Huispedia
86 m2 wonen
138 m2 perceel
4 kamers
A+

Klarinetstraat 75

86 m²
138 m²
4 kamers
A+
1312 NG Almere
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.070/m²
Vraagprijs per m²
€ 391K – 443K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

91% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 4 4 8
**BIEDINGEN VAN MINIMAAL DE VRAAGPRIJS WORDEN IN OVERWEGING GENOMEN DOOR VERKOPER**
Centraal gelegen in muziekwijk bieden wij u deze leuke tussenwoning aan met drie slaapkamers en ruime tuin gelegen op het zonnige oosten.
Nabij de bossen van Pampushout, het Muzenpark, Beatrixpark en Sportpark Klein Brandt. Diverse scholen (basis én voortgezet onderwijs), winkels, gezondheidscentrum en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Ook het centrum van Almere-Stad, het NS-station en winkelcentrum Almere Muziekwijk en de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn op korte afstand goed bereikbaar.
Of u neemt de fiets naar het zwemstrand bij Almere Haven of het Almeerderstrand.
Deze woning biedt volop potentie en is de ideale kans voor wie op zoek is naar een woning dat volledig naar eigen smaak ingericht kan worden. Met een solide basis en ruime indeling vormt het de perfecte uitgangspositie om jouw woonwensen te realiseren. Hier maak je echt je eigen thuis van!
Indeling
Begane grond:
Via de voordeur wordt de ruime hal bereikt met meterkast en toilet. De tussendeur geeft toegang tot de woonkamer welke ruim is te noemen. De keuken bevind zich aan de voorzijde van de woning en bevat o.a. oven, vaatwasser en inductie kookplaat. De woning kenmerkt zich door de vele raampartijen. De achtertuin is gelegen op het zonnige oosten waar je heerlijk geniet van de ochtendzon.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang wordt de ruime overloop bereikt. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van diverse afmetingen. Het is mogelijk om dit te splitsen en er een vierde slaapkamer van te maken. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1991;
- Energielabel A+ geldig t/m 06-08-2034;
- Riante tuin op het oosten;
- Woning naar eigen smaak te realiseren;
- Voldoende gratis parkeer mogelijkheid;
- Woonoppervlakte circa 86m2 conform NEN2580;
- Let op! Nader in te meten perceeloppervlakte voor rekening van verkoper;
- Vaste projectnotaris: PVM notarissen.
Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.
VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.
Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 9 maart 2026 10:00 uur.
Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.
Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 391.000 - 443.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1991
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
138 m2
Inhoud
291 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-04-2026 · Openbare Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 350.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 391.000 – 443.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.849/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Contrabasweg 81 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Harpstraat 76 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Harpstraat 95 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12590
€
Hypotheeksom € 417000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 364,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.632,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 368.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Klarinetstraat 75

De WOZ-waarde van Klarinetstraat 75 is 368.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klarinetstraat en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Klarinetstraat 75.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Muziekwijk Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Muziekwijk Noord ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Almere Muziekwijk 0.61 km · Treinstation
  • Almere Centrum 3.74 km · Treinstation
  • Almere Poort 4.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klarinetstraat 75 in Almere ligt tussen de 391.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 4.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klarinetstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klarinetstraat 75? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.