Hantermansstraat 35
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Perfecte ligging
De woning ligt op loop- en fietsafstand van winkels, supermarkten, scholen, horeca en openbaar vervoer. Je geniet hier van het gemak van wonen in het centrum, zonder in te leveren op rust en ruimte. Rondom de woning is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar (met vergunning of blauwe kaart), wat in deze centrale locatie een absoluut pluspunt is.
Indeling & wooncomfort
De woning beschikt over een ruime Z-vormige woonkamer met een sfeervolle uitstraling, extra trapkast en een laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval, wat de ruimte nog ruimer en lichter doet aanvoelen.
De open keuken is eenvoudig van opzet, maar functioneel en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.
Ruime slaapvertrekken & extra verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is in 2010 vernieuwd en beschikt over een moderne uitstraling.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een extra (slaap)kamer bevindt. Ideaal als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Boven deze verdieping is bovendien nog een handige vliering voor extra bergruimte. Op deze etage bevindt zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting als de CV-opstelplaats.
Buitenruimte & berging
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinmeubelen.
Duurzaamheid & installaties
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een Remeha CV-combiketel (2020), wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Hoekwoning op centrale locatie
- Loopafstand van winkels, scholen, OV en horeca
- Bouwjaar 1980
- Voldoende parkeergelegenheid met vergunning
-3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Extra kamer op zolder + vliering
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2010
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel C
- CV-combiketel Remeha (2020)
- Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Deze woning is ideaal voor wie centraal wil wonen met alle comfort, ruimte én voorzieningen dichtbij. Kom snel kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden!
Interesse? Neem contact met ons op en we laten je graag deze leuke woning zien.
Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-11-2025 · Schakel Makelaars & AdviseursVerkocht geboden€ 275.000
-
26-10-2025 · Schakel Makelaars & AdviseursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Noorderes 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Beatrixstra. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Beatrixstra. 23 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 277.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hantermansstraat 35 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hantermansstraat en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hantermansstraat 35.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 4.31 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
- Almelo 1.34 km · Treinstation
- Almelo de Riet 2.06 km · Treinstation
- Wierden 8.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hantermansstraat 35 in Almelo ligt tussen de 292.000 en 327.000 euro. Deze waarde is 22.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hantermansstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hantermansstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.