Plakke Venstraat 4 1316 HX Almere

Energiezuinig en verrassend ruim wonen in het groene Waterwijk!
Deze verzorgde eengezinswoning ligt aan een groen, autoluw hofje en beschikt over kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Binnen vind je een lichte woonkamer, open keuken en vier slaapkamers. De twee dakkapellen en moderne badkamer zijn vernieuwd in 2025. Met alle voorzieningen en het centrum van Almere Stad dichtbij, woon je hier heerlijk rustig én centraal!
Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN:
• Verzorgde en energiezuinige eengezinswoning gelegen in WATERWIJK
• 4 zeer nette slaapkamers
• 2 dakkapellen geplaats in 2025, voor extra ruimte en licht
• Rustig gelegen aan een groen autoluw hofje in de kindvriendelijke wijk Waterwijk;
• Op korte afstand van het centrum van Almere Stad, met alle dagelijkse voorzieningen, natuur en uitvalswegen nabij
• Geen auto’s voor de deur, wél voldoende parkeergelegenheid
• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing
• Gasloze woning (stadsverwarming)
• Energielabel A
• Woonoppervlak: circa 102 m²
• Bouwjaar: 1985
• Oplevering: in overleg

PLAKKE VENSTRAAT 4, 1316 HX TE ALMERE
(Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!)

INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:
De woning ligt aan een rustig en groen ingericht autoluw hofje, zonder direct autoverkeer voor de deur. Via de entree bereik je de lichte hal met garderoberuimte en toegang tot het toilet.
Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer van circa 29 m². De grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een mooie loungehoek en een ruime eettafel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere spullen. De lichte wanden en fraaie PVC houtlook vloer geven de ruimte een moderne en frisse uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het raam biedt een prettig uitzicht op het groene woonhofje.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee lichte slaapkamers van circa 8,1 m² en 9,7 m². Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en een prettige lichtinval is ontstaan.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime derde slaapkamer van circa 12,1 m², met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met lichte wanden en een PVC houtlook vloer en zijn flexibel in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime en lichte slaapkamer van circa 13,4 m² bevindt. In 2025 is er een dakkapel geplaatst, waardoor er extra ruimte en een prettige lichtinval is ontstaan. De kamer is netjes afgewerkt met strak gestucte wanden, inbouwspots en een PVC houtlook vloer . Dankzij de praktische indeling is deze ruimte uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er handige bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

De moderne badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met grijze wand- en vloertegels en zwarte accenten. De badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen deuren, een regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een toilet en een zwarte designradiator. Dankzij het dakraam geniet je van prettig natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

TUIN:
Via de openslaande deuren bereik je de volledig betegelde achtertuin, gelegen op het oosten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, een buitenkraan en een vrijstaande stenen berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.

LIGGING:
De woning aan de Plakke Venstraat 4 is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Waterwijk in Almere Stad. In de directe omgeving vind je diverse speelveldjes, scholen, kinderopvang, supermarkten, een gezondheidscentrum en verschillende sportvoorzieningen. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, met de Leeghwaterplas en de Noorderplassen in de nabijheid. Ideaal voor een heerlijke wandeling, een rondje hardlopen of ontspannen in de natuur.
De bereikbaarheid is uitstekend. Op slechts circa 60 meter afstand bevindt zich een bushalte en ook het bruisende stadscentrum van Almere met een uitgebreid winkelaanbod en NS-station is goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen richting de A6, A27 en A1 voor een goede verbinding met de omliggende steden.

LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR
Vanaf 1 januari 2026 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €555.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 8%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.

Toon meer Toon minder