Zwinpad 9 1317 CL Almere

Aan een rustig en autoluw straatje met veel groen gelegen goed onderhouden EENGEZINSWONING met moderne keuken, vier slaapkamers en een diepe achtertuin.

De woning is gelegen in Waterwijk in Almere Stad in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar kinderen veilig op de stoep voor de deur kunnen spelen. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen direct voor de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische overkapping bij de entree. Deze biedt een beschutte plek voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of containers, maar leent zich ook uitstekend voor het creëren van een gezellig zitje.

De woning beschikt over een moderne keuken uit 2022, vier volwaardige slaapkamers, twee airconditionings (2023) die zowel kunnen koelen als verwarmen en een ruim 14 meter diepe achtertuin op het noordwesten met een stenen berging en een sfeervolle houten overkapping. De moderne afwerking, praktische indeling en centrale ligging maken dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

GOED OM TE WETEN
De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven deze prijs serieus in overweging neemt.

ENERGIELABEL A
De woning beschikt over energielabel A en is daarmee zeer energiezuinig. Dankzij goede, volledige isolatie en efficiënte installaties profiteert u van lage energielasten en een aangenaam wooncomfort, het hele jaar door. De woning is gedeeltelijk voorzien van HR++-beglazing.

Daarnaast bieden veel geldverstrekkers bij een woning met een goed energielabel ruimere financieringsmogelijkheden of een hogere maximale hypotheek, omdat de lagere energiekosten kunnen bijdragen aan een hogere leencapaciteit.

WOONWIJK
De woning is gelegen op een centrale locatie in de geliefde Waterwijk. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, winkels, supermarkten en openbaar vervoer. Het huis ligt op kort loopafstand van de Leeghwaterplas en Noorderplassen; beiden heerlijke plekken om te wandelen, fietsen, vissen, recreëren enz. Ook het centrum van Almere-Stad en NS-station Almere Centrum zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Met de auto bent u bovendien snel op de A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht. Voor de deur is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

TUIN
De verzorgde achtertuin is ruim 14 meter diep en ligt op het noordwesten. Door de royale diepte van de tuin kunt u vrijwel de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping, een heerlijke plek om ook op minder warme dagen buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Zowel de tuin als de overkapping zijn in 2023 opnieuw aangelegd.

UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE WONING
Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd met een L-vormig werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De tuingerichte woonkamer biedt een prettig uitzicht over de diepe achtertuin. Via de deur zijn het terras en de tuin bereikbaar. De woonkamer is in 2023 voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens als buitenzonwering. De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel, handdoek radiator en de aansluiting voor de wasmachine.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met kunststof dakkapel voorzien van HR++ beglazing (2023), horren en een rolluik. Daarnaast is deze verdieping uitgerust met een tweede airconditioning (2023), bergruimte achter de knieschotten en een praktische kitchenette, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of voor inwonende kinderen.

De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling.

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, open keuken, tuingerichte woonkamer.
- Modern toilet met fonteintje
- Complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en recirculatie afzuigkap (2022)
- Tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin
- Airconditioning (2023) voor koelen en verwarmen
- Nette laminaatvloer

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer.
- Drie volwaardige slaapkamers
- Rolluiken aan de voorzijde
- Nette badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, design radiator en wasmachineaansluiting
- Laminaatvloer

Tweede verdieping: overloop, vierde slaapkamer.
- Kunststof dakkapel met HR++ beglazing (2023) en rolluik
- Airconditioning (2023) voor koelen en verwarmen
- Kitchenette
- Veel bergruimte achter de knieschotten
- Laminaatvloer

Informatie en/of bezichtigen:
• Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op huispedia.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.

Disclaimer:
• Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Toon meer Toon minder