Mozartstraat 246 7604 GX Almelo

Mozartstraat 246 – Almelo

Instap klaar, ruim en licht 4-kamerappartement met zonnig balkon en lift.

Ben je op zoek naar een fijn appartement zonder klussen? Dan is Mozartstraat 246 in Almelo zeker een bezichtiging waard! Dit ruime en nette 4-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping en biedt volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken.

Met drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een balkon op het zuidoosten, een lift en een eigen berging is dit een aantrekkelijke woning voor starters, alleenstaanden of jonge stellen.

Wonen op een centrale locatie
Het appartement ligt in de woonwijk Aalderinkshoek. Winkels, dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook het centrum van Almelo en de uitvalswegen richting de A1 en A35 zijn eenvoudig bereikbaar. Een fijne combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging!

Het appartementencomplex
Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree, een trappenhuis en een liftinstallatie. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op het voorgelegen parkeerterrein.

Indeling:
Verdieping
Via het tochtportaal met twee praktische werkkasten bereik je de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de dichte keuken, de woonkamer en de doorgang naar de tweede hal.
De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt via een deur toegang tot het balkon op het zuidoosten. Een fijne plek om te genieten van de zon en het buitenleven.

De tweede hal geeft toegang tot de drie slaapkamers, waarvan één beschikt over vaste kastruimte. Ook bevindt zich hier de badkamer, uitgerust met een douche en een wastafelmeubel.

Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
Bij aankoop van het appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 197,34, exclusief het voorschot voor de stookkosten.
In de VvE-bijdrage zijn onder andere de opstalverzekering, reserveringen voor groot en klein onderhoud, het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten en de schoonmaakkosten, inclusief de buitenzijde van de glasbewassing, opgenomen.

Highlights:
Ruim en licht 4-kamerappartement
Gelegen op de derde verdieping
Drie slaapkamers
Balkon op het zuidoosten
Lift aanwezig
Eigen berging op de begane grond
Voldoende parkeergelegenheid bij het complex
Centrale ligging in de wijk Aalderinkshoek
Winkels en openbaar vervoer op loopafstand
Goede bereikbaarheid van het centrum en de A1/A3
Mooi uitzicht over groen

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1966;
- woonoppervlakte ca. 79 m²;
- bruto inhoud ca. 250 m³;
- energielabel C (geldig t/m 19-12-2028);
- CV-ketel Nefit proline (in eigendom);
- VvE bijdrage € 197,34 per maand;
- aanvaarding in overleg.

Een mooie kans voor starters!
Ben jij op zoek naar instap klaar en een ruim appartement met drie slaapkamers, een fijn balkon. Dan biedt Mozartstraat 246 in Almelo volop kansen om jouw woonplannen werkelijkheid te maken.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit appartement!

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- in de koopakte zal een zogenoemde niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud, afbeeldingen, maatvoeringen, impressies, specificaties of eventuele onjuistheden en onvolledigheden geen rechten worden ontleend. Alle informatie is onder voorbehoud van wijzigingen.

Toon meer Toon minder