Huispedia
109 m2 wonen
213 m2 perceel
5 kamers
B

Brucknerstraat 25

109 m²
213 m²
5 kamers
B
7604 HE Almelo
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 299.500
€ 2.748/m²
Vraagprijs per m²
€ 312K – 346K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de wijk Aalderinkshoek staat deze verzorgde hoekwoning met verrassend veel ruimte en een fijne indeling. Met een woonoppervlakte van ca. 109 m², een perceel van 213 m² en vier slaapkamers is dit een ideale woning voor zowel starters als jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en mogelijkheden.
De woning is keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2020 de keuken vernieuwd en is de woning op meerdere vlakken aangepakt: waaronder de vloerisolatie, traprenovatie, het toilet, de meterkast en de schutting. Met energielabel B, 9 zonnepanelen en dak-, muur- en vloerisolatie is de woning bovendien al goed verduurzaamd. De royale buitenruimte van circa 151 m² is voorzien van moderne overkapping en biedt volop ruimte om geheel naar eigen smaak in te richten. Daarbij woon je hier op een prettige locatie met het winkelcentrum en diverse groenvoorzieningen in de directe omgeving.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree met meterkast en toiletruimte kom je binnen in de woning. Vanuit de hal zijn zowel de trapopgang naar de eerste verdieping als de woonkamer bereikbaar. De doorzonwoonkamer vormt samen met het eetgedeelte een prettige, open leefruimte met veel daglicht dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2020 is vernieuwd en praktisch is opgesteld. Vanuit de keuken en het eetgedeelte kijk je uit richting de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en ook het toilet is in 2020 vernieuwd. Vanuit het eetgedeelte is de overkapping direct bereikbaar.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning en bieden volop ruimte door de vaste kastruimte. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer is compacter en daardoor ook uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingedeeld, keurig onderhouden en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is praktisch ingericht met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen en is dit een volwaardige extra kamer die naar wens kan worden gebruikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer.
Rondom de woning:
De hoekligging komt buiten goed tot zijn recht. De tuin heeft een oppervlakte van circa 151 m² en biedt daarmee opvallend veel buitenruimte. De tuin ligt op het westen en biedt volop potentie om naar eigen smaak verder aan te leggen. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping voorzien van inbouwspots: een fijne plek voor een ruime loungeset of eettafel en om beschut van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een achterom. Helemaal achterin staan twee afzonderlijke, naast elkaar gelegen schuren. Deze bieden samen veel praktische bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en tuinspullen.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 109 m²;
• Perceeloppervlakte: 213m²;
• Inhoud: 390 m³;
• Bouwjaar: 1972;
• Energielabel: B;
• Voorzien van 9 zonnepanelen en airconditioning;
• Verzorgde, net onderhouden hoekwoning;
• Moderne, open keuken vernieuwd in 2020;
• Voorzien van 4 slaapkamers;
• Achtertuin gelegen op westen voorzien van overkapping;
• Gelegen in de wijk Aalderinkshoek nabij vele voorzieningen.
Aanvaarding in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 312.000 - 346.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
213 m2
Inhoud
390 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Balkon / terras
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 299.500
  2. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11%.

€ 312.000 – 346.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.018/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schubertstr. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Brucknerstr. 33 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Brucknerstr. 23 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 289.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10830
€
Hypotheeksom € 329000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 305,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.396,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brucknerstraat 25

De WOZ-waarde van Brucknerstraat 25 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brucknerstraat en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Brucknerstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wierdense Hoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.47 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Almelo 2.23 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 3.96 km · Treinstation
  • Wierden 4.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Veel vliegtuigen Het huis ligt dicht bij een vliegveld.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brucknerstraat 25 in Almelo ligt tussen de 312.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 41.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brucknerstraat. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brucknerstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.