Huispedia
88 m2 wonen
176 m2 perceel
5 kamers
C

Anjelierstraat 46

88 m²
176 m²
5 kamers
C
7601 BL Almelo
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 229.500
€ 2.608/m²
Vraagprijs per m²
€ 244K – 279K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een kindvriendelijke en rustige locatie gelegen, mogen wij namens onze opdrachtgevers, deze leuke geschakelde woning met zonnepanelen, riante berging en dubbele oprit aan de voorzijde, aanbieden.
Deze woning is voorzien van dak- en muurisolatie, grotendeels dubbele beglazing en energielabel C, gelegen op een kavel van 176 m2.
Een ideale woning voor onder andere starters. Heb je interesse? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtiging en we laten je graag deze leuke woning zien.
Indeling
Begane grond: Voorentree met hal, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De gezellige woonkamer heeft een trapkast voor extra bergruimte en geeft toegang tot de halfopen keuken aan de achterzijde. Deze is voorzien enkele inbouwapparaten zoals een 4-pits gaskookplaat, koel- / vriescombinatie en afzuigkap in schouw. In het achter-portaal bevindt zich de opstelplaats voor de CV ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Separaat (hangend) toilet met fonteintje en doorgang naar de badkamer met douche (+cabine) en wastafel in meubel.
Vanuit het portaal is de achtertuin te bereiken, net als de ruime schuur / berging met trap naar de riante bergzolder en een poort naar de voorzijde.
Aan de voorzijde van de woning is er ruimte waar je je auto's (2 stuks) op eigen terrein kunt parkeren.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers allen voorzien van vaste kasten. Vaste trap naar...
2e verdieping: Extra slaapkamer met dubbel dakraam.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935, woonoppervlakte ca 88 m2, inhoud ca, 370 m3 en een perceeloppervlakte van 176 m2;
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen met een capaciteit van ca. 3.900 kWh;
- Voorzien van dak- en muurisolatie, grotendeels isolatieglas en energielabel C;
- Warm water en verwarming middels een Intergas CV combi-ketel, bouwjaar 2020 (eigendom);
- Gezellige vrije tuin met riante schuur;
- Oprit aan de voorzijde voor 2 auto's (en voldoende parkeergelegenheid in de straat);
- Gelegen op fietsafstand van het centrum, supermarkten, plantsoen met veel groen en op loop afstand van het station!
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 244.000 - 279.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
176 m2
Inhoud
370 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
65 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMT-ALMELO H 9592
Oppervlakte
176 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 229.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 22,3%.

€ 244.000 – 279.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.966/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Irisstraat 37 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod
  • Bornerbroek. 176 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 274.500
    Winnend bod
  • Anjelierstr. 32 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9470
€
Hypotheeksom € 261000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.297,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 213.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Anjelierstraat 46

De WOZ-waarde van Anjelierstraat 46 is 213.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anjelierstraat en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Anjelierstraat 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Riet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Riet ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.58 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Almelo de Riet 0.56 km · Treinstation
  • Almelo 1.66 km · Treinstation
  • Wierden 8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Anjelierstraat 46 in Almelo ligt tussen de 244.000 en 279.000 euro. Deze waarde is 8.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anjelierstraat. Met een vraagprijs van € 229.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anjelierstraat 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.