Huispedia
80 m2 wonen
155 m2 perceel
6 kamers
F

Biezenstraat 14

80 m²
155 m²
6 kamers
F
7601 VT Almelo
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 221.000
€ 2.763/m²
Vraagprijs per m²
€ 198K – 224K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Hoekwoning gelegen in de wijk ''De Riet'' met een woonoppervlakte van 80 m² en een perceelgrootte van 155 m². De woning beschikt over energielabel F, een zonnige en diepe tuin gelegen op het noord-oosten en een vrijstaande stenen berging.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast. Woonkamer met directe verbinding tot keukenruimte. Achterportaal naar badkamer, toilet en opstelplaats cv-ketel met witgoed apparatuur aansluitingen.
Eerste verdieping:
Overloop naar drie slaapkamers voorzien van dakkapellen en vlizotrap naar bergzolder.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1918;
- Perceeloppervlakte: 155 m²;
- Woonoppervlakte: 80 m²;
- Energielabel F;
- CV combi ketel (Nefit 2024);
- Ruime achtertuin gelegen op het noord-oosten;
- Waarborgsom/bankgarantie vereist;
- Verplichte notaris: Davids Lucassen notarissen te Almelo;
- Koper moet kopen voor eigen bewoning. Zelfbewoningsplicht 5 jaar (verhuur/belegging is niet toegestaan);
- In de koopovereenkomst wordt een extra clausule opgenomen waarin wijziging van de voorgevel niet is toegestaan en koper het onderhoud door Beter Wonen zal toestaan;
- Verkoop loopt via het online biedlogboek.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 198.000 - 224.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1918
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
332 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
50 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO H 11325
Oppervlakte
155 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 221.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 20,5%.

€ 198.000 – 224.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.625/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Deldensestr. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 189.000
    Winnend bod
  • Wethouder E. 8 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 237.500
    Winnend bod
  • Biezenstraat 49 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 199.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8450
€
Hypotheeksom € 210000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 215,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.274,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 197.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Biezenstraat 14

De WOZ-waarde van Biezenstraat 14 is 197.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Biezenstraat en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Biezenstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Riet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Riet ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.46 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Almelo de Riet 0.86 km · Treinstation
  • Almelo 1.97 km · Treinstation
  • Wierden 8.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Biezenstraat 14 in Almelo ligt tussen de 198.000 en 224.000 euro. Deze waarde is 3.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Biezenstraat. Met een vraagprijs van € 221.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Biezenstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.