Forum 23 1315 TD Almere
Over deze woning
-
15 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.575) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.596/m²)
-
Gewilde buurt82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
BIEDEN VANAF € 485.000,- K.K.
Binnenkort meer!
Wonen midden in het Stadshart, met alle voorzieningen binnen handbereik én vanuit uw eigen woonkamer uitkijken over het Weerwater en de stad? Wij informeren u graag alvast over dit ruime 3-kamer hoekappartement van circa 106 m² met twee slaapkamers, balkon op het westen en een eigen parkeerplaats in de afgesloten Hospitaalgarage.
Het appartement ligt op de tweede woonverdieping, boven het winkel- en voorzieningenniveau en daarmee op de 5e etage van het gebouw. Vanaf deze hoogte geniet je van een mooi en levendig uitzicht over het Weerwater, het Stadshart en de omgeving.
Dit betreft een sneak preview. De foto's, plattegronden en de volledige woningpresentatie worden na 16 september online geplaatst. Vanaf dat moment worden ook de bezichtigingen ingepland. U kunt nu al een bezichtiging aanvragen.
Bijzonderheden
circa 106 m² woonoppervlakte;
3-kamer hoekappartement met twee ruime slaapkamers;
balkon op het westen;
eigen parkeerplaats in de afgesloten Hospitaalgarage;
afgesloten fietsenberging voor bewoners.
Midden in de stad, met het Weerwater voor de deur
Hier woont u midden in het Stadshart van Almere, met winkels, restaurants, cafés en terrassen direct om de hoek. Ook Kunstlinie met theater en kunsthal, de bioscoop en diverse sportscholen en fitnessvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Het NS-station Almere Centrum en het Flevoziekenhuis zijn eenvoudig te voet bereikbaar. En voor ontspanning ligt het Weerwater letterlijk voor de deur, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even genieten aan het water.
Het appartement
Via de gemeenschappelijke afgesloten entree en de lift bereikt u het appartement op de 5e etage. (2e woonverdieping)
De woonkamer is ruim en licht en beschikt over twee schuifpuien. Door de hoekligging en grote raampartijen is er veel daglicht en heeft u een fraai uitzicht over het Weerwater en het Stadshart.
De nette open inbouwkeuken sluit aan op de woonkamer en is onder andere voorzien van een koelkast, oven en kookplaat.
Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met een eigen schuifpui en recent voorzien van nieuwe vloerbedekking. De badkamer heeft een ligbad, separate douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset.
De woon- en verkeersruimten zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
Het balkon ligt op het westen, een fijne plek om in de middag en avond buiten te zitten en van de zon en het uitzicht te genieten.
Parkeren en fietsen
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in het afgesloten bewonersgedeelte van de Hospitaalgarage. Vanuit de garage bereikt u binnendoor rechtstreeks de lift van het appartementencomplex. In de garage bevindt zich tevens een afgesloten gezamenlijke fietsenberging voor bewoners.
Interesse?
Wilt u dit ruime hoekappartement graag bekijken? U kunt nu alvast een bezichtiging aanvragen. De foto's, plattegronden en verdere informatie volgen na 16 september. Vanaf dat moment worden de bezichtigingen ingepland.
Bieden vanaf € 485.000,- k.k.
Disclaimer
Hoewel deze woninginformatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot bezichtiging en het doen van een bod.
Kenmerken
- Vraagprijs € 485.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.575
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding direct
-
- Soort appartement Galerijflat, Corridorflat
- Bouwjaar 2006
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 106 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
- Inhoud 300 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Gelegen op 2e verdieping
- Binnen Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Forum 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Forum 23 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almere
De WOZ-waarde van Forum 23 is 462.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Forum en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Forum 23.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum Almere Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.08 km · 4 min. fietsen
-
Almere Centrum 0.75 km · Treinstation
-
Almere Parkwijk 2.93 km · Treinstation
-
Almere Muziekwijk 3.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 529.467
- Waardetrend afgelopen jaar +0.23%
- Gezinnen met kinderen 17%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Forum 23 in Almere ligt tussen de 457.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 15.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Forum. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Forum 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.