Baarsweg 15 1317 RZ Almere

Instapklare en luxe geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 153 m² woonoppervlakte,5 slaapkamers en diepe achtertuin met tuinkamer.

Ruim, luxe en helemaal klaar voor de volgende bewoners! In de populaire en groene Waterwijk van Almere-Stad staat deze uitstekend onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 153 m² woonoppervlakte. Een verrassend ruime woning waar comfort, een complete afwerking en veel leefruimte perfect samenkomen.

De woning is door de huidige eigenaren met veel zorg gemoderniseerd en biedt een hoog afwerkingsniveau. Dankzij de royale opzet beschikt de woning over volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby's. Naast de ruime leefvertrekken zijn er extra kamers op zowel de eerste als de tweede verdieping, waardoor de woning verrassend veel gebruiksmogelijkheden biedt. Ook buiten is het uitstekend voor elkaar. De diepe achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een fraaie tuinkamer: een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, maar ook in het voor- en najaar comfortabel buiten te zitten.
Aan duurzaamheid is eveneens gedacht. De woning beschikt over 10 zonnepanelen en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas.

Een complete, luxe en bijzonder ruime woning op een fijne locatie in Waterwijk. Hier hoeft u niet te verbouwen: verhuizen, inrichten en genieten!

GOED OM TE WETEN
De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

ENERGIEZUINIGHEID EN DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A+ en biedt daarmee een energiezuinige woonomgeving. De woning is aangesloten op stadsverwarming en beschikt over 10 zonnepanelen. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en een aangenaam wooncomfort. De ramen van de uitbouw op de eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd in houten kozijnen.

Daarnaast kan een woning met energielabel A+ voor kopers een financieel voordeel bieden. Bij diverse hypotheekverstrekkers is het, afhankelijk van de geldende voorwaarden en de persoonlijke financiële situatie, mogelijk om een hogere hypotheek te verkrijgen voor een energiezuinige woning. Dit kan de financieringsmogelijkheden verruimen. Informeer hiervoor bij uw hypotheekadviseur naar de actuele mogelijkheden.

BEREIKBAARHEID
Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Met de auto bereikt u de A6 en A27 binnen enkele minuten, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar zijn.
Het centrum van Almere Stad bevindt zich op circa 5 minuten rijden. Ook met de fiets is het stadscentrum eenvoudig bereikbaar; de afstand bedraagt ongeveer 10 minuten fietsen. Het NS-station Almere Centrum ligt op circa 2 kilometer afstand en is eveneens binnen ongeveer 10 minuten per fiets bereikbaar. Vanaf hier zijn er snelle treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht.

VOORZIENINGEN WATERWIJK
De woning is gelegen op een zeer praktische locatie met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Letterlijk om de hoek bevinden zich onder andere winkels en een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse scholen, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden aanwezig. Natuurliefhebbers zijn binnen enkele minuten bij de Noorderplassen of de Leeghwaterplas. Direct achter de woning bevindt zich een plantsoen met speeltuin. Hierdoor is er vanuit de woning en tuin een prettige groene omgeving en is er voor kinderen volop gelegenheid om buiten te spelen.

WONING
Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte en toegang tot de praktische bijkeuken/berging. De voormalige garage is in tweeën gedeeld. Vanuit de hal is de ruime bijkeuken/berging bereikbaar, ideaal voor extra opslag, huishoudelijke apparatuur of als praktische werk- en hobbyruimte. Het andere gedeelte betreft een ruime (fietsen)berging, die vanaf de straat bereikbaar is en beschikt over een elektrische roldeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken uit 2021. De complete, luxe en praktisch ingerichte keuken is uitgevoerd met een royaal aanrechtblad met o.a. een Bora inductiekookplaat en aan de andere zijde een hoge kastenwand. Het spreekt voor zich dat de keuken over alle inbouwapparatuur beschikt. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van stijlvolle grote plavuizen met vloerverwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met glad stucwerk op zowel de muren als de plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer bovendien aangenaam licht.

Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime kamers. Dankzij de uitbouw boven de voormalige garage is hier een extra kamer gerealiseerd. Hierdoor beschikt deze verdieping over een royale slaapkamer aan de achterzijde, een tweede slaapkamer aan de voorzijde met een royale balkon, én een extra kamer boven de voormalige garage. De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over onder andere een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Ook op de tweede verdieping zorgt de uitbouw boven de voormalige garage voor extra ruimte. Hier bevinden zich opnieuw twee kamers, waardoor de woning in totaal over veel mogelijkheden beschikt voor slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

TUINKAMER
De woning beschikt over een diepe achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken.

Een absoluut pluspunt van deze woning is de in 2022 gerealiseerde luxe tuinkamer van circa 7.5 x 3 m die zich in de achtertuin bevindt. Deze stijlvolle buitenruimte kan volledig worden afgesloten met glazen schuifdeuren, waardoor hier gedurende een groot deel van het jaar comfortabel kan worden verbleven. De tuinkamer beschikt over elektra, terrasverwarming. Daarnaast is er een deur naar het achterpad.

Direct achter de woning ligt een plantsoen met speeltuin, waardoor de tuin een prettige groene ligging heeft.

PARKEREN
De woning beschikt over parkeergelegenheid voor de deur, waardoor u altijd en dichtbij huis kunt parkeren.

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, bijkeuken/berging, (fietsen)berging, luxe keuken, royale woonkamer

- Stijlvolle grote plavuizen met vloerverwarming
- Wanden afgewerkt en plafond afgewerkt glad stucwerk
- Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond
- Luxe keuken uit 2021 met Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kraan en koelkast, vriezer, geïntegreerd koffieapparaat, vaatwasser en combi-oven van AEG
- Praktische en ruime bijkeuken/berging, bereikbaar vanuit de hal
- Separate ruime (fietsen)berging met elektrische roldeur, bereikbaar vanaf de straat
- Vernieuwde meterkast (HUE verlichting woonkamer en achtertuin)
- Upstairs Traprenovatie

Eerste verdieping: overloop, 3 kamers en badkamer.

- Laminaatvloer
- Dakkapel
- Airco
- Slaapkamer achterzijde met rolluik en airconditioning
- Slaapkamer voorzijde met draai/kiepdeur naar balkon
- Voorzijde met electrische rolluiken
- Extra kamer dankzij de uitbouw boven de voormalige garage
- Badkamer vernieuwd in 2019 voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond
- Upstairs Traprenovatie

Tweede verdieping: overloop en 2 kamers.

- Laminaatvloeren
- Gesausde wanden
- Slaapkamer met zonwering en hor
- Extra kamer dankzij de uitbouw boven de voormalige garage
- Diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte
- Bergruimte achter de knieschotten
- Vliering bereikbaar via slaapkamer

Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag van binnen zien.

Informatie en/of bezichtiging:
• Wil je eerst uitgebreid thuis de informatie bekijken voordat je de deur uitgaat? Op Huispedia staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360-gradenfoto’s en een video die alvast een goede eerste indruk van de woning geven.

Disclaimer:
• Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Toon meer Toon minder