Huispedia
91 m2 wonen
139 m2 perceel
5 kamers
C

Goedharthof 15

91 m²
139 m²
5 kamers
C
7604 BV Almelo
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 219.500
€ 2.412/m²
Vraagprijs per m²
€ 192K – 214K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een ideale woning voor de starter en of klusser! Deze praktisch ingedeelde woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste etage en een bergzolder welke te bereiken is middels vlizotrap. Deze woning ligt gelegen op een perceel á 139m² en heeft een netto woonoppervlakte van 91 m². De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, waar o.a. supermarkten te vinden zijn. Tevens is het treinstation op loopafstand te bereiken. Het stadscentrum is gelegen op 5 minuten fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet, trapopgang, woonkamer met open keuken gelegen aan de tuinzijde.
Eerste verdieping:
Overloop naar drie slaapkamers en badkamer voorzien van toilet en wastafel.
Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953;
- Perceeloppervlakte: 139 m²;
- Woonoppervlakte: 91 m²;
- Energielabel C;
- CV combi ketel (Nefit);
- Waarborgsom/bankgarantie vereist;
- Verplichte notaris: Bolding Davids Notarissen Almelo
- Koper moet kopen voor eigen bewoning. Zelfbewoningsplicht 5 jaar (verhuur/belegging is niet toegestaan);
- Verkoop loopt via het online biedlogboek;
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 192.000 - 214.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud
330 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
65 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO A 6807
Oppervlakte
139 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 219.500
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 12-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 192.000 – 214.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.220/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Goedharthof 7 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 227.500
    Winnend bod
  • Parallelweg 182 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Aalbersehof 5 Verkocht mei 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8290
€
Hypotheeksom € 202000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 229,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.293,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 210.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Goedharthof 15

De WOZ-waarde van Goedharthof 15 is 210.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goedharthof en 3.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Goedharthof 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wierdense Hoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.64 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Almelo 0.67 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 2.72 km · Treinstation
  • Wierden 6.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Goedharthof 15 in Almelo ligt tussen de 192.000 en 214.000 euro. Deze waarde is 10.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Goedharthof. Met een vraagprijs van € 219.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goedharthof 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.