Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
A

Tuinkersstraat 47

70 m²
3 kamers
A
1314 KX Almere
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.286/m²
Vraagprijs per m²
€ 312K – 344K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een fijne woning met volop licht, buitenruimte én een centrale ligging? Dan is deze verzorgde 3-kamer maisonnette in de populaire Kruidenwijk absoluut een bezichtiging waard.
Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamers kijk je prettig weg, met veel privacy en een ruimtelijk gevoel.
Deze goed onderhouden woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen, met twee slaapkamers op de begane grond en een ruime, lichte woonkamer met open keuken op de verdieping. Daarnaast geniet je van zowel een zonnige achtertuin als een dakterras aan de achterzijde. Een ideale combinatie voor wie graag buiten zit en van een groene woonomgeving houdt.
Voordelen van energielabel A:
Wist u dat een woning met energielabel A niet alleen zorgt voor het comfort van een goed geïsoleerde woning en een lagere energierekening, maar ook de mogelijkheid biedt om rentekorting op uw financiering te krijgen?
Indeling begane grond:
Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het portiek dat toegang biedt tot het appartement. De woning beschikt daarnaast over een eigen berging, die zich buiten het appartement bevind.
Bij binnenkomst in de woning tref je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Eerste verdieping:
Op de verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een heerlijk vrij uitzicht op groen.
De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, combi oven-magnetron en recirculatie afzuigkap.
Vanuit de verdieping heb je tevens toegang tot het dakterras aan de achterzijde, waar je eveneens rustig buiten kunt zitten met uitzicht op de groene omgeving.
Buitenruimte:
Een groot pluspunt van deze woning is de zonnige tuin en dakterras. Hier kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Door de vrije ligging en het uitzicht op de stadsgracht is het een heerlijk plek om in alle rust buiten te zitten. Daarnaast biedt het dakterras aan de achterzijde een fijne extra buitenruimte.
Ligging:
De woning ligt op een uitstekende locatie in de groene en kindvriendelijke Kruidenwijk in Almere.
In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, sportvoorzieningen en gezondheidszorg. Ook het gezellige stadscentrum met Citymall Almere ligt op korte afstand.
Met station Centrum, goede busverbindingen en de nabijgelegen A6 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar.
Bijzonderheden
• Keurige 3-kamer maisonnette;
• Gelegen in de geliefde Kruidenwijk;
• Twee slaapkamers van diverse afmetingen;
• Ruime woonkamer met open keuken;
• Zonnige tuin;
• dakterras aan de achterzijde;
• Airco-unit met koel - en verwarm functie;
• Vrij, groen uitzicht;
• Separate berging gelegen op de begane grond;
• VvE-bijdrage circa € 240- per maand 2026;
• Woonoppervlakte circa 70 m²;
• Bouwjaar 1987;
• Bieden vanaf prijs van € 300.000,- k.k.
Een comfortabele woning op een centrale locatie met verrassend veel buitenruimte.
Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne maisonnette.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 312.000 - 344.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
264 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2
Voortuin
Achtertuin
Zuid

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 240 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 300.000
  2. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 312.000 – 344.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.686/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kleine Klav. 1-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Basilicumweg 134 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod
  • Basilicumweg 165 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10810
€
Hypotheeksom € 328000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 286,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.520,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 289.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tuinkersstraat 47

De WOZ-waarde van Tuinkersstraat 47 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinkersstraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinkersstraat 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 240,- /mnd
Kosten € 240 /mnd

Een beeld van Kruidenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kruidenwijk ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.31 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Almere Centrum 1.69 km · Treinstation
  • Almere Muziekwijk 2.1 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 4.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tuinkersstraat 47 in Almere ligt tussen de 312.000 en 344.000 euro. Deze waarde is 4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tuinkersstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinkersstraat 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.