Stadhouderstraat 9 1312 BB Almere

RUIME WONING MET VIER KAMERS EN EEN DIEPE TUIN MET GROTE OVERKAPPING - WOONOPPERVLAKTE 118 M2

Deze woning biedt een praktische indeling, een tuingerichte woonkamer en volop mogelijkheden om de kamers naar eigen wens te gebruiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers. De ruime tweede verdieping heeft momenteel één kamer en biedt mogelijkheden om er twee kamers van te maken. Ook buiten is het genieten: aan de woning bevindt zich een grote overkapping met uitzicht op de diepe tuin.

- Uitbouw achterzijde is mogelijk
- Dakkapel op de eerste en tweede verdieping is mogelijk

CENTRAAL WONEN IN DE STAATSLIEDENWIJK
De Stadhouderstraat ligt in de Staatsliedenwijk, op korte afstand van het centrum van Almere Stad. Winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen zijn daardoor gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Ook voor wie met het openbaar vervoer reist, is de ligging prettig. Station Almere Centrum ligt op ongeveer 1 kilometer afstand en is in circa 10 tot 15 minuten te voet te bereiken. Vanaf het station vertrekken treinen en bussen naar verschillende bestemmingen. Zo combineert deze locatie de voorzieningen van de stad met een goede bereikbaarheid.

UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE WONING
Begane grond: Via de entree bereik je het toilet en de provisieruimte. De tuingerichte woonkamer vormt een fijne plek om te ontspannen. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een uitgebreide keukenopstelling met apparatuur. Op de begane grond ligt een laminaatvloer.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie kamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Op deze verdieping zijn twee Velux dakramen aanwezig. De kozijnen zijn gedeeltelijk uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing.

Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop en een ruime vierde kamer. De rechte voorgevel zorgt voor extra ruimte en biedt plaats aan een raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgt een Velux dakraam voor daglicht. De verdieping biedt mogelijkheden om twee afzonderlijke kamers te creëren. Ook op deze verdieping zijn de kozijnen gedeeltelijk uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing.

GOED OM TE WETEN
De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

ENERGIEZUINIG WONEN MET ENERGIELABEL A
De woning beschikt over energielabel A. De gedeeltelijk aanwezige kunststof kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan een prettig binnenklimaat. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming (de stadsverwarming unit is vervangen in 2024).

Energielabel A kan ook een voordeel bieden bij de hypotheekaanvraag. Bij de berekening van de maximale hypotheek mag voor een energiezuinige woning onder voorwaarden extra leenruimte worden meegenomen. Hoeveel een koper daadwerkelijk kan lenen, hangt onder meer af van het inkomen, de woningwaarde en de voorwaarden van de geldverstrekker. Een hypotheekadviseur kan dit voor de persoonlijke situatie berekenen.

TUIN
De diepe achtertuin is netjes aangelegd en ligt op het zuidoosten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping van circa 20 m²: een fijne plek om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een kunststof deur, geschikt voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

INDELING
Begane grond: entree, toilet, provisieruimte, tuingerichte woonkamer, half open keuken.

- Laminaat
- Uitgebreide keuken met apparatuur

Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer.

- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met Hr++ beglazing
- Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend closet
- 2 Velux dakramen

Tweede verdieping: overloop, 1 kamer.

- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met Hr++ beglazing
- Mogelijkheid voor het maken van 2 kamers

Nieuwsgierig geworden? Wij laten graag de woning van binnen zien.

Informatie en/of bezichtigen:
• Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op huispedia.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven;

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Toon meer Toon minder