Anjelierstraat 46
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een ideale woning voor onder andere starters. Heb je interesse? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtiging en we laten je graag deze leuke woning zien.
Indeling
Begane grond: Voorentree met hal, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De gezellige woonkamer heeft een trapkast voor extra bergruimte en geeft toegang tot de halfopen keuken aan de achterzijde. Deze is voorzien enkele inbouwapparaten zoals een 4-pits gaskookplaat, koel- / vriescombinatie en afzuigkap in schouw. In het achter-portaal bevindt zich de opstelplaats voor de CV ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Separaat (hangend) toilet met fonteintje en doorgang naar de badkamer met douche (+cabine) en wastafel in meubel.
Vanuit het portaal is de achtertuin te bereiken, net als de ruime schuur / berging met trap naar de riante bergzolder en een poort naar de voorzijde.
Aan de voorzijde van de woning is er ruimte waar je je auto's (2 stuks) op eigen terrein kunt parkeren.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers allen voorzien van vaste kasten. Vaste trap naar...
2e verdieping: Extra slaapkamer met dubbel dakraam.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935, woonoppervlakte ca 88 m2, inhoud ca, 370 m3 en een perceeloppervlakte van 176 m2;
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen met een capaciteit van ca. 3.900 kWh;
- Voorzien van dak- en muurisolatie, grotendeels isolatieglas en energielabel C;
- Warm water en verwarming middels een Intergas CV combi-ketel, bouwjaar 2020 (eigendom);
- Gezellige vrije tuin met riante schuur;
- Oprit aan de voorzijde voor 2 auto's (en voldoende parkeergelegenheid in de straat);
- Gelegen op fietsafstand van het centrum, supermarkten, plantsoen met veel groen en op loop afstand van het station!
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-06-2025 · Schakel Makelaars & AdviseursVerkocht geboden€ 229.500
-
28-03-2025 · Schakel Makelaars & AdviseursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 22,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Irisstraat 37 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.500Winnend bod
-
Bornerbroek. 176 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 274.500Winnend bod
-
Anjelierstr. 32 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 213.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Anjelierstraat 46 is 213.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anjelierstraat en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Anjelierstraat 46.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk De Riet ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.58 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
- Almelo de Riet 0.56 km · Treinstation
- Almelo 1.66 km · Treinstation
- Wierden 8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Anjelierstraat 46 in Almelo ligt tussen de 244.000 en 279.000 euro. Deze waarde is 8.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anjelierstraat. Met een vraagprijs van € 229.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anjelierstraat 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.