Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
72 m2 wonen
200 m2 perceel
5 kamers
D

Rietstraat 203 7606 BT Almelo

72 m²
wonen
200 m²
perceel
5
kamers
72 m²
200 m²
5 kamers
D
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
96 m²
Tuin
€ 253.000 – 283.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.458/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 41 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.458) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.165/m²)
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklare woning met drie slaapkamers, moderne afwerking, diepe achtertuin én een ruime oprit op eigen terrein!
Aan de Rietstraat 203 in Almelo staat deze verrassend complete woning. De woning is verzorgd afgewerkt, beschikt over een moderne keuken en badkamer en biedt op de eerste verdieping drie slaapkamers.

Een sterk pluspunt is de royale oprit naast de woning, waardoor je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. In combinatie met de diepe achtertuin en de vrijstaande berging biedt deze woning ook buiten opvallend veel ruimte.

De woonkamer is licht en sfeervol ingericht en staat in verbinding met de keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook de badkamer is eigentijds uitgevoerd met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Het moderne toilet is separaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast is er een vliering aanwezig voor extra bergruimte.

Indeling
Begane grond: entree, meterkast, trapopgang met kast, woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer.

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers.

Vliering: middels vlizotrap te bereiken, ruime bergzolder.

Buiten: voortuin, ruime oprit naast de woning, diepe achtertuin en vrijstaande berging.

Bijzonderheden
- Drie slaapkamers;
- Moderne keuken en badkamer;
- Zonnepanelen;
- Diepe achtertuin;
- Vrijstaande berging;
- Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Extra bergruimte op de vliering.
- Aanvaarding: in overleg

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 253.000 - 283.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Perceeloppervlakte
200 m2
Inhoud
305 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
96 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Rietstraat 203 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 249.000
15-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
30-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 253.000 – 283.000
Woningwaarde
€ 249.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+5.95%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 270.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Beekstraat 43
Verkocht sep 2026
Beekstraat 43
Vraagprijs € 199.500
Winnend bod
Rietstraat 109
Verkocht aug 2026
Rietstraat 109
Vraagprijs € 247.500
Winnend bod
Resedastraat 19
Verkocht jan 2025
Resedastraat 19
Vraagprijs € 225.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9590
€
Hypotheeksom € 267000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 223,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.286,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 205.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rietstraat 203

De WOZ-waarde van Rietstraat 203 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietstraat en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rietstraat 203.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Ossenkoppelerhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.53 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Almelo de Riet 0.07 km · Treinstation
  • Almelo 2.21 km · Treinstation
  • Wierden 8.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 376.136
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.88%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rietstraat 203 in Almelo ligt tussen de 253.000 en 283.000 euro. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rietstraat. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietstraat 203? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.