Hofkampstraat 133 7607 NE Almelo
Over deze woning
-
6 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 2.986) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.296/m²)
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De ligging is ideaal met een perfecte combinatie: rustig wonen, terwijl het bruisende stadscentrum letterlijk om de hoek ligt. Binnen slechts twee minuten lopen, sta je tussen de winkels, restaurants en andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar.
Indeling
Entree
Via de afgesloten centrale hal, voorzien van een intercom, heb je toegang tot de berging en het trappenhuis.
2e verdieping
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken, het toilet en extra kastruimte.
Woonkamer
De ruime en lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden: een heerlijke plek om van de zon en het vrije uitzicht te genieten.
Keuken
De keuken is in 2010 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven (vernieuwd in 2025) en koel-vriescombinatie (vernieuwd in 2025). Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor een sfeervolle en moderne uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische inloopkast en het balkon aan de voorzijde.
Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee nette slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.
Badkamer
De badkamer is bereikbaar vanuit de grote slaapkamer en is uitgerust met een douche en wastafel in meubel.
Inloopkast / bergruimte
De praktische inloopkast, bereikbaar vanuit de keuken, biedt volop extra bergruimte en is voorzien van de opstelling voor de CV-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1957;
Woonoppervlakte circa 72 m²;
Inhoud circa 200 m³;
Intergas combiketel uit 2021, in eigendom;
Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
Energielabel D;
Meterkast en elektra volledig vernieuwd in 2010;
Servicekosten circa € 169,- per maand;
Fraai en vrij uitzicht over de Hanzelaan en het Hertenkamp/Gravenallee;
Rustige én centrale ligging in de geliefde wijk Hofkamp;
Aanvaarding in overleg, eventueel op korte termijn.
Kortom
Een licht en praktisch 3-kamerappartement met twee balkons, een fijne ligging en vrij uitzicht, op loopafstand van het stadscentrum. Een mooie kans voor wie centraal wil wonen en tegelijkertijd wil genieten van rust en groen.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement te bieden heeft!
Kenmerken
- Vraagprijs € 215.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.986
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
- Energielabel D
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 72 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 202 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
- Maandelijkse bijdrage € 169 per maand
- AMBT-ALMELO F 2764
- AMBT-ALMELO F 2764
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hofkampstraat 133 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hofkampstraat 133 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almelo
De WOZ-waarde van Hofkampstraat 133 is 196.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofkampstraat en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hofkampstraat 133.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hofkamp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.94 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
-
Almelo de Riet 1.34 km · Treinstation
-
Almelo 2.1 km · Treinstation
-
Wierden 8.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 394.712
- Waardetrend afgelopen jaar +5.48%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hofkampstraat 133 in Almelo ligt tussen de 201.000 en 224.000 euro. Deze waarde is 29.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hofkampstraat. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hofkampstraat 133? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd