Goedharthof 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet, trapopgang, woonkamer met open keuken gelegen aan de tuinzijde.
Eerste verdieping:
Overloop naar drie slaapkamers en badkamer voorzien van toilet en wastafel.
Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953;
- Perceeloppervlakte: 139 m²;
- Woonoppervlakte: 91 m²;
- Energielabel C;
- CV combi ketel (Nefit);
- Waarborgsom/bankgarantie vereist;
- Verplichte notaris: Bolding Davids Notarissen Almelo
- Koper moet kopen voor eigen bewoning. Zelfbewoningsplicht 5 jaar (verhuur/belegging is niet toegestaan);
- Verkoop loopt via het online biedlogboek;
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.huispedia.nl.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 219.500
-
19-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
12-05-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Goedharthof 7 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 227.500Winnend bod
-
Parallelweg 182 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Aalbersehof 5 Verkocht mei 2025 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 210.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Goedharthof 15 is 210.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goedharthof en 3.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Goedharthof 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.64 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Almelo 0.67 km · Treinstation
- Almelo de Riet 2.72 km · Treinstation
- Wierden 6.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Goedharthof 15 in Almelo ligt tussen de 192.000 en 214.000 euro. Deze waarde is 10.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Goedharthof. Met een vraagprijs van € 219.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goedharthof 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.