Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,9%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 282.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Werfstraat 1-4 is 282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Werfstraat en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Werfstraat 1-4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Werfstraat 1-4 in Almelo ligt tussen de 282.000 en 310.000 euro. Deze waarde is 8.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Werfstraat. Met een vraagprijs van € 269.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Werfstraat 1-4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 282.000 en € 310.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 269.500 is lager.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.796 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.145 per m².
Ja, vaak. 67% van de 254 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
4 weken, sinds 9 oktober 2026.
De woning is 71 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel. Cv-ketel bouwjaar: 2015.
Bushalte op 190 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 110 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 790 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Almelo op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Almelo de Riet op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Wierden op 8,2 km, 13 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 1.340 mensen. In 65% van de huishoudens woont één persoon. 8% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
