84 m2 wonen
111 m2 perceel
4 kamers
C

Tonijnstraat 23 1317 NB Almere

84 m²
wonen
111 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
56 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 3.869/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.869) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.883/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

WELKOM IN JOUW NIEUWE DROOMHUIS
Ben je op zoek naar een heerlijke gezinswoning op een rustige locatie met alle ruimte om jouw woonideeën waar te maken? Dit huis combineert licht, ruimte en de kans om het volledig naar jouw smaak in te richten. Hier woon je met een prachtig uitzicht over water en groen, terwijl je tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin én een praktische indeling is dit dé plek waar jouw toekomst kan beginnen. Perfect geschikt voor jonge gezinnen of een tweepersoonshuishouden dat behoefte heeft aan net dat beetje extra ruimte. Dit is jouw kans om een comfortabele, moderne thuisbasis te creëren.

LET OP: De woning wordt aangeboden met een bieden vanafprijs!

HOOFDPUNTEN DIE HET HUIS EXTRA BIJZONDER MAKEN
Welkom in de lichte woonkamer: Bij binnenkomst in de hal, waar ook de meterkast zich bevindt, kom je direct in de woonkamer. Wat meteen in het oog springt? Het grote raam aan de voorzijde. Het natuurlijke licht stroomt hier naar binnen en het uitzicht op het kabbelende water en de groene omgeving is werkelijk een plaatje.
Keuken met potentie: Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken. De huidige opstelling is eenvoudig, maar het biedt jou de perfecte mogelijkheid om hier je droomkeuken te realiseren. Denk aan een kookeiland, jouw favoriete apparatuur en een sfeervol geheel dat helemaal past bij jouw manier van leven.
Ruimte voor het hele gezin: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, ideaal voor een gezin met kinderen. Maar ook als je met z’n tweeën bent, kun je hier eindeloos combineren: een kantoor, een kleedkamer of een hobbyruimte.
Nette badkamer: De badkamer biedt een goede basis met een inloopdouche en modern wastafelmeubel inclusief spiegelkast.
Zonnige tuin en praktische berging: De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Toch zijn er genoeg mogelijkheden om er een gezellig buitenparadijs van te maken. Achterin vind je een berging, ideaal voor je fietsen, gereedschap of als praktische opbergruimte.

DE VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING
Wanneer je voor de deur van dit charmante woonhuis staat, voel je het meteen: dit is een plek met potentie. Een woning waar je niet alleen woont, maar écht thuiskomt. Via de eigen voortuin betreed je de woning en kom je binnen in de hal met de meterkast. Vanuit hier nodigt de deur je uit naar de ruime en lichte woonkamer.

Het uitzicht op het water en het omliggende groen is als een schilderij dat nooit verveelt. De zonnestralen reflecteren op het oppervlak en brengen een serene sfeer met zich mee. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenopstelling. Hier kan jouw kookdroom werkelijkheid worden.

MEER RUIMTE DAN JE VERWACHT
In de afgesloten hal in woonkamer tref je het toilet en de trap om de etage te bereiken. De verdieping telt drie slaapkamers, goed bemeten en flexibel in te richten. Van kinderkamers tot een rustige werkplek aan huis of een logeerkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. Grote ramen zorgen in alle kamers voor een prettige hoeveelheid licht. De badkamer heeft al een fijne basis: een inloopdouche, wastafelmeubel en een spiegelkast, tevens tref je hier de wasaansluiting.

BUITEN GENIETEN
En dan de tuin: een heerlijke buitenruimte waar je helemaal los kunt gaan. Of je nu een bescheiden groene oase wilt, een loungeplek zoekt waar je zomers tot laat met vrienden kunt borrelen, of een speelplek wilt creëren voor de kinderen, er is ruimte genoeg. De berging achterin zorgt voor praktische opslag, terwijl je het terras naar eigen voorkeur kunt afwerken met bloemen, planten of een buitenkeuken.

Met zowel binnen als buiten de woning zó veel potentie, kan dit huis de basis worden van vele mooie herinneringen. Ideaal gelegen in een rustige straat, met snelle verbindingen naar scholen, winkels en sportfaciliteiten, biedt deze woning tal van mogelijkheden om jouw levensstijl een boost te geven.

BIJZONDERHEDEN
- De clausule 'verkoper nooit gewoond' is van toepassing.
- Ouderdomsclausule, as is where is clausule en asbestclausule zijn van toepassing.
- De woning wordt aangeboden in de huidige staat.
- Snelle oplevering is mogelijk.
- De projectnotaris is Sutter Kars Netwerk Notarissen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.869
  • Aangeboden sinds 4 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1984
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 56m2 (op het westen)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Tonijnstraat 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 325.000
17-09-2016 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
11-06-2016 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tonijnstraat 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 389.000 – 452.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.44%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 420.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Grietpad 4
Verkocht mei 2026
Grietpad 4
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod
Blauwe Pan 6
Verkocht mei 2026
Blauwe Pan 6
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Jeroen Boschplantsoen 44
Verkocht mei 2026
Jeroen Bosc. 44
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10750
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 289,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 836,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Tonijnstraat 23

De WOZ-waarde van Tonijnstraat 23 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tonijnstraat en 32% lager dan de realistische woningwaarde van Tonijnstraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Aterwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Afkoelend
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.65 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Almere Parkwijk 1.79 km · Treinstation
  • Almere Centrum 2.68 km · Treinstation
  • Almere Buiten 4.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 521.675
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.32%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tonijnstraat 23 in Almere ligt tussen de 389.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 31.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tonijnstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Tonijnstraat 23? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Tonijnstraat 23 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tonijnstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tonijnstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Tonijnstraat 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd