116 m2 wonen
175 m2 perceel
4 kamers
A

Neerhof 21 1316 CV Almere

116 m²
wonen
175 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 450.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
149 m²
Tuin
€ 444.000 –  507.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.879/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 20 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.879) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.212/m²)
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.

RUIME EINDWONING MET ENORME TUIN EN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Welkom in de Waterwijk van Almere, waar je jouw nieuwe thuis zult vinden aan Neerhof 21! Deze charmante eindwoning biedt de perfecte combinatie van leefruimte, comfort en een royale kavel. Met een sfeervolle tuingerichte woonkamer, fijne slaapkamers, een riante schuur/berging én een ongekend grote achtertuin op het zuiden is dit de ideale plek voor wie houdt van ruimte en vrijheid. Droom je van een eigen gym aan huis, een royaal kantoor of een geweldige speelplek in de tuin? Hier kan het allemaal! Bovendien is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en een gunstig energielabel A. Verder zijn de Leeghwaterplas, scholen, supermarkten, en het centrum allemaal binnen handbereik. Klaar om te verhuizen naar een woning waar je je direct thuis voelt en met voorzieningen binnen handbereik?

HOOGTEPUNTEN OM VERLIEFD OP TE WORDEN:

Vrije ligging als eindwoning: Extra privacy en rust dankzij de fijne ligging aan het einde van het blok.

Enorme achtertuin: Een zeldzaam grote buitenruimte met een riant terras, gazon en een functionele extra opslag voor het ultieme buitenleven en een ideale ligging op het zuiden.

Grote multifunctionele, deels geisoleerde schuur/berging: Ideaal in te richten als 'eigen gym', professioneel kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte. Waar wil jij het voor gaan gebruiken?

Lichte woonkamer en moderne keuken: Tuingerichte woonkamer met grote schuifpui en een strakke open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Luxe en strakke badkamer: Modern afgewerkt met een royale inloopdouche, breed wastafelmeubel en tweede toilet.

Centraal gelegen in de geliefde Waterwijk: Alle wenselijke voorzieningen, groen en openbaar vervoer op een steenworp afstand.

TOTAALPLAATJE MET STIJL, RUIMTE EN VRIJHEID
Welkom in een woning die verrast vanaf het eerste moment. Als eindwoning geniet je hier van extra privacy en rust. Zodra je de voordeur opent, word je omarmd door de warme uitstraling en de strakke afwerking. In de hal vind je de trapopgang, het toilet en de doorgang naar de woonkamer. De begane grond is heerlijk licht en voorzien van vloerverwarming: de tuingerichte woonkamer beschikt over een grote schuifpui die het buitengevoel direct naar binnen haalt. Erg sfeervol is ook de fraaie haard, lekker genieten van het haardvuur.

De moderne keuken aan de voorzijde past perfect in het geheel en beschikt over een strak werkblad en kwaliteitsapparatuur, hier kan iedere thuiskok meer dan goed aan de slag.

Op de eerste verdieping bevindt zich een royale hoofdslaapkamer over de volle breedte (dit waren er voorheen 2), extra ruim en licht dankzij de brede dakkapel. Ook op deze verdieping een 2e goede slaapkamer. De badkamer is een absolute eyecatcher: strak en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt een volwaardige extra slaapkamer met dakraam en knieschotten voor opbergruimte, plus de opstelling voor de wasmachine en droger op de overloop.

En dan het absolute hoogtepunt: de tuin! Deze is voor Almere-begrippen werkelijk enorm te noemen. Door de royale breedte en diepte geniet je hier van zeeën van ruimte. Of je nu uitgebreid wilt tuinieren, een speelparadijs voor de kinderen wilt creëren of gewoon wilt ontspannen op het grote terras; hier kan het allemaal. In de tuin vind je ook de indrukwekkend grote multifunctionele schuur/berging. Deze royale ruimte is de ultieme bonus: richt hem in als je eigen sportschool om ongestoord te trainen, een volwaardige thuiswerkplek/kantoor of een royale klusruimte.

EXTRA KENMERKEN DIE HET AFMAKEN
Een praktische indeling, fijne lichtinval en verrassend veel vierkante meters binnen én buiten maken dit een uiterst complete woning. Of je nu een starter bent met grote plannen, een ondernemer die werk en wonen wil combineren of een gezin dat snakt naar een gigantische tuin, deze woning biedt het allemaal!

SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN
Deze prachtige eindwoning in de geliefde Waterwijk combineert ruimte, comfort en vrijheid op een toplocatie. De lichte, tuingerichte woonkamer met grote schuifpui en de moderne open keuken bieden een heerlijk thuis. Blikvanger binnen is de hele grote schuur/berging met aangrenzende werkkamer: ideaal voor een eigen gym, kantoor of hobbyruimte. Boven vind je royale slaapkamers, een brede dakkapel en een luxe badkamer met dubbele wastafel. Buiten word je verrast door een enorm grote achtertuin met groot terras en veel functionele opbergruimte. Gelegen nabij voorzieningen en natuur is dit het ultieme familiehuis!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.879
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
  • Bouwjaar 1982
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 149m2 (op het zuiden)
  • Zijtuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Neerhof 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
31-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 450.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Neerhof 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 444.000 – 507.000
Woningwaarde
€ 450.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-0.63%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 475.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Lingestraat 21
Verkocht jul 2026
Lingestraat 21
Vraagprijs € 370.000
Winnend bod
Neerhof 13
Verkocht jun 2026
Neerhof 13
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Sarsvenstraat 27
Verkocht jul 2026
Sarsvenstra. 27
Vraagprijs € 369.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13250
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.49%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 388,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 935,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Neerhof 21

De WOZ-waarde van Neerhof 21 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Neerhof en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Neerhof 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Aterwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
82 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.7 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Almere Centrum 0.76 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 2.71 km · Treinstation
  • Almere Muziekwijk 3.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 519.616
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.29%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Neerhof 21 in Almere ligt tussen de 444.000 en 507.000 euro. Deze waarde is 26.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Neerhof. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Neerhof 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Neerhof 21 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Neerhof 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Neerhof 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Neerhof 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd