Twickel 17 7608 BK Almelo

Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning met een vrijstaande berging en een tuin op het oosten?
Deze woning in wijk Schelfhorst biedt jou drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde te creëren op de zolder.
De tuin op het oosten zorgt ervoor, dat je in de ochtend van de zon kunt genieten, en de vrijstaande berging aan de voorzijde biedt praktische opbergruimte, bijvoorbeeld voor fietsen.

Deze woning komt uit het voormalige huuraanbod van Woningstichting Sint Joseph Almelo, wat betekent dat er enkele voorwaarden van toepassing zijn bij de aankoop. Deze worden verderop in de tekst toegelicht.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet, half-open keuken met lichte woonkamer, toegang tot de tuin en trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer met douche, toilet en wastafel. Vaste trap naar zolder.

2e Verdieping:
Bergzolder met dakraam, CV-opstelling en mechanische ventilatie. Mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975, woonoppervlak ca. 123 m², inhoud ca. 450 m³, perceelgrootte 161 m²;
- Verwarming en warm water via een Intergas HR combiketel, bouwjaar 2016 (eigendom);
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- 8 Zonnepanelen;
- Energielabel C;
- Kindvriendelijke omgeving.

Belangstelling?
Geïnteresseerden kunnen tot uiterlijk vrijdag 20 juni 2025 via een biedingsformulier aangeven dat zij in aanmerking willen komen voor de woning. Dit formulier is beschikbaar tijdens de kijkmomenten.

De woning is zonder afspraak te bezichtigen op de volgende momenten:
- Dinsdag 17 juni van 09:00 tot 10:30 uur
- Woensdag 18 juni van 15:00 tot 16:30 uur

Voorrangregels
Gunning zal als volgt bepaald worden:
Als binnen groep 1 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 2 gegund mits geboden tegen minimaal taxatiewaarde. Als ook in groep 2 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 3 gegund mits geboden tegen minimale taxatiewaarde. Als ook hier niemand heeft geboden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de woning gegund aan de hoogste bieder van groep 4 mits geboden tegen minimaal de taxatiewaarde.
Groep 1: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
- Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van Woningstichting Sint Joseph Almelo
- Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van Beter Wonen
- Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van een andere corporatie
Bij een gelijke bieding gaat een huurder van Woningstichting Sint Joseph Almelo voor een huurder van een andere corporatie in de Gemeente Almelo.

Groep 2: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
- Koopstarters* uit de Gemeente Almelo op de woningmarkt (een geïnteresseerden anders dan groep 1)
- Koopstarters* uit andere gemeentes.

Groep 3: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
- Inwoners van de Gemeente Almelo

Groep 4: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde)
-Alle andere geïnteresseerden.

*Een koopstarter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor.

- De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule.
- Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”).
- Notaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningstichting, hebben zij een vaste notaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur.
- Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Woningstichting Sint Joseph Almelo.
- De vraagprijs betreft de taxatiewaarde van de woning.
- Woningstichting Sint Joseph Almelo behoudt zich het recht voor niet te gunnen.
- De woning wordt vier weken online te koop aangeboden.
- De overdracht van de woning dient uiterlijk op 31 augustus 2025 plaats te vinden.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Toon meer Toon minder