Huispedia
Volg deze woning
76 m2 wonen
3 kamers
A+++

Grotestraat 30-A8 7607 CN Almelo

76 m²
wonen
3
kamers
76 m²
3 kamers
A+++
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
15 m²
Buitenruimte
€ 384.000 – 426.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.993/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gelegen in het hart van het centrum van Almelo met vrij uitzicht aan voorzijde op stadspleintje aan achterzijde vrij uitzicht richting Gravenallee, luxe en modern afgewerkt 3 kamer appartement gelegen op de derde woonlaag met twee balkons en ruime eigen auto opstelplaats in het souterrain.

Dit prachtige appartement is in 2023 gebouwd en is zeer hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een energielabel A+++ waardoor de energielasten zeer laag zijn. Het bruisende centrum van Almelo en buitengebied is op loopafstand gelegen.

Begane grond:
Berging en centrale entree met videofoon en lift.

Indeling:
Entree, hal, toiletruimte, slaapkamer met vaste kasten en schuifpui naar balkon, slaapkamer, luxe badkamer met inloopdouche toilet en wastafelmeubel, ruime woonkamer met schuifpui naar royaal balkon, luxe Siematic keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelplaats voor witgoedapparatuur en warmtepomp.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2023;
- Woonoppervlak circa 76 m²;
- Energielabel A+++;
- De servicekosten bedragen circa € 255,- per maand;
- Balkon aan voor- en achterzijde;
- Verwarming middels lucht/warmtepomp;
- Gehele appartement maximaal geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
- Gehele appartement voorzien van vloerverwarming en pvc vloeren;
- Luxe badkamer en keuken (Siematic) met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Voorzien van kunststofkozijnen;
- Voorzijde appartement voorzien van screens;
- Gezamenlijke fietsenstalling met eigen oplaadpunt;
- Op loopafstand van alle voorzieningen;
- Nabij uitvalswegen en centraal station.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 384.000 - 426.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2023
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
250 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 255 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Grotestraat 30-A8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
02-05-2026 · Team Sanders Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 379.500
21-03-2026 · Team Sanders Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 384.000 – 426.000
Woningwaarde
€ 379.500
Vraagprijs Onder de waarde
+7.45%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 405.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Grotestraat 30-A4
Verkocht mei 2026
Grotestraat 30-A4
Vraagprijs € 299.000
Winnend bod
Grotestraat 30-A10
Verkocht sep 2024
Grotestraat 30-A10
Vraagprijs € 349.000
Winnend bod
Grotestraat 4
Verkocht aug 2026
Grotestraat 4
Vraagprijs € 210.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12330
€
Hypotheeksom € 404000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 378,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.495,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 347.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grotestraat 30-A8

De WOZ-waarde van Grotestraat 30-A8 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grotestraat en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Grotestraat 30-A8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 255,- /mnd
Kosten € 255 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
23 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Almelo 1.18 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 1.75 km · Treinstation
  • Wierden 8.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 397.097
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.01%
  • Gezinnen met kinderen 15%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grotestraat 30-A8 in Almelo ligt tussen de 384.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 34.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grotestraat. Met een vraagprijs van € 379.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grotestraat 30-A8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.