89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, 13 zonnepanelen en een tuin op het zuidoosten.
Op zoek naar een ruime eengezinswoning op een centrale locatie in Almere? Dan is deze woning zeker het bekijken waard! Op loopafstand van het bruisende Stadshart en station Almere Centrum vind je deze praktische gezinswoning met 4 slaapkamers en een achtertuin op het zuidoosten. Met circa 101 m² woonoppervlakte, energielabel A en maar liefst 13 zonnepanelen biedt de woning een uitstekende basis om hier helemaal je eigen thuis van te maken. Het huis verkeert in uitstekende staat. Alles (muren, plafonds, deuren, trappen, de binnenkant van de ramen, tuinhek en schuur) is in juli 2026 opnieuw geschilderd. Ook de wastafel en het meubilair in de badkamer zijn vervangen. In 2021 heeft er een grote renovatie plaatsgevonden: de vloeren op de eerste verdieping en op zolder zijn vervangen, en de muren en plafonds zijn glad gestuukt. Centrale ligging: De woning ligt in een autoluwe straat op een bijzonder centrale locatie. Binnen enkele minuten wandel je naar het Stadshart van Almere, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, en andere voorzieningen. Ook de bioscoop, schouwburg, bibliotheek, het ziekenhuis en NS-station Almere Centrum bevinden zich in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je eveneens niet ver: supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en het Beatrixpark liggen in de directe omgeving (10 min). Met de auto ben je bovendien snel onderweg. Via de A6 rijd je eenvoudig richting Amsterdam en Lelystad en via de A27 richting het Gooi en Utrecht. Van het huis naar Amsterdam Centraal/Zuid is het maar 30 minuten met de trein. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een lichte entree/hal met meterkast, toilet en trapkast, van waaruit je toegang hebt tot de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 32 m²) vormt samen met de open keuken een fijne, sfeervolle leefruimte, die nog geheel naar eigen smaak kan worden ingericht. Dankzij de zuidoostelijke ligging profiteert de woonkamer van heerlijk veel lichtinval. De moderne, complete inbouwkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasser, kookplaat en een koel-/vriescombinatie, aangevuld met voldoende bergruimte, waaronder een kastenwand. De vloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer geeft een deur direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer (ca. 13 m²), die meer dan voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kledingkast, en een tweede slaapkamer (ca. 8,7 m²). Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer (ca. 7,3 m²), die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Deze verdieping biedt volop ruimte voor een gezin, maar leent zich bijvoorbeeld ook uitstekend voor een thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel met kast en een tweede toilet. Tweede verdieping: Een groot pluspunt is de royale zolderverdieping. Deze ruimte bestaat uit een vierde kamer (ca. 12,7 m²) met dakramen en volop lichtinval, voorzien van een grote ingebouwde kast, en een overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals veel ruimte voor extra opslag. Deze verdieping is ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin (66 m²) is gelegen op het zuidoosten en heeft een diepte van circa 12 meter. Hierdoor is dit een fijne plek om van de zon te genieten. In de tuin bevindt zich tevens een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De schutting en de schuur zijn in juli 2026 geschilderd. Ook kun je genieten van frambozen en druiven uit je eigen tuin. De tuin is verder voorzien van bestrating en een schutting als erfafscheiding. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986; - Woonoppervlakte circa 101 m²; - Energielabel A, geldig tot 26 februari 2031; - Maar liefst 13 zonnepanelen; - De zonnepanelen worden gehuurd voor circa € 60,- per maand; - Achtertuin op het zuidoosten met berging; - Gelegen in een autoluwe straat; - Stadshart en station Almere Centrum op loopafstand; - Goede verbinding met de A6 en A27; - Ca 30 minuten met de trein naar Amsterdam Centraal/ Zuid; - Oplevering kan per direct. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ P.S. Gerbrandypad 22
De WOZ-waarde van P.S. Gerbrandypad 22 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 158.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de P.S. Gerbrandypad en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van P.S. Gerbrandypad 22.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van P.S. Gerbrandypad 22 in Almere ligt tussen de 428.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 26% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de P.S. Gerbrandypad. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op P.S. Gerbrandypad 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
