het beperkte autoverkeer en de overzichtelijke opzet kunnen kinderen hier prettig buiten spelen. Vanuit de woning kijkt u uit over het hofje.

GOEDE BEREIKBAARHEID
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Almere Parkwijk ligt op 550 meter afstand en is in ongeveer 3 minuten per fiets of 9 minuten te voet bereikbaar. Vanaf hier zijn er treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, ’t Gooi en Lelystad.
Station Almere Centrum ligt op circa 2,6 kilometer afstand en is in ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar.
Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A6. Hierdoor zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad goed bereikbaar.

DE WONING
Begane grond
Via de entree bereikt u het toilet, de woonruimte en de binnendoor bereikbare garage.
De begane grond is in 2024 volledig gerenoveerd en heeft een moderne en hoogwaardige uitstraling. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en sluit aan op het eetgedeelte en de luxe woon-/eetkeuken.
De tegelvloer met vloerverwarming, hoge plinten en het gladde stucwerk op wanden en plafond zorgen voor een rustige en samenhangende uitstraling. De aluminium pui aan de achterzijde geeft toegang tot het terras en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
De in 2024 vernieuwde woon-/eetkeuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, eiland en keramisch aanrechtblad. De keuken vormt een centrale plek in huis, waar koken en gezellig samenzijn vanzelf samengaan. Aansluitend bevindt zich een praktische provisieruimte met extra plaats voor voorraad en huishoudelijke spullen.
Ook de meterkast is in 2024 vernieuwd en beschikt over een driefasen-aansluiting.
De aangebouwde garage is vanuit de woning bereikbaar en voorzien van een kanteldeur, elektra en een wateraansluiting. Een praktische ruimte voor fietsen, opslag, hobby’s of het parkeren van een auto.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie kamers, twee badkamers en een toilet. De kamers zijn flexibel te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De verdieping is afgewerkt met een marmoleumvloer en glasvliesbehang op de wanden.
Een bijzonder praktisch pluspunt is de aanwezigheid van twee badkamers. De eerste badkamer beschikt over een douche en wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een ruime, open zolder met marmoleumvloer. Twee Velux-dakramen zorgen voor prettig daglicht en dankzij de aanwezige radiator kan de ruimte worden verwarmd.
Hier zijn volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte, speelruimte of een andere invulling naar eigen wens. Achter de knieschotten bevindt zich veel praktische bergruimte voor onder meer koffers en seizoensartikelen.
Ook voor wie in de toekomst meer woonruimte wenst, biedt de woning interessante mogelijkheden. Zo kan de zolder worden vergroot met een dakkapel. Daarnaast kan de garage bij de woonruimte worden betrokken of kan boven de garage extra woonruimte worden gerealiseerd.

PARKEREN EN GARAGE
Op eigen terrein aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid aanwezig, inclusief laadpaal voor een elektrische auto.

DE TUIN
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een pad langs het huis.

INDELING:
Begane grond: entree, toilet, binnendoor bereikbare garage, woonkamer, eetgedeelte, woon/eetkeuken en provisieruimte.

- Tegelvloer met vloerverwarming (2024)
- Hoge plinten
- Glad gestucte wanden en plafond (2024)
- Complete luxe keuken met inbouwapparatuur (2024)
- Aluminium pui naar het terras
- Vernieuwde meterkast met driefasen-aansluiting (2024)
- Garage met kanteldeur, electra en wateraansluiting

Eerste verdieping: ruime overloop, 3 kamers, toilet en 2 badkamers.

- Marmoleumvloer
- Wanden afgewerkt met glasvliesbehang
- Badkamer 1 : douche en wastafel
- Badkamer 2 : ligbad, douche en wastafelmeubel

Tweede verdieping: open zolderruimte.

- Marmoleumvloer
- Wanden afgewerkt met glasvliesbehang
- 2 Velux dakramen
- Radiator
- Bergruimte achter de knieschotten

MEER WETEN OF BEZICHTIGEN?
Bekijk op Huispedia naast de foto’s en deze verkooptekst ook de brochure, plattegronden, 360-gradenfoto’s en woningvideo voor een complete eerste indruk.
Enthousiast geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de rustige ligging van deze woning in de Verzetswijk.

Disclaimer:
• Alhoewel deze informatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Toon meer Toon minder