Huispedia
110 m2 wonen
225 m2 perceel
3 kamers
B

Ter Bruggehof 6

110 m²
225 m²
3 kamers
B
7603 AZ Almelo
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.955/m²
Vraagprijs per m²
€ 393K – 440K
Huispedia Woningwaarde
74 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan een rustig, doodlopend hofje nabij het ''Eskerplein'' staat deze karakteristieke helft van een dubbele woonhuis uit 1905. De afgelopen jaren is de woning met ontzettend veel oog voor detail en gevoel voor sfeer volledig getransformeerd tot een warm, luxe en instap-klaar thuis. Authentieke charme en modern wooncomfort gaan hier moeiteloos hand in hand!
De ligging is ideaal. Je woont verrassend rustig, terwijl het centrum van Almelo zich op slechts circa tien minuten fietsen bevindt. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn binnen handbereik.
Bij binnenkomst ervaar je direct de stijlvolle en warme uitstraling van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar je heerlijk kunt ontspannen. Het absolute hart van de woning is echter de royale uitgebouwde woonkeuken. Deze is in 2021 grotendeels opnieuw gerealiseerd en luxe afgewerkt met een stijlvol kook- en spoeleiland, veel werk- en kastruimte, een gezellig koffienisje en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de royale opzet is dit dé plek voor lange diners, gezellige borrels en avonden met familie en vrienden. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Aansluitend bevindt zich een werkelijk unieke ruimte: een stijlvol semi-overdekt loungegedeelte met een luxe designeruitstraling. De op maat gemaakte Louis Vuitton-wandbekleding zorgt voor een exclusieve boutique hotelsfeer en maakt deze ruimte tot een echte eyecatcher van de woning. Met de schuifpui geopend vormt dit een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven.
Ook de achtertuin is met veel zorg aangelegd. De royale stadstuin biedt volop privacy, veel groen en diverse mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. Een sfeervolle tuin waarin direct zichtbaar is dat van deze woning met veel passie een écht thuis is gemaakt.
De moderne badkamer is eveneens luxe uitgevoerd en beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor volop ruimte en daglicht aanwezig zijn. Oorspronkelijk beschikte de woning over drie slaapkamers; deze indeling is desgewenst eenvoudig weer terug te brengen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.
Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning de afgelopen jaren flink verbeterd. Zo beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen met isolatieglas, muur-, vloer- en deels dakisolatie. Daarnaast zorgen de aanwezige airco-units voor zowel verkoeling als verwarming en is de woning voorzien van een Nefit HR-combiketel uit 2021 (eigendom).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1905;
- Perceelgrootte: 225 m²;
- Woonoppervlakte: 106 m²;
- Royale woonkeuken, grotendeels gerealiseerd in 2021;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Luxe kook- en spoeleiland met veel werk- en kastruimte;
- Twee royale slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar drie);
- Airconditioning voor zowel koelen als verwarmen;
- Grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Unieke semi-overdekte lounge met exclusieve designerafwerking;
- Rustig gelegen in een doodlopend hofje nabij het ''Eskerplein'';
- Centrum van Almelo op circa 10 minuten fietsen;
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 393.000 - 440.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 200 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2021
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
225 m2
Inhoud
428 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
74 m2
Balkon / terras
31 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend
Renovatiejaar
2021
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO B 3676
Oppervlakte
225 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 19-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 17-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15%.

€ 393.000 – 440.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.782/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Baniersweg 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 248.500
    Winnend bod
  • Baniersweg 15 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod
  • Baniersweg 12 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12570
€
Hypotheeksom € 416000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 279,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.361,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 256.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ter Bruggehof 6

De WOZ-waarde van Ter Bruggehof 6 is 256.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ter Bruggehof en 38.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ter Bruggehof 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Sluitersveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.1 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Almelo de Riet 3.5 km · Treinstation
  • Almelo 3.5 km · Treinstation
  • Vriezenveen 10.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ter Bruggehof 6 in Almelo ligt tussen de 393.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 35.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ter Bruggehof. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ter Bruggehof 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.