In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
103 m2 wonen
132 m2 perceel
5 kamers
A

Nieuwe Diepstraat 45 1316 JE Almere

103 m²
wonen
132 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
63 m²
Tuin
€ 500.000 – 582.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.883/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.

SFEERVOL WONEN IN DE GEZELLIGE WATERWIJK IN ALMERE
Ben jij starter op de woningmarkt, een jong stel, of misschien een jong gezin op zoek naar een fijne plek om een thuis van te maken? Stop met zoeken! Deze woning aan de Nieuwe Diepstraat 45 in de geliefde Waterwijk in Almere heeft alles wat je nodig hebt en meer. Met het stadshart van Almere op steenworp afstand, diverse voorzieningen binnen handbereik en zelfs de natuurrijke Noorderplassen om de hoek, is dit dé perfecte plek voor een dynamische levensstijl. Voeg daar de vier slaapkamers, een onderhoudsarme tuin en energielabel A aan toe, en je hebt een huis waar je je droomwoning van kunt creëren!

WAAROM DIT JOUW NIEUWE (T)HUIS IS:
* Toplocatie: Gelegen in de rustige, groene Waterwijk met alle voorzieningen dichtbij zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer én de Noorderplassen.
* Ruime indeling: Tuingerichte woonkamer en een keuken aan de voorkant. Boven vind je maar liefst vier slaapkamers.
* Tuin op het noordoosten: volledig betegelde onderhoudsarme achtertuin.
* Energielabel A & kunststof kozijnen: Dat betekent energiezuinig wonen met een lagere energierekening.
* Stad én natuur: Binnen slechts enkele minuten sta je in het bruisende stadshart van Almere of geniet je van rust en recreatie bij de Noorderplassen.

CREËER JOUW THUIS AAN DE NIEUWE DIEPSTRAAT
Zodra je de voordeur op Nieuwe Diepstraat 45 binnenstapt, valt één ding meteen op: hier ligt jouw kans om alles helemaal eigen te maken. De hal geeft je toegang tot de trap, het toilet en de ruime woonkamer. Deze tuingerichte ruimte straalt rust uit dankzij het daglicht dat door de grote ramen naar binnen stroomt. Zie je jezelf al op de bank ploffen na een drukke dag in de stad?

De keuken aan de voorzijde heeft alles wat je nu nodig hebt, een koel-/vriescombinatie, oven, 4-pits kookplaat en vaatwasser, maar biedt ook volop ruimte om jouw kookdromen waar te maken. Ga je voor een strakke moderne opstelling, een landelijke look of misschien een kookeiland? De keuze is aan jou!

Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers van goed formaat. Rustig slapen, werken vanuit huis of een speelkamer voor je kinderen? Aan ruimte geen gebrek! De badkamer is modern en netjes, voorzien van alle basics en heeft een inloopdouche, wastafel, toilet én een aansluiting voor de wasmachine. Liever een apart washok? Dat kan ook, op de tweede verdieping bijvoorbeeld, waar je nog een vierde slaapkamer vindt en meer dan genoeg plek op de overloop hebt om een tweede witgoedaansluiting te maken.

En dan is er nog de tuin. De ligging op het noordoosten betekent dat je 's ochtends geniet van de eerste zonnestralen, terwijl de rest van de tuin heerlijk in de schaduw blijft op warme zomerdagen. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden. De houten berging biedt genoeg ruimte voor het opbergen van al je tuinspullen én fietsen. Voeg daar de praktische stenen berging aan de voorkant van de woning nog aan toe, en je hebt opslagruimte in overvloed.

Als kers op de taart is dit huis enorm energiezuinig. Met kunststof kozijnen en een uitstekend energielabel A zit je hier niet alleen warm, maar ook goed voor je portemonnee. Je kunt je nergens aan storen in dit huis, want het heeft alles wat nodig is als basis. Het enige wat jij nog hoeft te doen, is jouw persoonlijke touch eraan geven.

SAMENGEVOEGDE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN
Welkom in de Nieuwe Diepstraat 45: een woning waar je meteen de potentie van ziet! Centraal gelegen in Almere’s levendige Waterwijk, op steenworp afstand van het centrum, scholen, openbaar vervoer en de Noorderplassen. De begane grond biedt een lichte woonkamer en een goed uitgeruste keuken, terwijl er boven vier slaapkamers en een praktisch ingedeelde badkamer op je wachten. De noordoostelijke tuin is onderhoudsarm met een vrijstaande houten berging én extra berging voor. Deze woning heeft energielabel A, kunststof kozijnen en biedt jou dé kans om een interieur volledig naar eigen wens te creëren. Dit is jouw kans op een droomhuis!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 63m2 (op het noorden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Nieuwe Diepstraat 45 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 400.000
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nieuwe Diepstraat 45 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 500.000 – 582.000
Woningwaarde
€ 400.000
Vraagprijs Onder de waarde
-6.72%
Afgelopen jaar

-7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 540.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Blauwe Pan 6
Verkocht mei 2026
Blauwe Pan 6
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Oliver Hardystraat 12
Verkocht mei 2026
Oliver Hard. 12
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Grietpad 4
Verkocht mei 2026
Grietpad 4
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15070
Hypotheeksom € 541000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 365,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 912,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Nieuwe Diepstraat 45

De WOZ-waarde van Nieuwe Diepstraat 45 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Diepstraat en 33.1% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Diepstraat 45.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Aterwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Afkoelend
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.97 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Almere Centrum 1.49 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 2.45 km · Treinstation
  • Almere Muziekwijk 4.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 517.603
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.33%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwe Diepstraat 45 in Almere ligt tussen de 500.000 en 582.000 euro. Deze waarde is 41.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Nieuwe Diepstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwe Diepstraat 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Nieuwe Diepstraat 45 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Diepstraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Diepstraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Nieuwe Diepstraat 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.