Huispedia
79 m2 wonen
3 kamers
A

Grotestraat 196-A

79 m²
3 kamers
A
7607 CZ Almelo
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 279.000
€ 3.532/m²
Vraagprijs per m²
€ 336K – 372K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Te koop: Instapklare bovenwoning in het centrum met balkon, 2 slaapkamers en energielabel A!
In het hart van het centrum ligt deze nieuw opgeleverde en moderne bovenwoning, perfect voor wie comfortabel en instapklaar wil wonen. De woning combineert een lichte en sfeervolle woonruimte met een moderne afwerking en een praktische indeling.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met een moderne open keuken, waardoor een fijne en open leefruimte ontstaat. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging/wasruimte voor extra opslag en de opstelling van de wasmachine.
Als extra pluspunt beschikt de woning over een zonnig balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het levendige centrum om u heen.
Kortom: een moderne, comfortabele en instapklare bovenwoning op een toplocatie in het centrum, met alle voorzieningen op loopafstand.
Bijzonderheden:
• Nieuw opgeleverde bovenwoning;
• Gelegen in het centrum:
• Voorzien van 2 ruime slaapkamers;
• Lichte woonkamer met moderne open keuken;
• Energielabel A!;
• Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel;
• Voorzien van berging/wasruimte;
• Ruim en zonnig balkon;
• Gelegen nabij alle voorzieningen en uitvalswegen en direct tegen centrum.
Een sfeervol en net appartement op een leuke locatie! Interesse? Plan snel een bezichtiging bij Team Sanders en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Aanvaarding: In overleg.
Let op: deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 336.000 - 372.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2025
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
elektrische verwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
260 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, in het centrum, vrij uitzicht
Balkon / terras
9 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

STAD-ALMELO B 12155
Oppervlakte
131 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 279.000
  2. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 336.000 – 372.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.468/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tuinstraat 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Schuttenstr. 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Bornerbroek. 21-C Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 297.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11310
€
Hypotheeksom € 353000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 10,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 3,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 996,-
Geschatte belasting € 83 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 9.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grotestraat 196-A

De WOZ-waarde van Grotestraat 196-A is 9.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 97.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grotestraat en 97.5% lager dan de realistische woningwaarde van Grotestraat 196-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Grotestraat 196-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Hofkamp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Almelo de Riet 1.06 km · Treinstation
  • Almelo 1.38 km · Treinstation
  • Wierden 8.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grotestraat 196-A in Almelo ligt tussen de 336.000 en 372.000 euro. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grotestraat. Met een vraagprijs van € 279.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grotestraat 196-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.