Huispedia
69 m2 wonen
147 m2 perceel
4 kamers
B

Abraham Steenhagenstraat 9

69 m²
147 m²
4 kamers
B
7603 SP Almelo
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 199.500
€ 2.891/m²
Vraagprijs per m²
€ 234K – 264K
Huispedia Woningwaarde
1952
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
NederMakelaar presenteert u: Abraham Steenhagenstraat 9 te Almelo
Op een rustige locatie in woonwijk Rumerslanden gelegen tussenwoning met drie slaapkamers, ruime woonkamer, diepe achtertuin en overkapping. Rumerslanden/Sluitersveld staat bekend om haar centrale ligging, dichtbij scholen, sportfaciliteiten en uitstekende toegang tot verschillende winkelcentra en het centrum van Almelo. Bovendien bevinden het kanaal en de Gravenallee, perfect voor ontspannende wandelingen, zich op loopafstand.
Recent is de woning aan de buitenzijde geschilderd.
INDELING
Begane grond: Bij binnenkomst vindt u een hal met meterkast, trap naar boven en een toilet. De lichte woonkamer met laminaatvloer strekt zich uit van voor naar achter. De gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de diepe achtertuin via openslaande tuindeuren en een aparte tuindeur.
Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers, elk met een laminaatvloer, en een badkamer met wastafelmeubel en douche.
KENMERKEN
- Bouwjaar: 1952
- Perceeloppervlakte: 147 m²
- Woonoppervlakte: 68,8 m²
- energielabel B
- Inhoud: 259 m³
Aanvaarding: in overleg, kan eventueel snel.
Projectnotaris: van toepassing.
Voor een goede eerste indruk van dit woonhuis bekijkt u alvast de uitgebreide fotopresentatie, 360 graden views, plattegronden alsmede de videotour.
Bel NederMakelaar direct voor een bezichtiging op locatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 234.000 - 264.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1952
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
259 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO B 10375
Oppervlakte
147 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-02-2026 · NederMakelaar
    Verkocht geboden
    € 199.500
  2. 09-12-2025 · NederMakelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,6%.

€ 234.000 – 264.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.609/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Abraham Ste. 24 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 199.000
    Winnend bod
  • Abraham Ste. 14 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 173.500
    Winnend bod
  • Abraham Ste. 11 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 173.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9230
€
Hypotheeksom € 249000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 213,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.272,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 196.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Abraham Steenhagenstraat 9

De WOZ-waarde van Abraham Steenhagenstraat 9 is 196.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abraham Steenhagenstraat en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Abraham Steenhagenstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sluitersveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.47 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Almelo de Riet 3.88 km · Treinstation
  • Almelo 3.95 km · Treinstation
  • Vriezenveen 10.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Abraham Steenhagenstraat 9 in Almelo ligt tussen de 234.000 en 264.000 euro. Deze waarde is 42.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Abraham Steenhagenstraat. Met een vraagprijs van € 199.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abraham Steenhagenstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.