Huispedia
105 m2 wonen
126 m2 perceel
5 kamers
B

Zwinpad 1

105 m²
126 m²
5 kamers
B
1317 CK Almere
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.810/m²
Vraagprijs per m²
€ 394K – 437K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heerlijk licht wonen met een zonnige tuin op het zuidoosten; deze fijne eindwoning in de Waterwijk biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Dankzij de gunstige ligging op de hoek profiteer je van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten.
Deze verzorgde eengezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een heerlijke achtertuin waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, maar toch centraal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, is dit een plek waar wonen en leven perfect samenkomen.
Ligging en voorzieningen
De woning ligt in de populaire Waterwijk, een zeer kindvriendelijke buurt met veel gezinswoningen en speelgelegenheden. In de directe omgeving vind je alle denkbare voorzieningen. Zo ligt een Albert Heijn op loopafstand en zijn er diverse basisscholen, sportscholen en andere voorzieningen in de buurt.
Ook het stadshart van Almere en NS-station Almere Centrum bereik je al binnen circa vijf minuten fietsen. Met de auto zit je via de Hogering bovendien snel op de A6 richting Amsterdam of Lelystad. Voor ontspanning en recreatie liggen de prachtige Noorderplassen vlakbij, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of een middag genieten aan het water.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de berging, het toilet, de trapopgang naar boven en de deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en warme sfeer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kranen en een tweede toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is een open ruimte die zich perfect leent als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte onder het schuine dak. Het raam in de kopgevel zorgt voor prettig daglicht op deze verdieping.
Tuin
De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een terras, gras en een houten berging. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte: ca. 105 m²
5 kamers (4 slaapkamers)
Energielabel: B
Achtertuin op het zuidoosten
Houten berging en achterom
Kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen nabij
Stadshart en NS-station Almere Centrum op ca. 5 minuten fietsen
Recreatiemogelijkheden bij de Noorderplassen
Oplevering in overleg
Bieden vanaf prijs
Interesse?
Ben je op zoek naar een lichte, comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een centrale ligging? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze woning is ideaal voor gezinnen of stellen die willen wonen in een fijne, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging via Huispedia of onze website, we laten je deze woning graag van binnen zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 394.000 - 437.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
126 m2
Inhoud
378 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
55 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 400.000
  2. 21-04-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 394.000 – 437.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.952/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Belter Wijd. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 397.500
    Winnend bod
  • Princenhofp. 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Ladderbaai 14 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 358,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.624,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 362.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zwinpad 1

De WOZ-waarde van Zwinpad 1 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwinpad en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Zwinpad 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Waterwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.63 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Almere Centrum 1.78 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 2.28 km · Treinstation
  • Almere Muziekwijk 4.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zwinpad 1 in Almere ligt tussen de 394.000 en 437.000 euro. Deze waarde is 14.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwinpad. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwinpad 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.