108 m2 wonen
134 m2 perceel
5 kamers
A

Princenhofplein 22 1317 CH Almere

108 m²
wonen
134 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 455.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
9 m²
Buitenruimte
€ 428.000 – 467.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.213/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 14 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.213) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.050/m²)
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Starters opgelet! Moderne hofjeswoning met tuin, "serre", overkapping en gerenoveerde keuken in Almere Stad

Ben jij op zoek naar een fijne plek om je eerste stappen op de woningmarkt te zetten? Check dan zeker Princenhofplein 22 in Almere Stad eens goed! Deze frisse tussenwoning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van ruimte, comfort en alles wat het gezinsleven – of juist dat heerlijke eigen stekje – mooier maakt. Hier sta je stevig met beide benen op de grond, maar heb je ook alle potentie om verder te groeien!

Licht, ruim en gezellig: welkom thuis aan het hofje

Wat meteen opvalt aan deze woning? De serieuze hoeveelheid licht en ruimte! Met een perceel van 134 vierkante meter en een woonoppervlak waar lekker geleefd kan worden, kun je alle kanten op. Je woont in een kindvriendelijk, autovrij hofje – veilig spelen dus én geen gejakker van auto’s voor de deur. Plus: de buurt is heerlijk rustig, maar let op... stil zal het er niet zijn als jij daar met vrienden geniet van je nieuwe begin!

Die tuin, zeg je? Ja, die tuin!

Niet zomaar een tuin zoals zovelen: hier wacht een royaal aangelegde achtertuin van maar liefst 80 m2 op je! Onlangs opnieuw aangelegd, dus nergens omkijken naar. Barbecueën, relaxen, kinderen laten ravotten, moestuinieren, noem maar op. En geen Hollandse grilligheid die jouw plannen in de weg staan, want met de serre en de overkapping zit je altijd goed!

Alles vernieuwd waar het telt

Grote bonus: zowel de keuken, badkamer als het toilet zijn modern gerenoveerd. Dat betekent een frisse start zonder zorgen over oude leidingen, gedateerde tegeltjes of apparatuur die het nét niet meer doet. In de keuken maak je moeiteloos de live-cooking show van je leven (of gooi je stiekem stiekem alles in de Airfryer). Badkamer is strak, fris, lekker licht en helemaal instapklaar. Scheelt je weer klussen na een lange verhuisdag.

Hier is het leven comfortabel én praktisch

De woning wordt verwarmd door stadverwarming: duurzaam én je hebt nooit meer gedoe met CV-ketels. De woonkamer staat door de grote ramen heerlijk in verbinding met buiten. Dankzij de serre zit je zelfs in de herfst of winter altijd lekker licht – perfecte plek voor je thuiswerkplek, zonder last van de regen. Oh, en boven is alles zoals het hoort: slaapkamers met privacy, ruimte om je terug te trekken of loeihard te Netflixen.

Dichtbij alles wat je dagelijks nodig hebt

Supermarkten? Check. Openbaar vervoer? Dubbelcheck. In een paar minuten wandel je naar winkels, bushaltes en alles wat het leven gemakkelijk maakt. Lekker centraal, maar toch rustig: de droomcombinatie dus. Parkeren doe je vlakbij, en bezoekers komen makkelijk langs zonder lange wandelingen door drukke straten.

Inpakken en verhuizen!

Kortom: als starter ga je je hier snel thuis voelen. Een perfecte mix van vrijheid, comfort en praktische luxe. Of je nu alleen begint of samen een volgende stap zet, Princenhofplein 22 wacht op een nieuwe enthousiaste eigenaar.

Klinkt dit als jouw nieuwe begin? Pak je kans en kom kijken! Misschien woon jij binnenkort op deze fijne plek in Almere Stad. Bel ons snel voor een bezichtiging – want zoals je weet: dit soort kansen zijn zó weg!

Let op! Deze woning is aangemeld met een bieden vanaf prijs €455.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 455.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.213
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1982
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ALMERE O 574
  • Oppervlakte 134m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Princenhofplein 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 455.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 428.000 – 467.000
Woningwaarde
€ 455.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+1.82%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 450.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Grote Brekkenstraat 21
Verkocht jul 2026
Grote Brekk. 21
Vraagprijs € 447.500
Winnend bod
Grote Brekkenstraat 27
Verkocht jul 2026
Grote Brekk. 27
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Schildmeerstraat 7
Verkocht jul 2026
Schildmeers. 7
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13350
€
Hypotheeksom € 455000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 384,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 931,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Princenhofplein 22

De WOZ-waarde van Princenhofplein 22 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Princenhofplein en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Princenhofplein 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Waterwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.56 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Almere Centrum 1.91 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 2.37 km · Treinstation
  • Almere Muziekwijk 4.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 519.731
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.06%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Princenhofplein 22 in Almere ligt tussen de 428.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 19.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Princenhofplein. Met een vraagprijs van € 455.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Princenhofplein 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Princenhofplein 22 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Princenhofplein 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Princenhofplein 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Princenhofplein 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd