Sprotstraat 2 1317 HC Almere
Over deze woning
-
Meerdere keren op de markt gezet91 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.024) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.765/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bent u op zoek naar een woning waar werkelijk alles al voor u is gedaan? Sprotstraat 2 in de populaire en groene Waterwijk is een zeldzame vondst. Deze ruime tussenwoning (123 m²) is de afgelopen tijd grondig aangepakt en gemoderniseerd. Met een nieuwe keuken, vernieuwde badkamer, modern toilet en een zeer hoogwaardig duurzaamheidspakket is dit huis absoluut toekomstbestendig.
Modern en luxe Afwerking
Bij binnenkomst ervaart u direct de frisse en moderne uitstraling. Werkelijk elk essentieel onderdeel van de woning is vernieuwd:
Nieuwe Keuken: Een strakke, moderne keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.
Vernieuwde Badkamer: Een stijlvolle en eigentijdse badkamer waar u heerlijk kunt ontspannen.
Modern Toilet: Ook het toilet is volledig gerenoveerd en passend bij de rest van de woning afgewerkt.
Onderhoudsarm: De woning is nagenoeg onderhoudsvrij, waardoor u jarenlang zorgeloos kunt wonen zonder grote klussen.
Duurzaamheid als Standaard
In deze woning woont u niet alleen comfortabel, maar ook zeer voordelig. De woning is uitgerust met maar liefst 15 eigen zonnepanelen, wat uw energierekening minimaliseert. Voor de deur beschikt u over een eigen laadpaal, zodat uw elektrische auto altijd volgeladen klaarstaat.
Tuin en omgeving
De achtertuin is een heerlijke plek voor het hele gezin. Kinderen kunnen hier veilig spelen, terwijl u geniet van een zomerse barbecue met vrienden.
De locatie in Waterwijk is ideaal: u woont om de hoek van de prachtige Leeghwaterplas voor recreatie, terwijl basisscholen, supermarkten en het centrum van Almere Stad met het NS-station op slechts 5 minuten fietsafstand liggen. Ook de uitvalswegen naar de A6 en A27 zijn zeer nabij.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
Instapklaar: Nieuwe keuken, badkamer én toilet (2023/2024);
Duurzaam: 15 eigen zonnepanelen en een eigen laadpaal voor de deur;
Woonoppervlakte: 123 m² puur woongenot;
Onderhoudsvriendelijk: Zorgeloos wonen zonder achterstallig onderhoud;
Locatie: Rustige, kindvriendelijke straat in het groene Waterwijk.
Kortom: Een unieke kans voor wie luxe, rust en duurzaamheid zoekt in Almere. Plan vandaag nog een bezichtiging!
Kenmerken
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.024
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding direct
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1984
-
- Energielabel B
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming elektrischekachel, elektrische verwarming
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 179 m2
- Inhoud 423 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen, alarmsysteem
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin 101m2 (op het zuiden)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2024
- ALMERE O 777
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Sprotstraat 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sprotstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?-3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almere
De WOZ-waarde van Sprotstraat 2 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sprotstraat en 30.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sprotstraat 2.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 487.235
- Woningwaarde jaartrend -0.17%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Sprotstraat 2 in Almere ligt tussen de 525.000 en 610.000 euro. Deze waarde is 50.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sprotstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sprotstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.