Laan van Denizli 3
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Welkom aan de Laan van Denizli 3 in Almelo. Een architectonisch ontworpen villa waar grandeur, wooncomfort en functionaliteit op indrukwekkende wijze samenkomen. Met maar liefst 501 m² woonoppervlakte, een inhoud van ruim 2.200 m³, meerdere woonkamers, diverse werk- en kantoorruimtes, een kelder, een royale zolderverdieping en een fenomenale buitenbeleving, behoort deze villa zonder twijfel tot de absolute top van de Almelose woningmarkt.
De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Gelegen aan één van de meest prestigieuze lanen van Almelo, aan de rand van het centrum en direct nabij groenvoorzieningen van de Gravenallee, wandelroutes en recreatiemogelijkheden. Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en ruimte, terwijl winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum zich op korte afstand bevinden. Een zeldzame combinatie die nauwelijks nog te vinden is.
Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit geen alledaagse woning is. De indrukwekkende ontvangsthal vormt het middelpunt van het huis en geeft toegang tot meerdere leefruimtes. De royale woonkamer met karakteristieke erkers en open haard ademt sfeer en elegantie. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op het omliggende groen.
Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, eveneens voorzien van een open haard. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. De woning beschikt daarnaast over een waren herenkamer welke fungeert als kantoor en verder meerdere werkruimtes op de begane grond, waardoor thuiswerken, praktijk aan huis of dubbele bewoning uitstekend tot de mogelijkheden behoren.
Ook de eerste verdieping maakt indruk. Hier bevinden zich meerdere royale slaapkamers, waaronder een prachtige master suite met inloopkast, werkelijk royale badkamer o.a. voorzien van separaat toilet en directe toegang tot een groot dakterras. Daarnaast beschikt de woning over een tweede badkamer, waardoor comfort voor een groot gezin of gasten altijd gegarandeerd is. De vide zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en benadrukt de unieke architectuur van de woning.
De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Dankzij de royale afmetingen kan deze verdieping op uiteenlopende manieren worden gebruikt; van extra slaapkamers tot hobbyruimte, fitnessruimte of atelier.
Onder de woning bevindt zich bovendien een praktische kelder met diverse bergingen en technische ruimtes.
Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort voldoet deze villa aan de hoogste eisen van deze tijd. De woning beschikt over een energielabel A+++, is volledig geïsoleerd, voorzien van 17 zonnepanelen, twee warmtepompinstallaties, vloerverwarming op meerdere verdiepingen en een laadvoorziening voor een elektrische auto.
Een woning als deze laat zich niet vangen in cijfers alleen. Dit is een huis dat je moet ervaren. De architectuur, de ruimtelijkheid, de hoogwaardige afwerking, de unieke indeling en de uitzonderlijke locatie vormen samen een woonbeleving die zelden op de markt verschijnt.
Indeling
Begane grond
Representatieve entree met royale ontvangsthal, toiletruimte, meerdere kantoor-/werkkamers waaronder de zeer fraaie studeer-/herenkamer, indrukwekkende woonkamer met open haard, tweede leefruimte, ruime woonkeuken met open haard, complete bijkeuken, diverse vaste kasten, inpandige garage met ruimte voor meerdere auto's en toegang tot het (overdekte) terras.
Eerste verdieping
Ruime overloop met vide, meerdere royale slaapkamers, twee badkamers, separate toiletruimte, inloopkast en een groot dakterras.
Tweede verdieping
Riante open zolderverdieping met tal van gebruiksmogelijkheden en diverse bergruimtes.
Kelder
Praktische kelder met meerdere bergingen en technische ruimte.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2000;
* Woonoppervlakte circa 501 m²;
* Inhoud circa 2.206 m³;
* Energielabel A+++;
* Architectonisch ontworpen villa;
* Zeer exclusieve ligging nabij groen én stadscentrum;
* Meerdere woon- en leefruimtes;
* Diverse kantoor-/praktijkruimtes aanwezig;
* Inpandige garage;
* Kelder met meerdere bergingen;
* Groot dakterras op de verdieping;
* Meerdere open haarden;
* Twee warmtepompinstallaties (Panasonic, 2021);
* Vloerverwarming op zowel begane grond als verdieping;
* 17 zonnepanelen;
* Laadpaal aanwezig;
* Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
* Schilderwerk uitgevoerd in 2024;
* Unieke villa in het absolute topsegment van Almelo.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op http://www.nvm.nl.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-06-2026 · Door makelaarTe koop€ 1.750.000
-
18-06-2026 · Team Sanders MakelaarsTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lancashire 5 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 1.350.000 k.k.Winnend bod
-
Oude Paradi. 60 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 835.000Winnend bod
-
Nijreesdwar. 6 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 992.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.659.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Laan van Denizli 3 is 1.659.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 202.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Denizli en 8.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Laan van Denizli 3.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.71 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 4.44 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
- Almelo de Riet 1.89 km · Treinstation
- Almelo 2.79 km · Treinstation
- Wierden 9.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Laan van Denizli 3 in Almelo ligt tussen de 1.441.000 en 1.631.000 euro. Deze waarde is 42.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan van Denizli. Met een vraagprijs van € 1.750.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Denizli 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Laan van Denizli 3 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.441.000 en € 1.631.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.750.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.493 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.687 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 7% van de 43 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Laan van Denizli 3 al te koop?
4 maanden, sinds 18 juni 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 501 m² groot. Het perceel is 2045 m². Er zijn 10 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 4 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie. Verwarming: cvketel, openhaard, vloerverwarming, warmtepomp. Cv-ketel bouwjaar: 2021.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 710 meter, 9 minuten lopen. Supermarkt op 740 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 580 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Almelo de Riet op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Almelo op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Wierden op 9,7 km, 15 minuten rijden.
Hoe is het om in Paradijs te wonen?
Er wonen ongeveer 350 mensen. In 43% van de huishoudens woont één persoon. 21% van de huishoudens is een gezin met kinderen.