Grotestraat 196-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over een ruime woonkamer met een moderne open keuken, waardoor een fijne en open leefruimte ontstaat. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging/wasruimte voor extra opslag en de opstelling van de wasmachine.
Als extra pluspunt beschikt de woning over een zonnig balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het levendige centrum om u heen.
Kortom: een moderne, comfortabele en instapklare bovenwoning op een toplocatie in het centrum, met alle voorzieningen op loopafstand.
Bijzonderheden:
• Nieuw opgeleverde bovenwoning;
• Gelegen in het centrum:
• Voorzien van 2 ruime slaapkamers;
• Lichte woonkamer met moderne open keuken;
• Energielabel A!;
• Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel;
• Voorzien van berging/wasruimte;
• Ruim en zonnig balkon;
• Gelegen nabij alle voorzieningen en uitvalswegen en direct tegen centrum.
Een sfeervol en net appartement op een leuke locatie! Interesse? Plan snel een bezichtiging bij Team Sanders en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Aanvaarding: In overleg.
Let op: deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.huispedia.nl.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-09-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 279.000
-
17-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
09-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tuinstraat 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Schuttenstr. 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Bornerbroek. 21-C Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 297.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 9.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Grotestraat 196-A is 9.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 97.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grotestraat en 97.5% lager dan de realistische woningwaarde van Grotestraat 196-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
- Almelo de Riet 1.06 km · Treinstation
- Almelo 1.38 km · Treinstation
- Wierden 8.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Grotestraat 196-A in Almelo ligt tussen de 336.000 en 372.000 euro. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grotestraat. Met een vraagprijs van € 279.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grotestraat 196-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.