Huispedia
116 m2 wonen
215 m2 perceel
6 kamers
F

Geert Grootelaan 11

116 m²
215 m²
6 kamers
F
7607 NR Almelo
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 215.000
€ 1.853/m²
Vraagprijs per m²
€ 232K – 259K
Huispedia Woningwaarde
105 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 45% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen in de geliefde wijk ''Hofkamp'' is deze ruime, geheel te moderniseren tussenwoning gelegen en bevindt zich op loopafstand van het centrum. De woning is daarbij gelegen nabij het groen van de Gravenallee en het buitengebied. De woning beschikt een energielabel F, een achtertuin met een diepte van 15 meter welke is gesitueerd op het heerlijke, zonnige zuiden!
Deze ruime woning dient geheel gemoderniseerd te worden en beschikt over 5 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en een ruime privacy biedende tuin. De kelder van de woning geeft veel ruimte als opbergruimte.
Indeling:
Kelder:
Provisiekelder.
Begane grond:
Hal met trapopgang, ruime woonkamer opgesplitst in eetgedeelte en tuingerichte woongedeelte met deur naar achtertuin, openhaard, slaapkamer/werkkamer, gesloten keuken, tochtportaal, toilet, zijentree.
1e Verdieping:
Overloop met 4 slaapkamers welke allen beschikken over een vaste kast, badkamer met douche, (hang)toilet en wastafel in meubel en vlizotrap naar 2e verdieping.
2e Verdieping:
Royale bergzolder met dakramen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1951;
- Perceelgrootte: 215 m²;
- Woonoppervlakte: 116 m²;
- Energielabel: F;
- Verwarming middels moederhaard;
- Woning grotendeels voorzien van isolerend glas;
- Houten kozijnen recent vernieuwd;
- Gelegen nabij centrum en gravenallee;
- Ruime tuin gelegen op het zuiden.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 232.000 - 259.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
€ 335 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
moederhaard
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
215 m2
Inhoud
536 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Keuken
Gesloten keuken
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Tuin
105 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Matig
Buiten
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO F 2434
Oppervlakte
215 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-03-2026 · Team Sanders Makelaars
    Verkocht geboden
    € 215.000
  2. 18-12-2025 · Team Sanders Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 232.000 – 259.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.112/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Windslaan 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Geert Groot. 3 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Marchelmlaan 3 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9150
€
Hypotheeksom € 245000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 223,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.286,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 205.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Geert Grootelaan 11

De WOZ-waarde van Geert Grootelaan 11 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geert Grootelaan en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Geert Grootelaan 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hofkamp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.11 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Almelo de Riet 1.51 km · Treinstation
  • Almelo 2.09 km · Treinstation
  • Wierden 9.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Geert Grootelaan 11 in Almelo ligt tussen de 232.000 en 259.000 euro. Deze waarde is 15.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Geert Grootelaan. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geert Grootelaan 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.