Brucknerstraat 25 7604 HE Almelo

In de wijk Aalderinkshoek staat deze verzorgde hoekwoning met verrassend veel ruimte en een fijne indeling. Met een woonoppervlakte van ca. 109 m², een perceel van 213 m² en vier slaapkamers is dit een ideale woning voor zowel starters als jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en mogelijkheden.

De woning is keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2020 de keuken vernieuwd en is de woning op meerdere vlakken aangepakt: waaronder de vloerisolatie, traprenovatie, het toilet, de meterkast en de schutting. Met energielabel B, 9 zonnepanelen en dak-, muur- en vloerisolatie is de woning bovendien al goed verduurzaamd. De royale buitenruimte van circa 151 m² is voorzien van moderne overkapping en biedt volop ruimte om geheel naar eigen smaak in te richten. Daarbij woon je hier op een prettige locatie met het winkelcentrum en diverse groenvoorzieningen in de directe omgeving.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de entree met meterkast en toiletruimte kom je binnen in de woning. Vanuit de hal zijn zowel de trapopgang naar de eerste verdieping als de woonkamer bereikbaar. De doorzonwoonkamer vormt samen met het eetgedeelte een prettige, open leefruimte met veel daglicht dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2020 is vernieuwd en praktisch is opgesteld. Vanuit de keuken en het eetgedeelte kijk je uit richting de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en ook het toilet is in 2020 vernieuwd. Vanuit het eetgedeelte is de overkapping direct bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning en bieden volop ruimte door de vaste kastruimte. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer is compacter en daardoor ook uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingedeeld, keurig onderhouden en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is praktisch ingericht met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen en is dit een volwaardige extra kamer die naar wens kan worden gebruikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer.

Rondom de woning:
De hoekligging komt buiten goed tot zijn recht. De tuin heeft een oppervlakte van circa 151 m² en biedt daarmee opvallend veel buitenruimte. De tuin ligt op het westen en biedt volop potentie om naar eigen smaak verder aan te leggen. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping voorzien van inbouwspots: een fijne plek voor een ruime loungeset of eettafel en om beschut van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een achterom. Helemaal achterin staan twee afzonderlijke, naast elkaar gelegen schuren. Deze bieden samen veel praktische bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 109 m²;
• Perceeloppervlakte: 213m²;
• Inhoud: 390 m³;
• Bouwjaar: 1972;
• Energielabel: B;
• Voorzien van 9 zonnepanelen en airconditioning;
• Verzorgde, net onderhouden hoekwoning;
• Moderne, open keuken vernieuwd in 2020;
• Voorzien van 4 slaapkamers;
• Achtertuin gelegen op westen voorzien van overkapping;
• Gelegen in de wijk Aalderinkshoek nabij vele voorzieningen.

Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Toon meer Toon minder