Goedharthof 23, Almelo
100 m²
139 m² perceel
4 kamers
€ 279.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Hamerden 46 7608 CA Almelo
Realistische vraagprijs
€ 284.000 -
314.000
Wonen
124 m2
Perceel
138 m2
Kamers
6
Als u op zoek bent naar een instapklare woning met een zonovergoten woonkamer, 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een heerlijk onderhoudsarme riante tuin met overkapping, in een groene kindvriendelijke woonomgeving en een ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen, plannen we graag een bezichtiging in.
Begane grond
Entree via de voordeur voorzien van meterkast(glasvezel) en toilet. De ruime woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een houten vloer. De half open keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, vaatwasser (2022), koelkast en afzuigkap. Aansluitend bijkeuken en berging met deur naar oprit.
Door de achterdeur naar de tuin op het zuiden met 2 borders en ruime sfeervolle overkapping.
Eerste verdieping
Overloop met 3 slaapkamers zijn allen voorzien van laminaat vloer en de ramen zijn draai-kiep met horren. De grootste slaapkamer aan de achterkant is voorzien van dakkapel.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wasbak en toilet. Vaste trap naar...
Tweede verdieping/Zolder
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die genoeg ruimte biedt voor een extra slaapkamer met dakkapel. Tevens een aansluiting voor droger en wasmachine, CV-ketel (2002), ventilatiesysteem en knieschotten.
Bijzonderheden:
Gehele woning voorzien van kunstof kozijnen met houtnerf en HR++ glas
Houten vloer op de begane grond is in 2020 nog opgeschuurd
Onderhoudsvrije tuin met ruime overkapping (2013)
Schutting gezamenlijk met buren
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 284.000 - 314.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 337 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Kadastrale gegevens
- AMBT-ALMELO M 1281
- Oppervlakte 138m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hamerden 46 in Almelo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 284.000 -
314.000
+3.53%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Hamerden 46 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hamerden 46 in Almelo ligt tussen de 284.000 en 314.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hamerden 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almelo
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hamerden 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hamerden 46 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,56 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,83 km |
| Snelweg afrit | 6,36 km |
| Supermarkt | 0,96 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 400.958
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
