Huispedia
117 m2 wonen
144 m2 perceel
5 kamers
C

Hantermansstraat 35

117 m²
144 m²
5 kamers
C
7607 VD Almelo
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.350/m²
Vraagprijs per m²
€ 292K – 327K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle hoekwoning aan de rand van de stad – ideaal voor gezinnen!
Ben jij op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning op een centrale locatie? Dan is deze charmante hoekwoning, gelegen in het centrum, precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime gezinswoning uit 1980 combineert comfortabel wonen met een kindvriendelijke omgeving én alle voorzieningen binnen handbereik.
Perfecte ligging
De woning ligt op loop- en fietsafstand van winkels, supermarkten, scholen, horeca en openbaar vervoer. Je geniet hier van het gemak van wonen in het centrum, zonder in te leveren op rust en ruimte. Rondom de woning is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar (met vergunning of blauwe kaart), wat in deze centrale locatie een absoluut pluspunt is.
Indeling & wooncomfort
De woning beschikt over een ruime Z-vormige woonkamer met een sfeervolle uitstraling, extra trapkast en een laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval, wat de ruimte nog ruimer en lichter doet aanvoelen.
De open keuken is eenvoudig van opzet, maar functioneel en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.
Ruime slaapvertrekken & extra verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is in 2010 vernieuwd en beschikt over een moderne uitstraling.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een extra (slaap)kamer bevindt. Ideaal als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Boven deze verdieping is bovendien nog een handige vliering voor extra bergruimte. Op deze etage bevindt zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting als de CV-opstelplaats.
Buitenruimte & berging
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinmeubelen.
Duurzaamheid & installaties
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een Remeha CV-combiketel (2020), wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Hoekwoning op centrale locatie
- Loopafstand van winkels, scholen, OV en horeca
- Bouwjaar 1980
- Voldoende parkeergelegenheid met vergunning
-3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Extra kamer op zolder + vliering
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2010
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel C
- CV-combiketel Remeha (2020)
- Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Deze woning is ideaal voor wie centraal wil wonen met alle comfort, ruimte én voorzieningen dichtbij. Kom snel kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden!
Interesse? Neem contact met ons op en we laten je graag deze leuke woning zien.
Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 292.000 - 327.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
412 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Tuin
75 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO K 2936
Oppervlakte
144 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 292.000 – 327.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.641/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noorderes 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Beatrixstra. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Beatrixstra. 23 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10430
€
Hypotheeksom € 309000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 302,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.392,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 277.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hantermansstraat 35

De WOZ-waarde van Hantermansstraat 35 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hantermansstraat en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hantermansstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.31 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
  • Almelo 1.34 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 2.06 km · Treinstation
  • Wierden 8.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hantermansstraat 35 in Almelo ligt tussen de 292.000 en 327.000 euro. Deze waarde is 22.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hantermansstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hantermansstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.