Willem van Konijnenburgstraat 55 7606 KB Almelo
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
31 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.926) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.293/m²)
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een prettige locatie in de wijk Ossenkoppelerhoek, direct aan een groen en kindvriendelijk plantsoen, staat deze leuke hoekwoning met verrassend veel ruimte. Met circa 94 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime bergzolder en een royale achtertuin is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel E. Binnen vind je een praktische indeling met voldoende leefruimte op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder. Hier bestaat de mogelijkheid om relatief eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren.
Ook buiten is het prettig wonen. De royale achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten en beschikt over een achterom en een fijne stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag.
De ligging maakt het geheel compleet. Vanuit de woning kijk je uit op een groen plantsoen en in de directe omgeving zijn diverse voorzieningen, scholen en speelgelegenheden aanwezig. Een fijne woonplek met volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te maken.
Kortom: een leuke en praktische hoekwoning met drie slaapkamers, veel bergruimte, een royale tuin én de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Zeker een bezichtiging waard!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1961;
- Woonoppervlakte circa 94 m²;
- Perceeloppervlakte 171 m²;
- Hoekwoning;
- Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk plantsoen;
- Uitgebouwde begane grond;
- Tuin gelegen op het zuidoosten;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Energielabel E;
- Speelvoorzieningen, scholen en winkels bevinden zich op korte afstand.
- Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in deze woning? Neem contact op met Team Sanders Makelaars en plan een bezichtiging. Wij laten je deze fijne hoekwoning graag van binnen zien.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en kan je begeleiden tijdens het volledige aankoopproces.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 267.000 - 302.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel E
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2005
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 207 m2
- Inhoud 377 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 58m2 (op het zuid-oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- AMBT-ALMELO H 10244
- Oppervlakte 207m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Willem van Konijnenburgstraat 55 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Willem van Konijnenburgstraat 55 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almelo
De WOZ-waarde van Willem van Konijnenburgstraat 55 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem van Konijnenburgstraat en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Willem van Konijnenburgstraat 55.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ossenkoppelerhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.1 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
-
Almelo 1.92 km · Treinstation
-
Almelo de Riet 2.55 km · Treinstation
-
Wierden 6.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 370.603
- Waardetrend afgelopen jaar +5.86%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Willem van Konijnenburgstraat 55 in Almelo ligt tussen de 267.000 en 302.000 euro. Deze waarde is 25.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem van Konijnenburgstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem van Konijnenburgstraat 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.